Cu toate acestea, dacă un cetățean dorește să efectueze orice tranzacție care vizează înstrăinarea, modificarea sau încetarea dreptului de proprietate, trebuie să aduceți în continuare aceste documente în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse.
- actele de stat privind proprietatea asupra terenurilor;
- certificatul de proprietate (utilizarea, pentru o parte din proprietatea comună a soților în cazul decesului unuia dintre soți) pentru bunurile imobiliare;
- certificatul de achiziție a obiectului dintr-o licitație publică (licitație);
- contract de inchiriere (subcontractare);
- acordul privind înființarea unui vecinătate;
- acordul privind acordarea dreptului de a folosi terenul străin pentru nevoi agricole (un acord de emfitevizare) sau de construcție (acord de superficie);
- certificatul de drept la moștenire;
- contracte de vânzare, schimburi, cadouri;
- decizia privind privatizarea, inclusiv locuințele;
- hotărârea judecătorească privind recunoașterea drepturilor de proprietate.
În general, procesul de înregistrare a imobilului în Crimeea include mai multe etape. Prima etapă este înregistrarea cadastrală a obiectului imobiliar. Acest proces se desfășoară în conformitate cu Legea federală "Cu privire la cadastrul de stat al imobilelor".
Deci, pentru a pune proprietatea asupra înregistrării cadastrale este necesară în Goskomregistr următoarele documente: cerere; cartea de identitate a solicitantului (pașaport); Original (sau o copie certificată de către un notar rus) și o copie a documentelor menționate mai sus titlul de proprietate, un pașaport tehnic pentru apartament - original și o copie (sau o înregistrare de inventar sau a unui fișier de inventar); planul de planificare a terenurilor (în cazul în care obiectul este un teren).
După depunere, un cetățean primește oa doua copie a cererii. Termen de declarare a imobilului pe contul cadastral din Crimeea - 10 zile. Taxa de stat pentru acest tip de serviciu nu este taxată. După această perioadă, este necesar doar obținerea unui pașaport cadastral pentru cerere.
A doua etapă este înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile.
Acest proces se desfășoară în conformitate cu Legea federală "Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor și a tranzacțiilor cu aceasta" și include transmiterea către Comitetul de Stat al Registrului a următoarelor documente:
- cerere;
- cartea de identitate a solicitantului (pașaport);
- originală sau copie legalizată (de preferință, de către un notar rus) a actului de titlu;
- original și o copie a pașaportului cadastral;
- în unele cazuri, poate fi necesară traducerea notarială a documentației în limba rusă.
După depunerea unui specialist, se eliberează o chitanță indicând data depunerii și data primirii, o listă completă a documentelor acceptate, o semnătură și numele funcționarului. Termen de înregistrare - 10 zile. Rămâne doar să primească un certificat de primire
Cu toate acestea, în ciuda simplitatea aparenta a procesului de stabilire a cadastrului și înregistrarea drepturilor de proprietate reale sunt de multe ori se confruntă cu cazuri dificile atunci când specialiști ai autorității de înregistrare în legătură cu volumul de muncă permise erori sau greșeli de tipar în documentele emise, sau în cazul cetățenilor din cauza ignoranței juridice servește set incomplet de documente sau incorecte documentele emise. Astfel de cazuri, la rândul lor, conduc la suspendarea înregistrării obiectelor imobile sau la un refuz total de înregistrare, uneori ilegal. Iar acest lucru nu trebuie să menționăm cât de dificil este doar să se întoarcă la depunerea documentelor.
Prin urmare, pentru a evita astfel de situații, se recomandă să se adreseze specialiștilor în această problemă înainte de a depune documentele pentru înregistrare.
În caz contrar, după această dată, restricțiile (îndatoririle) de drepturi care nu sunt prevăzute de legislația Federației Ruse sunt reziliate și excluse din Registrul unic al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiile cu acesta de către registrator de drepturi fără a depune o cerere a persoanelor interesate.
"Compania juridică" VVK "
Tel. +7 (978) 730-79-98, (3652) 245-563
www.vvk-crimea.ru, [email protected]
Articole similare
-
Înregistrare de bunuri imobiliare în Crimeea, afaceri Crimeea
-
Înregistrarea tranzacțiilor cu bunuri imobiliare în Registrul Crimeei și altele
Trimiteți-le prietenilor: