Până în ce an este liberă privatizarea terenului - termeni, provocări, prelungite până în 2018

Cetățenii din țara noastră pot primi de la stat nu numai un spațiu de locuit, ci și o bucată de pământ.

Ordinea de înregistrare în proprietate este aproape aceeași. Numai documentele trebuie colectate diferit.







Caracteristicile înregistrării în proprietate

Din acest an, noul Cod funciar a început să funcționeze. care a eliminat transferul de teren către cetățeni pentru a fi utilizat pe baza faptului că a existat înainte de introducerea acestuia.

Programul de transfer gratuit de proprietate asupra terenurilor, exact ca și locuințele, este reînnoit în fiecare an.

Acest lucru se datorează faptului că mulți cetățeni nu au reușit să reevalueze terenurile de stat în proprietatea lor.

În mod gratuit, cetățenii pot fi transferați numai acele terenuri pe care le utilizează pe baza unor drepturi reale specifice, care nu există acum.

Dacă pe acest site există clădiri, puteți privatiza terenul în cazul în care inițial formalizați proprietatea asupra terenului (certificatul) sau formalizați contractul de închiriere cu statul.

Concepte principale

Privatizarea este un transfer gratuit către cetățeni a bunurilor imobile aparținând statului, inclusiv a terenurilor și locuințelor.

Dacă în mâinile unui cetățean există un certificat de transfer către el sau strămoșii săi din acest sit într-o posesie moștenită pe viață, acest lucru simplifică foarte mult înregistrarea dreptului de proprietate asupra pământului.

Distrugerea sitului pe baza acestui drept este interzisă, cu excepția transferului de terenuri prin moștenire, dar nu prin voință. ci prin lege (certificat), în ordinea priorității.

Atunci când utilizați site-ul pe această bază, îl puteți formaliza numai în proprietate și apoi aruncați.

Dreptul de utilizare nelimitată este, de asemenea, un drept special de proprietate asupra pământului. Dar proprietarii unor astfel de parcele nu sunt cetățeni.

Sunt utilizatori cu termen nelimitat. Aruncați o astfel de pământ, ei nu au nici un drept.

Poate doar să-l formalizeze în proprietate și să-l dispună deja în conformitate cu legislația aplicabilă.

Participanți la program

Numai cetățenii țării noastre pot primi terenuri din stat în proprietatea terenurilor care pot folosi terenul pe care au dreptul:

  • moștenire moștenită pe tot parcursul vieții;
  • pe termen lung.

Pentru a emite o astfel de tranzacție cu terenul, precum și cu locuința, este posibilă doar o singură dată într-o viață.

Dacă cetățenii vor să achiziționeze un teren pentru a doua oară, atunci nu este vorba de privatizare, ci de cumpărarea de teren de la stat.

Persoanele fără cetățenie, cetățenii străini, precum și întreprinderile înregistrate într-o altă țară, terenurile nu sunt furnizate pe bază liberă. Acest lucru este menționat în articolul 20 din LC RF și 21 CC RF.

Condiții de privatizare a terenurilor libere

Totuși, destul de mult teren aparține statului. Cetățenii nu se grăbesc să-și formalizeze terenurile.

Acesta este motivul pentru care acest program pentru terenuri este în mod constant extins.

Legea care a intrat în vigoare

Există o lege "Cu privire la amnistierea dacha", care reglementează partea juridică a transferului de teren către cetățeni.

Modificările se referă la procedura de înregistrare a proprietății private a proprietății de stat - terenuri și locuințe.







Procedura de înregistrare

Înainte de a privatiza o bucată de teren, este necesar să se asigure că acest teren este supus privatizării.

După ce vă asigurați că lotul de teren privatizat nu "se încadrează" în lista de mai sus, puteți trece la procesul propriu-zis.

În primul rând, este necesar să obțineți consimțământul scris sau refuzul de la toți cei care au dreptul la această tranzacție.

O listă detaliată a documentelor se poate obține de la specialiștii comitetului funciar. Dacă toate documentele sunt colectate, acestea trebuie trimise spre examinare.

Această procedură durează aproximativ 2 luni. Dacă nu există motive de refuz, toți solicitanții sunt invitați să semneze un contract de transfer de teren.

Apoi tranzacția trebuie înregistrată la Rosreestr. Contractul semnat și documentul privind plata taxei de stat (chitanță) sunt transferate specialistului de la Rosreestr.

Contractul este înregistrat și înmânat solicitantului împreună cu certificatul de înregistrare de stat.

Contractul înregistrat trebuie păstrat fără întârziere. Acesta este un document de titlu. Va fi necesar dacă proprietarul decide să renunțe la teren.

Cum se face acest lucru fără costuri

Privatizeaza terenul fara nici un cost. În orice caz, va fi necesar să plătiți datoria de stat și extrasele din EGRP.

În cazul în care există mai mulți solicitanți, poate fi necesară eliberarea unei împuterniciri. Dar puteți reduce la minimum costurile!

Mai întâi, nu te grăbi nicăieri. Este necesar să se determine exact ce perioadă de valabilitate are fiecare referință și fiecare document.

Acest lucru este necesar pentru a le primi în timp și nu pentru a "rula în cercuri".

Este necesar să se pregătească în prealabil toate documentele tehnice și cadastrale pentru terenurile și clădirile de pe amplasament.

Dacă totul se face în mod corect, este posibil să se "gestioneze" numai plata taxei de stat și plata unui extras din Registrul unic de stat.

În funcție de anumiți factori, specialiștii pot solicita documente suplimentare de la solicitant (solicitanți).

Când transmiteți documente, trebuie să aveți copii și un original cu dvs. Copiile sunt trimise spre examinare, iar originalele confirmă autenticitatea copiilor predate.

Nu trebuie să fie certificate de un notar, este suficient ca un expert să se uite la originale.

De asemenea, se întâmplă ca toți solicitanții să nu poată fi prezenți imediat la depunerea documentelor. În numele lor, o singură persoană poate acționa.

Apoi, restul trebuie să depună o împuternicire notarială pentru a-și reprezenta interesele în tranzacție.

Dacă proprietatea este înregistrată pe site-ul dacha, procesul urmează o schemă simplificată.

Lista documentelor este mult mai mică și este doar:

sau certificatul de naștere

Planul cadastral al localității

pe care se marchează secția privatizată

care pot confirma că solicitantul sau strămoșii lui au fost (și sunt) membri ai acestui parteneriat sau cooperativă de grădină

Executarea tranzacției prin intermediul instanței

Este necesar să se recurgă la asistența instanței pentru soluționarea problemei transferului de teren către solicitant dacă autoritățile locale întârzie adoptarea deciziei din motive inexplicabile.

Pentru examinarea cauzei în instanță, este necesar să depuneți o declarație de revendicare în districtul sau instanța locală la locul unde se află terenul în litigiu.

De unde să încep

Dacă nu primiți răspunsuri, atunci nu vă disperați. În mâinile solicitantului trebuie să existe o confirmare de acceptare a documentelor spre examinare.

Există o serie de acceptări. Dacă din acest moment până în momentul în care răbdarea solicitantului "a izbucnit" a trecut mai mult de 2 luni și nu există răspunsuri din partea oficialilor, atunci este posibil să se depună un proces în instanță.

Puteți scrie o declarație de revendicare, dar este mai bine să contactați un avocat pe probleme de teren.

O declarație incorect scrisă poate fi motivul refuzului de a lua în considerare o cerere.

Legea nu stabilește o formă unificată a cererii, însă trebuie să conțină informații specificate în art. 130 și 131 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse.

Declarația cererii trebuie să conțină:

pentru nevoile de stat și municipale

În cazul în care solicitantul consideră că refuzul este nemotivat, acesta poate face recurs în fața instanței prin depunerea unei cereri.

De asemenea, puteți contesta un acord emis anterior și puteți obține o decizie judecătorească.

Timpul pentru contestarea privatizării terenurilor depinde de motivele pentru care este contestată.

În cazul în care tranzacția este contestată, reclamația poate fi depusă în termen de 1 an de la data tranzacției. Perioada generală de prescripție este de 3 ani.

În timp ce înregistrarea în proprietatea terenurilor este gratuită. Dar, curând, programul dat se poate termina, iar apoi pentru a obține terenul de stat în proprietate va fi posibil numai prin intermediul rambursării.

Valoarea de răscumpărare a terenului va fi echivalată cu valoarea cadastrală și depinde de mulți factori și se calculează pentru fiecare regiune separat.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: