Înregistrarea accelerată a proprietății

În unele cazuri, este posibilă înregistrarea accelerată a dreptului de proprietate asupra unei anumite proprietăți. Această procedură diferă de standard în doar câteva nuanțe și permite reducerea semnificativă a timpului necesar pentru emiterea unui certificat de confirmare.

Cu toate acestea, costul înregistrării accelerate este puțin mai mare decât cel obișnuit.

Diferențele dintre procedura accelerată și standardul

Conform articolului 131 din Codul civil, apariția drepturilor de proprietate la o anumită proprietate, transferul de drepturi sau restricții se înregistrează într-un organism special de stat - Rosreestra, altfel cunoscut sub numele de Camera de înregistrare sau Registrul de stat unificat.

Procedura de înregistrare este un proces complicat și de lungă durată, în care proprietatea este pus pe contul în Rosreestra, precum și informații despre proprietarii sau unicul proprietar al imobilului se înscrie într-o bază de date, împreună cu caracteristicile proprietății (de exemplu, apartamente).

Pentru a face informațiile specificate în Registrul de stat unificat oferă o anumită listă de documente, iar apoi în termenul legal proprietarul primește un certificat de probă stabilit, confirmând dreptul său de a dispune și de proprietate asupra bunurilor imobile.

Diferențele esențiale între procedura accelerată și procedura standard sunt următoarele:

prima opțiune este mai scumpă;
în funcție de tipul tranzacției, înregistrarea accelerată durează de la 1 la 3 zile lucrătoare.

Pentru a efectua o procedură accelerată pentru înregistrarea dreptului la proprietate, solicitantul trebuie să certifice notarial tranzacția, pe baza căreia cetățeanul are dreptul de proprietate asupra proprietății.

Faptul este că procedura standard, care durează maximum 10 zile lucrătoare, implică verificarea legalității tranzacției și a documentelor furnizate de solicitant. La certificarea notarială a documentației, nevoia de verificare este eliminată, deoarece expertiza menționată a fost deja efectuată de un notar.

Cum de a efectua o înregistrare accelerată a proprietății unui apartament?

Pentru a efectua o înregistrare accelerată, proprietarul locuinței trebuie să urmeze următoarele acțiuni:

colectarea unui pachet de documente;
să se adreseze unui birou notarial pentru a certifica o tranzacție pe baza căreia o persoană a dobândit dreptul la proprietate (de exemplu, să certifice un cadou sau un contract de cumpărare);
pentru a furniza hârtie la departamentul de la locul de imobiliare Rosreestra locația, plata taxei corespunzătoare pentru eliberarea unui certificat (serviciu lucrător cetățean va oferi o chitanță care indică data aproximativă de fabricație a documentului);
în ziua stabilită pentru a primi un nou certificat.

Documentația necesară

O listă completă este disponibilă în Registrul de stat unificat de documentare depinde de o combinație de factori (cum ar fi proprietatea, starea persoanei care este proprietarul de bunuri imobiliare, prezența proprietarilor sau proprietarii minori, și așa mai departe. D.). De aceea, lista exactă a lucrărilor trebuie specificată de la funcționarul public.

Documentele principale includ:

cererea de înregistrare (formularul este furnizat de funcționari publici);
acte juridice privind obiectul, pe baza căruia drepturile au fost transferate solicitantului;
cadastrale și pașapoarte tehnice pentru spații;
cărți de identitate ale solicitanților;
permisiunea de a efectua o tranzacție de înstrăinare de la soț, alți coproprietari, reprezentanți sau PLO (dacă este necesar);
un formular care confirmă plata taxei corespunzătoare;
împuternicirea (dacă este necesar).

Termeni de înregistrare accelerată

Termenii de înregistrare a proprietății în Registrul unic de întreprinderi:

10 zile în cadrul procedurii standard de eliberare a unui certificat;
5 zile la fixarea unei ipoteci pe un sediu rezidențial;
3 zile dacă personal depuneți o cerere la serviciul public atunci când trimiteți documentația certificată de un notar;
în termen de o zi la depunerea unei cereri electronice în timpul unei tranzacții notariale (este necesară existența unei semnături electronice digitale).

Trebuie reținut faptul că emiterea unui certificat prin MFC poate dura mai multe zile.

Costul procesului de înregistrare accelerat

Pentru a obține un certificat care este un act juridic, solicitantul ar trebui să plătească o anumită taxă de stat, a cărei valoare depinde în mod direct de 2 factori - tipul de proprietate și statutul persoanei care o deține.

De exemplu, pentru a înregistra dreptul pe care îl are un cetățean, ar trebui să plătiți 2 000 de ruble pentru obținerea unui certificat, iar o entitate juridică - 22 000 de ruble.

În același timp, costul înregistrării pentru o înregistrare accelerată include plata pentru serviciile notariale care certifică tranzacția și documentele. Costul muncii de specialitate este de cel puțin 1 000 de ruble, dar această sumă poate varia în funcție de regiunea țării și de prețurile unui anumit birou.

Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.?
Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:

+7 (499) 350-80-69 (Moscova)
+7 (812) 309-75-13 (Saint-Petersburg)

Este rapid și gratuit!

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare