Vizualizați secțiunea Privatizarea terenului din proprietate. situat într-o mare secțiune titlu la pământ
Nuanțele și capcanele acestei proceduri sunt pe larg discutate de specialiști și necesită un studiu de către proprietarii înșiși. Cum să formalizați terenul în proprietatea imediată și ce dificultăți așteaptă o persoană pe această cale?
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Ce este această procedură?
Privatizarea obiectului este gratuită în cazul în care prescrie o lege federală corespunzătoare. Dacă anumite restricții impuse terenului sunt stabilite prin lege, acesta nu poate fi formalizat în proprietate privată.
Pentru a face față procesului de privatizare a bunurilor imobile, o persoană ar trebui să contacteze autoritățile competente cu o grămadă de documente. Despre ce documente vorbim?
- Documente care stabilesc dreptul de proprietate asupra unei persoane pe teren.
- Acord privind transferul de proprietăți imobiliare.
- Hârtie care confirmă vânzarea terenului.
- Pașaportul cadastral pentru terenul cu indicarea numărului cadastral existent.
- Încasări pentru plata tuturor taxelor pentru procesarea procedurii.
- Declarația formei stabilite, care confirmă necesitatea privatizării.
Uneori este nevoie de mult timp pentru a colecta astfel de documente, însă procedura însăși necesită mult mai mult efort datorită numeroaselor caracteristici și nuanțe.
Toate caracteristicile privatizării terenurilor pot fi găsite aici.
Liberalizarea privatizării și nuanțele acesteia
Această lege federală este numită și "amnistia Dacha".
Într-adevăr, este mult mai ușor pentru membrii parteneriatelor corespunzătoare să formalizeze terenul în proprietate. Pentru a face acest lucru, ei trebuie doar să furnizeze pașaport cadastru, dovada dreptului de proprietate asupra terenului și extrasul din Registrul de stat unificat, în cazul în care zona se află unele clădiri.
Detaliile privatizării terenurilor sunt studiate de mai mulți avocați. Titularul trebuie să-și amintească faptul că este necesar să depună documentele pentru privatizare personal sau prin împuterniciri notariale. În autoritățile de înregistrare trebuie să furnizeze nu numai documentele originale, ci un set de copii.
Proprietarii și locatarii terenurilor aflate în proprietatea statului, care nu intră sub incidența articolelor separate ale legilor federale, au dreptul la libera privatizare.
După ce o persoană prezintă un pachet de documente, trebuie să aștepte 14 zile lucrătoare.
În acest timp, autoritățile de înregistrare trebuie să ia decizia privind înregistrarea sau nu procesarea privatizării. În cazul în care înregistrarea bunurilor a fost refuzată, autoritățile competente sunt obligate să confirme în scris motivul refuzului.
Cât costă privatizarea unui teren și eliberarea unei împuterniciri
Procedura de privatizare plătită a terenurilor închiriate este foarte complicată și puteți afla mai multe despre nuanțele sale într-un articol separat. Determinarea prețului unei terenuri depinde de mulți factori, însă suma totală nu depășește întotdeauna valoarea cadastrală specificată în documentele de înregistrare. Ce factori pot afecta în mod direct valoarea terenului?
- Dimensiunea parcelei.
- Numărul și calitatea clădirilor situate pe amplasament.
- Valoarea de piață a altor site-uri din zonă.
- Locația locației proprietății.
- Prezența unei varietăți de comunicații
Înainte ca autoritatea competentă să desemneze valoarea terenului, această valoare în mod implicit este considerată egală cu prețul cadastral.
Organele lui Rosreestr desemnează independent un evaluator din rândul persoanelor independente. Cu acest evaluator este un contract pentru furnizarea de servicii conexe. Abia după aceea, evaluatorul poate începe să lucreze, după ce a constatat valoarea de privatizare a site-ului.
De exemplu, dacă există o comunicare pe una dintre secțiuni (lumină, gaz, apă), pe de altă parte, costul primului va fi mult mai mare. De asemenea, dacă unul dintre situri are clădiri pe teritoriul său, acest lucru crește semnificativ prețul.
După ce a constatat valoarea de privatizare a site-ului lor, o persoană poate proceda la înregistrarea tuturor documentelor necesare. Aceste documente pot fi prezentate fie de proprietarul însuși, fie de reprezentantul său autorizat. Crearea unei procuri pentru privatizare este, de asemenea, o știință reală.
Acesta trebuie să fie proiectat conform unui model specific și, pe lângă aceasta, este necesară notarea. În această procură, se specifică numele proprietarului și mandatarului, precum și toate competențele care îi revin.
În conformitate cu această procura, o persoană nu poate depune numai documente pentru înregistrarea privatizării, ci rezolvă și toate problemele legale legate de teren.
Caracteristici de înregistrare a terenurilor municipale, drepturi exclusive și termeni
Astfel, dacă o persoană are drepturi de proprietate asupra clădirilor situate pe site, atunci are dreptul exclusiv de a formaliza privatizarea site-ului. Am scris despre privatizarea unei case de apartamente și a unui teren într-un alt articol.
Pentru a formaliza privatizarea terenurilor. care este în proprietate municipală, o persoană trebuie să se adreseze autorităților locale cu un pașaport și toate documentele pentru teren. În decurs de o lună, administrația locală va examina cererea persoanei și va lua decizia.
În documentul primit de la organele de stat costul pentru care persoana va trebui să răscumpere terenul va fi indicat. După ce a plătit costul dat și a afișat cecurile corespunzătoare, persoana într-o lună devine proprietarul unui site.
O procedură plătită este posibilă în orice moment și nu are limite de timp specifice pentru privatizarea terenului. În medie, este nevoie de 1-1,5 luni pentru a procesa și a examina toate documentele din autoritățile competente.
Timp de 30 de zile lucrătoare, angajații organelor administrative trebuie să ia în considerare o cerere de privatizare a site-ului și să-și pronunțe verdictul în contul său.
Principalele probleme și dimensiunea terenului pentru înregistrare
În cazul în care terenul este utilizat pentru construcții individuale de locuințe sau pentru exploatații auxiliare, dimensiunea lor minimă este reglementată de acte normative. Dacă proprietatea este înregistrată în proprietate, dimensiunea acesteia nu trebuie să fie mai mică decât cea specificată în documentele juridice relevante.
La înregistrarea proprietății asupra terenului există multe întrebări și dificultăți. De exemplu, dacă un sit nu are un pașaport cadastral și nu a fost efectuată activitatea de supraveghere a terenurilor relevante, va fi imposibil să se formalizeze privatizarea. În cazul în care locatarii unui amplasament sunt persoane juridice și fizice diferite, fără consimțământul lor de a trece la procesul de privatizare este imposibil.
Cu toate acestea, în ciuda tuturor dificultăților de înregistrare a privatizării, interesul pentru acest serviciu nu încetează, deoarece colectarea tuturor documentelor, o persoană va putea să formalizeze site-ul pentru uz personal.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-47-72 (Moscova)
+7 (812) 309-93-81 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Cu mai mult de un an în urmă, am decis să-mi privatizez casa. Îmi amintesc încă de data asta cu oroare. Acest lucru a durat atât de mult timp, putere, nervi și bani, că a doua oară nu aș fi supraviețuit. Eu însumi l-am înnebunit de câteva luni și apoi nu am putut să o stau și am apelat la avocat. Și ma ajutat să eliberez literalmente toate documentele timp de o lună sau chiar mai puțin. Așa că ar fi rapid să aranjați tot ce trebuie să cunoașteți bine legile sau să contactați specialiștii.
Nu am crezut niciodată că privatizarea terenului este atât de dificilă. Am cumpărat o dachă. și re-forma site-ul a fost atât de mult de muncă și nervi.Eu sunt departe de sfera juridică, așa că imediat a început să caute o afacere profesională, care este, de asemenea, dificil de făcut, ia timp inutil și bani.
A fost nevoie de 7 luni pentru privatizare, dar au svoego.Sdelala concluzia că, dacă încă de când rula într-un astfel de lucru, trebuie doar să caute un om care va face totul pentru mine a rănit o mulțime de putere și de sănătate are.
Desigur, nu este un secret pentru nimeni că privatizarea locuințelor este un proces foarte dureros și dureros de a spune dureros. Acest lucru se datorează ignorării legilor și drepturilor oamenilor. Prin urmare, este posibil și chiar este necesar să se adreseze avocatului pentru consultare. Da, poate necesita cheltuieli suplimentare, dar timpul si nervii vor ramane cu voi.
Privatizarea este cu siguranță bun, dar este un proces foarte scump, chiar dacă luăm în considerare o amnistie pentru apartamente si vile garazhi.Vse foarte costisitoare de a privatiza, iar dacă vorbim despre rata de impozitare, în general, aveți posibilitatea să se răsfețe pe o taxă pe un apartament sau o zonă suburbană (
Anul trecut am întocmit documentele. Am o casă pe parcelă și am folosit de mai mulți ani un teren învecinat aparținând municipalității și am decis să-l privatizez, după ce l-am atașat la complotul meu. A fost foarte dificilă doar în prima lună. Am așteptat mult timp pentru fiecare acțiune a organelor executive, apoi m-am dus la librărie, am cumpărat legi și cu ei - în justiție. Da, am aflat de asemenea că nu ar trebui să ia în considerare cererea dvs. pentru mai mult de 30 de zile. În acest timp, aceștia sunt obligați să pregătească documente sau să raporteze de ce nu pot să-i pregătească.
Consultanță juridică Avocatul dvs. personal
Revista Internet dedicată problemelor juridice interne. Am stabilit un simplu scop: să răspundem majorității problemelor juridice apărute în viața de zi cu zi cu limbaj liber, autentic și simplu.
Obțineți o consultație gratuită acum:
+7 (499) 703-47-72 Moscova +7 (812) 309-93-81 Sankt Petersburg Alte regiuni:
Consultant online
Nou în secțiune
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: