Efectuarea unui teren este un proces complex și consumator de timp. Cu toate acestea, persoana în cauză poate să o facă complet fără ajutor extern, să treacă toate etapele în mod independent și să colecteze toate documentele și certificatele care sunt necesare din punct de vedere legal.
Următorul pas este o vizită la agenția de cadastru unde va trebui să solicitați un document cadastral (plan).
O companie geodezică sau un inginer cadastral care lucrează sub licență pentru o taxă (acceptabilă) va face o anchetă topografică a sitului pe care vor fi alocate granițele parcelei din zona generală a pieței. În plus, aceiași specialiști vor efectua supravegherea terenurilor (expun granițele pe teren) și vor emite un plan de reper pe hârtie, care va fi furnizat proprietarului într-o formă certificată (cu sigilii și semnături).
Pe baza planului de supraveghere realizat de inspectori, va fi redactat un pașaport de inventar pentru ca zona să fie înregistrată în proprietate cu limite de teritoriu desemnate precis.
În concluzie, potențialul proprietar se aplică serviciului de înregistrare la locul site-ului. Aici, specialiștii primesc documente originale care au fost emise inițial și un nou pașaport cadastral. Pe baza acestor documente va fi emis un certificat de stat. înregistrarea proprietății unei bucăți de teren, care este eliberată solicitantului într-o lună de la data depunerii tuturor documentelor (și nu mai devreme).
Desigur, dacă nu există timp pentru colectarea și executarea în mod independent a unui pachet de documente, este posibil să solicitați ajutor unui specialist (nu va fi dificil să îl găsiți), care va rearanja rapid și fidel toate documentele pentru o plată acceptabilă.
Pot plasa un teren de grădină în proprietate? Ce va fi necesar în această versiune?
- În primul rând, este necesar să vă asigurați - dacă site-ul a trecut de stat. înregistrarea cadastrală și ce număr cadastral individual i-a fost atribuit. Prin urmare, va fi necesară solicitarea cadastrului pentru realizarea unui plan cadastral pentru un parcel individual și a unui plan cadastral pentru întreaga zonă horticolă.
- Președintele asociației horticole trebuie să ia în mod necesar o copie a planului pentru zona horticolă, unde site-ul trebuie să fie clar identificat. În plus, ar trebui să se facă o descriere a locației exacte a sitului în raport cu zonele învecinate, să fie indicate zonele adiacente, precum și terenurile care aparțin unei utilizări uzuale (de exemplu, drumuri, căi de rulare). Pe documentele care descriu limitele amplasamentului, vecinii din teritoriile limitrofe și personalul președinte al horticulturii trebuie să-și pună semnăturile personale. Se încheie încheierea conducerii parteneriatului, care este certificată de semnăturile tuturor membrilor consiliului de administrație.
- În plus, se face o comandă într-o companie geodezică autorizată pentru topografie topografică. În această etapă, puteți salva puțin. În cazul în care cineva de la utilizatorii de terenuri din zonele de frontieră plănuiește terenuri topografie site-ul lor, atunci comanda deținute în comun va costa un pic mai puțin.
- Pe baza sondajului, va fi elaborat un grafic al site-ului. Acest sistem trebuie în mod necesar să fie coordonat cu toți vecinii din țările învecinate. Se întocmește un act de reconciliere, semnat personal de către toți proprietarii de terenuri adiacenți (utilizatori de teren) și care este în cele din urmă certificat de către președintele grădinăritului.
- Planul de gestiune a terenului este pus la dispoziția autorităților cadastrale. Va fi pregătit un pașaport cadastral aici. Acesta va identifica toți parametrii principali ai site-ului cu indicația obligatorie a tuturor limitelor.
- Toate documentele sunt gata. Acum puteți merge în siguranță în justiție, având un pașaport personal, o rezoluție a organului administrativ, un nou pașaport de cadastru. Solicitantul, prezentând documentele în forma corespunzătoare, va primi documentul principal despre dreptul său de a ateriza exact într-o lună.
Terenul închiriat. Cum se reînregistrează ca proprietate.
În cazul în care anterior a fost alocat un teren pentru folosirea în chirie cu dreptul de dezvoltare individuală, atunci această secțiune a legislației permite transferul proprietății. Ce este necesar pentru asta? Cel mai important - site-ul ar trebui să fie strict utilizate în scopul, care este, casa a fost ridicată. În plus, este necesar să se legitimeze drepturile la casă - să se înregistreze în justiție și să primească certificatul de proprietate.
Dar, înainte de a merge la justiție, trebuie să faceți o treabă: contactați ITO-ul, solicitați elaborarea unui pașaport tehnic pentru casa construită și toate celelalte clădiri capitale auxiliare. Pentru a face acest lucru, experții de inventar tehnic merg la locul de construcție, să efectueze munca de evaluare. După termenul stabilit (aproximativ o lună, dar termenii variază de la volumul de lucru al ITO), puteți obține documentele pregătite.
Acest document (certificatul de casă) va servi ca bază pentru reînregistrarea drepturilor de proprietate asupra terenurilor.
Terenul este reînregistrat ca proprietate. Proprietarul trebuie să facă ceva mai mult?
După înregistrarea proprietății imobilului (în acest caz este o casă și un teren), serviciul de înregistrare transferă informații complete despre noul proprietar la inspecția fiscală locală.
Serviciile fiscale vor introduce în baza de date toate informațiile necesare, potrivit cărora vor calcula plățile fiscale. O dată pe an, proprietarului îi va fi trimis prin poștă un calcul al impozitului care indică suma care trebuie plătită. Impozitul pe casă și teren este calculat separat. La calculul impozitului funciar, se ține seama de valoarea cadastrală a terenului (datele se găsesc în pașaportul cadastral). Atunci când se calculează taxa pe locuință, se ia în considerare o estimare a inventarului pașaportului tehnic emis de ITO.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: