Înregistrare de bunuri imobiliare în Crimeea, afaceri Crimeea

datele pașapoarte ale părților la contract
copia titlurilor de proprietate
documentația tehnică

După transferul de Crimeea către Federația Rusă, majoritatea proprietarilor de bunuri imobiliare este o întrebare firească a apărut în Crimeea - acum că ar fi cu el? Rusia va recunoaște documente eșantion ucrainean sau o nevoie urgentă de a fugi „re-înregistrare“ în picioare lui în cozi interminabile, și poate fi în valoare de un pic mai așteptați? Este procedura de "re-înregistrare" a bunurilor plătibile și care este prețul pentru acest serviciu? Ce se întâmplă dacă ar fi nevoie urgentă de a vinde proprietăți situate în Crimeea și se poate face de la distanță? Cât timp este acum procedura de "re-înregistrare" a proprietății în Crimeea și care din organele de stat este responsabilă pentru aceasta? Pot să-mi trimit documentele în orașul meu sau trebuie să merg la Simferopol? Ce este înregistrarea cadastrală și este necesar să deveniți una? Acestea și alte câteva întrebări vom încerca să vă oferim un răspuns în acest articol.

Să începem cu cea mai comună întrebare - este Federația Rusă recunoaște documentația care confirmă dreptul de proprietate asupra imobiliar în Crimeea emise în Ucraina? În conformitate cu art. 12 iunie-FCL - toate emise de către autoritățile de stat ale Ucrainei și a altor acte permisive care atestă starea civilă, educație, dreptul de proprietate, etc -. Legea pe teritoriul Republicii Crimeea, fără a se limita la acțiunile lor. Cu alte cuvinte, toate documentele ucrainene, în special confirmarea dreptului de proprietate, sunt valabile.

Cu toate acestea, faptul că sunt recunoscute ca valabile nu înseamnă că ele sunt conforme în întregime cu cerințele legii ruse. Aceasta înseamnă că, dacă intenționați să efectuați orice tranzacție care vizează înstrăinarea, modificarea sau încetarea dreptului de proprietate, trebuie să aduceți în continuare aceste documente în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse.

certificate de stat privind dreptul de proprietate asupra pământului;
certificatul de proprietate (utilizarea, pentru o parte din proprietatea comună a soților în cazul decesului unuia dintre soți) pentru bunurile imobiliare;
certificatul de achiziție a obiectului dintr-o licitație publică (licitație);
contract de inchiriere (subcontractare);
acordul privind înființarea unui vecinătate;
acordul privind acordarea dreptului de a folosi terenul străin pentru nevoi agricole (un acord de emfitevizare) sau de construcție (acord de superficie);
certificatul de drept la moștenire;
contracte de vânzare, schimburi, cadouri;
decizia privind privatizarea, inclusiv locuințele;
hotărârea judecătorească privind recunoașterea drepturilor de proprietate.

Documentația de mai sus este furnizată sub formă de originale sau duplicate emise de notari, autorități de stat, precum și copii din arhiva statului.

Goskomregistr

Înregistrare de bunuri imobiliare în Crimeea, afaceri Crimeea

Comitetul de Stat pentru Crimeea Statistică din Republica Crimeea

Locație: Federația Rusă, Republica Crimeea, Simferopol, ul. Krylov, 162.

Deci, să luăm în considerare procesul de înregistrare a bunurilor imobiliare în Crimeea pe un exemplu concret - înregistrarea unui apartament cu documente ale modelului ucrainean.

Pasul 1. Înregistrarea cadastrală

Prima etapă de înregistrare a bunurilor imobile în Crimeea este înregistrarea cadastrală. În conformitate cu 221-FZ (în continuare - Legea), în conformitate cu înregistrarea cadastrală se referă la anumite acte ale organismului autorizat de stat imobiliare informații cadastru despre aceasta, care confirmă existența acesteia cu caracteristicile pentru a identifica un obiect ca lucruri individuale specifice , sau confirmați încetarea acestuia din urmă.

Pentru a pune un apartament în registrul cadastral, veți avea nevoie de următoarele:

cartea de identitate a solicitantului (pașaport);

originalul (sau o copie certificată de notar) și o fotocopie a actului de proprietate asupra apartamentului. Acesta poate fi un certificat de proprietate, o hotărâre judecătorească, un contract de vânzare, un cadou etc.

pașaportul tehnic pentru apartament - original și fotocopie (fie un inventar, fie un fișier de inventar).

Planul tehnic - un document care reproduce anumite informații introduse în cadastrul de stat de bunuri imobiliare, și oferă informații despre clădiri, spații, sau obiectul de construcții neterminate, necesare pentru înregistrarea obiectului, sau informații cu privire la o parte sau părți a obiectului , sau informații noi necesare pentru înscrierea în cadastrul proprietății imobiliare a unui astfel de obiect la care este alocat numărul cadastral. Diferența esențială dintre planul tehnic și cele. pașaport este ceea ce din punct de vedere tehnic va include toate coordonatele amplasarea punctelor de construcție pivot în care este plană și locația sa imediată în limitele pardoselii clădirii. Prezentat în Tech. planul de informații este confirmat de prezența fotografiilor prin satelit și o descriere detaliată a locației obiectului pe un anumit teren. Inginerii cadastrali se ocupă de colectarea informațiilor și prelucrarea acestora.

Documentația de mai sus poate fi prezentată în registrul de stat fie de către proprietar, fie de către o persoană autorizată. Pentru aceasta nu este necesară o procurație. După depunere veți primi o chitanță, care trebuie să includă: data depunerii și data eliberării, lista completă a documentelor acceptate, semnătura și numele complet al funcționarului. Timpul pentru înființarea unui apartament pentru înregistrarea cadastrală în Crimeea este de aproximativ 10 zile lucrătoare. Gos. taxa pentru acest tip de serviciu nu este taxată.

Etapa finală de înființare a unui apartament pentru înregistrarea cadastrală este obținerea unui extras dintr-un singur stat. registru de bunuri imobiliare, abreviat - EGRN.

Etapa 2. Înregistrarea proprietății imobilului

Pentru a înregistra dreptul în conformitate cu legislația Federației Ruse, Comitetul de înregistrare de stat va cere de la dumneavoastră:

buletinul de identitate al solicitantului (pașaport). Dacă documentele sunt prezentate de reprezentantul proprietarului, va fi necesar să se furnizeze originalul împuternicirii notariale;

originalul și o fotocopie a actului de titlu - pot fi Gosakt, un certificat de proprietate, un contract de vânzare, o hotărâre judecătorească etc .;

o chitanță pentru plata taxei de stat - este plătită numai dacă titlul nu a fost înregistrat anterior.

În scopul de a vinde sau cumpăra imobiliare în Crimeea. Trebuie să încheiați un contract de vânzare, să vă întoarceți la Goskomregister, să veniți în ziua stabilită cu cumpărătorul (vânzătorul) și să înregistrați transferul de proprietate al noului proprietar. La întocmirea unui contract de vânzare, trebuie să fiți deosebit de atenți și să respectați toate cerințele legislației ruse. Dacă sunt detectate erori sau neconcordanțe, registratorul de stat are dreptul fie să suspende înregistrarea tranzacției, fie să refuze înregistrarea acesteia.

Deci, Goskomregistr va cere să:

pașapoarte ale vânzătorului și ale cumpărătorului;

chitanță originală pentru plata statului. taxa de plată (ordin de plată pentru persoanele juridice) - puteți afla aici suma datoriei de stat;

contractul de vânzare cu certificatul de acceptare și transfer - originale în 3 exemplare;

original și o copie a certificatului de proprietate asupra modelului ucrainean;

certificatul de la biroul de pașapoarte, biroul de locuințe sau conducerea cooperativei că nu există cetățeni înregistrați în locația apartamentului vândut;

originalul și o copie a permisului autorității de tutelă și tutelă dacă unul dintre proprietarii obiectului vândut este minor, persoană incompativă sau incompetentă;

originalul și o copie a permisului organului de tutelă și tutelă, dacă familia proprietarului aflat sub tutelă sau tutelă are domiciliul în unitatea de locuit vândută sau membrii minori ai familiei proprietarului care au rămas fără îngrijire părintească;

originalul și o copie a consimțământului notarizat al soțului / soților vânzătorului.

Încă aveți întrebări? Sunați-ne!
+7 978 741 39 41

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare