Acasă → Articole
Planificarea reparațiilor de întreținere
În cadrul reparației actuale a echipamentelor de inginerie a clădirilor și a structurilor se înțelege repararea pentru a restabili utilitatea (funcționabilitatea) și pentru a menține performanța operațională.
Reparația actuală se efectuează la o frecvență care asigură funcționarea eficientă a echipamentului tehnic din momentul punerii în funcțiune sau reviziei sistemelor înainte de următoarea revizie majoră. Reparațiile curente se efectuează în conformitate cu planurile pe cinci ani, cu definirea sarcinilor pe an și prin planurile anuale cu repartizarea sarcinilor pe trimestre. Periodicitatea reparațiilor de rutină se realizează în decurs de trei până la cinci ani, luând în considerare grupul de capital de clădire, uzura fizică și condițiile locale.
Reparația curentă este împărțită în prevenire, pre-planificată și neprevăzută (de urgență), efectuată urgent.
Acceptarea lucrărilor de întreținere completă a clădirilor rezidențiale se efectuează de către o comisie, care include reprezentanți ai organizațiilor de întreținere și reparare a locuințelor, precum și comisiei locale, consiliului de administrație al locuințelor și serviciilor comunale și condominiilor etc.
Organizarea reparării curente a clădirilor rezidențiale se realizează în conformitate cu instrucțiunile tehnice pentru organizarea și tehnologia întreținerii clădirilor rezidențiale și cu instrucțiunile tehnice pentru organizarea întreținerii preventive a clădirilor rezidențiale de mari dimensiuni. Reparațiile curente sunt efectuate de către organizațiile de întreținere a depozitului de locuințe de către contractori.
Durata reparațiilor de rutină este determinată de normele pentru fiecare tip de lucrări de reparație a structurilor și echipamentelor. Pentru calcule preliminare de planificare, este permisă acceptarea specificațiilor extinse.
În clădirile destinate producției revizie generală în următorii cinci ani sau demolabile, întreținerea este limitată la lucrări care asigură condiții de reglementare pentru a trai (pregătirea pentru operațiunea de primăvară-vară și de iarnă, reglare de echipament de inginerie).
Atunci când se efectuează lucrări de întreținere efectuate la repararea structurilor de ingradire (fundații, pereți, tavane, pardoseli, acoperișuri, ferestre, usi, paravane), scări și balcoane, furnale și vetre, pentru a restabili finisaje interioare si exterioare, repararea echipamentelor de inginerie. Reparația actuală include, de asemenea, lucrări privind amenajarea exterioară a teritoriului.
- Saptkeev.P.T · 9 aprilie, 08:39 · #
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: