Cum să transferați bani pentru un apartament?
Cei care intră în tranzacții pe piața imobiliară se întreabă adesea: cum să organizați transferul de bani? Încălzite de filmele de la Hollywood, imaginația desenează valize pe care le dai undeva în mașină sau în ușă și imediat după colț sunt luate. Este posibil ca, odată cu achiziționarea și vânzarea de bunuri imobile să apară în acest fel. Acum există o mulțime de modalități civilizate de a organiza transferul de bani.
De obicei, decizia de a transfera bani pentru un apartament depinde de acordul dintre cumpărător și vânzătorul bunului.
Există trei opțiuni pentru calcularea:
1. Cumpărătorul transferă bani pentru apartament înainte de a trimite documente către Regalata. În același timp, contractul de vânzare-cumpărare și transfer de locuințe este semnat între participanții la tranzacție. Decizia de a transfera bani pentru un apartament depinde de acordul dintre cumpărător și vânzător
2. Contractul de vânzare este semnat în Regalata după depunerea documentelor de înregistrare, iar banii sunt transferați pe un teritoriu neutru (de exemplu, într-o agenție imobiliară). După transferul de bani, actul de acceptare-transfer este semnat. Acesta este un document realizat în trei exemplare (unul va fi înmânat Regpalat, celelalte două exemplare vor rămâne la vânzător și cumpărătorul proprietății).
3. Banii sunt plasați în celula depozitară a băncii, cheile către care sunt transferate vânzătorului după ce cumpărătorul primește certificatul de transfer al proprietății
Pentru plata în numerar
Atunci când alegeți o opțiune de decontare în numerar, este mai bine să respectați anumite măsuri de precauție. Este necesar să găsiți un loc sigur pentru transferul de bani, de exemplu, o agenție imobiliară care v-a ajutat să efectuați o tranzacție.
Atunci când alegeți o opțiune de decontare în numerar, este mai bine să respectați anumite precauții. De regulă, clienților nu li se refuză o astfel de solicitare. Aveți grijă ca autenticitatea banilor, dacă doriți, să poată fi verificată.
Cel mai bine este să transferați bani cu martori. Și primiți o chitanță din partea vânzătorului de bunuri imobiliare că a luat bani de la dvs. pentru un apartament. Primirea trebuie să indice numele și prenumele cumpărătorului și vânzătorului, datele privind pașapoartele, permisul de ședere și suma integrală transferată în ruble. Apropo, numele martorilor pot fi de asemenea indicate în chitanță, deși acest lucru nu este necesar.
Banii în bancă, nervii sunt bine
Potrivit avocatului Inna Shlykova, cea mai convenabilă modalitate este de a transfera bani printr-o celulă bancară. În bancă puteți alege 3 proceduri de bază pentru așezări sigure: un seif responsabil, un seif individual și o chirie pentru o așezare.
"În opinia mea, un banc în siguranță este un mijloc universal de stocare a obiectelor de valoare. Clientul băncii noastre are posibilitatea să închirieze un seif pentru o perioadă de o zi, să aleagă dimensiunea de siguranță dorită și să utilizeze un seif pentru tranzacțiile cu bunurile imobiliare. În același timp, atunci când încheiem o tranzacție cu bunuri imobiliare, clienții noștri pot utiliza serviciul de traducere și verificare valutară ", spune Oksana Prityko, șeful serviciului de presă al RosEvroBank.
Ajutorul băncii costă foarte puțin - de la 12 ruble pe zi, iar această cifră este indexată în funcție de conținutul celulei, însă veți fi garantat împotriva posibilelor probleme. În primul rând, banca va verifica autenticitatea banilor și, în al doilea rând, va avea grijă de siguranța acestora.
Cel mai simplu mod - este transferul de bani prin celula bancare Ca regulă, banii sunt livrate la înregistrarea Băncii contractului (pentru o zi, de exemplu), acestea sunt verificate, iar în cazul în care cumpărătorul preia dreptul de proprietate, vânzătorul primește banii băncii, prin semnarea certificatului de acceptare - transferați apartamentul. „Banii este pus într-o bancă de celule înainte de semnarea contractului de achiziție, stabilește condițiile în care documentele trebuie să furnizeze vânzătorului pentru a colecta această sumă. De obicei, acesta este un contract de vânzare înregistrat și o copie a noului certificat de proprietate în numele cumpărătorului ", a spus Inna Shlykova. În cazul în care tranzacția nu trece de înregistrare dintr-un motiv oarecare, cumpărătorul preia banii.
Corectați-vă un acord cu banca și un acord suplimentar cu acesta vă poate ajuta cu un agent imobiliar cu experiență. Despre ce vorbim? Este important să se știe că pentru admiterea în seif pentru terți, clientul trebuie să încheie un acord suplimentar cu banca, care prevede închirierea unui seif pentru doi sau mai mulți chiriași. În acordul suplimentar, părțile stipulează în mod clar condițiile în care accesul la seiful unui singur chiriaș este posibil fără prezența simultană a altui sau a celuilalt. Respectarea acestor condiții este strict monitorizată de către bancă, ceea ce elimină complet riscul de fraudă și accesul neautorizat la seif pentru terți. În contract se poate prevedea, de asemenea, că accesul la celulă este asigurat numai cu prezența simultană a două persoane sau atunci când anumite documente sunt prezentate de unul dintre aceștia.
Unele servicii ale Agenției pot fi comandate prin intermediul site-ului »
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: