1. Aprobarea regulamentului atașat privind procedura de organizare și efectuare a reparațiilor curente și capitale ale proprietății municipale în domeniul serviciilor de locuințe și comunale.
Despre organizare și desfășurare repararea și revizia proprietății municipale în locuințe și servicii comunale
I. DEFINIȚII DE BAZĂ
1.1. Următoarele definiții sunt utilizate în prezentul regulament:
instituție de proiect - instituție municipală "Administrația Construcțiilor de Capital a orașului Labytnangi";
Comisia interdepartamentală - Comisia pentru evaluarea comunității de locuințe rezidențiale privind recunoașterea sediile spațiilor rezidențiale, spații de locuit improprii pentru locuit și casa cu apartamente de urgență și care fac obiectul de demolare sau de renovare, care acționează pe teritoriul municipiului orașul Labytnangi;
Contractori - persoane juridice, indiferent de forma lor juridică de organizare, persoane fizice, inclusiv întreprinzătorii individuali care desfășoară activitatea în baza contractului sau a contractului municipale care urmează să fie introduse în cu clientul municipal, în conformitate cu Codul Civil al Federației Ruse. Contractorii trebuie să fie documentate dreptul de a efectua aceste tipuri de muncă (certificat de organizație de autoreglementare (SRO) pentru admiterea la lucrări care influențează siguranța șantierelor de construcții, în caz de reparații prevede astfel de lucrări), în conformitate cu legislația rusă;
Contractul municipal - un acord încheiat de un client municipal în numele unei formațiuni municipale pentru a asigura nevoile municipale pentru efectuarea de reparații curente și capitale ale proprietății municipale în domeniul serviciilor de locuințe și comunale;
acord de contract - acordul părților, în care una dintre părți (contractantul) se angajează să efectueze în conformitate cu instrucțiunile altei părți (client municipale) ceva de lucru și să o transmită rezultatul clienților municipale și de client municipale este obligat să accepte rezultatul muncii și să plătească pentru el;
reparații curente - un complex de lucrări sistematice și în timp util pentru a preveni uzura structurilor, finisajelor, echipamentelor de inginerie, precum și lucrările pentru a elimina daunele minore și defecțiunile care nu sunt legate de modificările indicatorilor tehnici și economici ai instalațiilor;
reparații majore - înlocuirea și restaurarea părților individuale sau a structurilor întregi și a echipamentului de inginerie în legătură cu deteriorarea și distrugerea lor fizică, care nu determină modificări ale indicatorilor tehnici și economici de bază;
obiecte - cladiri, spatii, cladiri, structuri care sunt in proprietate municipala, supuse reparatiilor.
Noțiunile și definițiile prevăzute în prezentul regulament sunt utilizate numai în scopul punerii în aplicare a prezentului regulament.
II. DISPOZIȚII GENERALE
2.1. Prezentul regulament stabilește procedura de organizare și efectuare a reparațiilor curente și capitale ale proprietății municipale în domeniul locuințelor și serviciilor comunale.
2.2. Organizatorul lucrărilor de reparații curente și capitale ale proprietății municipale în domeniul locuințelor și al serviciilor comunale este clientul municipal.
2.3. Executorii lucrărilor sunt:
2.3.1. În ceea ce privește estimările de proiectare în fabricație:
pentru revizuirea majoră a instalațiilor - instituție de proiect;
privind reparația curentă a instalațiilor - clientul municipal.
2.3.2. În ceea ce privește executarea lucrărilor de construcție și reparații și lucrări de construcție - contractori, în conformitate cu contractele municipale sau contractele încheiate.
2.4. Relația dintre clientul municipal și instituția de proiect este guvernată de termenii acordului încheiat de părți, conform anexei nr. 1 la prezentul regulament.
2.5. Relația dintre clientul municipal și contractori este guvernată de condițiile contractului municipal încheiat sau de contractul încheiat, iar în cazurile neprevăzute în contractele municipale și contractele contractuale, legislația actuală a Federației Ruse.
III. PROCEDURA DE FORMARE A LISTEI OBIECTELOR CARE TREBUIE EFECTUATE ȘI A REPARAȚIILOR DE CAPITAL
3.1. În formarea listelor de obiecte implicate:
3.2. Lista obiectelor care fac obiectul unei reparații majore include în prioritate următoarele obiecte:
obiecte transferabile, care ar trebui completate;
obiecte care, datorită unui accident sau a unor catastrofe naturale, precum și alte circumstanțe de forță majoră, trebuie să efectueze reparații majore sau să înlocuiască toate componentele, dispozitivele, sistemele și echipamentele tehnice;
obiectele aprobate prin documentația de proiectare și estimare și avizul pozitiv al expertizei de stat a documentației de proiectare pentru reparații majore;
obiecte de importanță prioritară pentru soluționarea unor probleme majore de dezvoltare a complexului de locuințe și comunale al formațiunii municipale.
3.3. Proiectul de listă a instalațiilor care fac obiectul reparațiilor în curs de desfășurare include obiecte care fac obiectul unor reparații în curs, în conformitate cu certificatele de inspecție generală și aprobate de documentația bugetară.
3.4. Pentru a forma proiectul de Lista de reparatii capitale:
3.4.1. Clientul municipal transferă către instituția proiectului o sarcină tehnică pentru elaborarea estimărilor de proiectare.
3.4.2. Instituția de proiect dezvoltă estimări de proiectare în conformitate cu termenii de referință în termenul stabilit de contract.
3.4.3. Documentația dezvoltată și documentația estimată este returnată clientului municipal.
3.4.4. Municipal de client direcționează estimările de proiectare ale capitalului și întreținerea de inginerie de cercetare întreprinse pentru pregătirea unei asemenea documentații de proiectare pentru examenul de stat, în conformitate cu Codul de dezvoltare cerință, cu excepția cazurilor prevăzute la alineatele 2, 3 linguri. 49 din Codul de urbanism al Federației Ruse.
3.4.5. În cazul în care sa primit o concluzie cu privire la documentația de proiectare și estimare cu observații, instituția proiectului în termen de 2 luni asigură eliminarea comentariilor.
3.4.6. Documentația de proiectare și estimare este aprobată de clientul municipal.
3.4.7. Clientul municipal trece proiectul aprobat și documentația estimativă pentru fondul municipal de locuințe al comisiei interdepartamentale pentru examinare și luarea deciziilor privind recunoașterea obiectelor care fac obiectul unei reparații majore.
3.5. Pentru a forma proiectul de listă a instalațiilor care fac obiectul unei întrețineri de rutină, clientul municipal:
3.5.1. Inspectă independent obiectele de reparare curentă în conformitate cu documentele de reglementare (BCH 57-88 (p); BCH 58-88 (p)).
3.5.2. Elaborează acte de inspecție a obiectelor, conform anexei nr. 2 la prezentul statut.
3.5.3. Elaborează și aprobă declarații defecte conform anexei nr. 3 la prezentul regulament.
3.5.4. Elaborarea și aprobarea documentației estimative sau calcularea costurilor.
IV. ORGANIZAREA REALIZĂRII REPAIRELOR ACTUALE ȘI CAPITALE
4.2. Un contract municipal sau un contract de muncă pentru efectuarea lucrărilor de reparații curente și de capital, împreună cu condițiile obligatorii (subiectul, locul, timpul, prețul executării muncii) trebuie să conțină condiții care determină:
perioada de garanție a funcționării elementelor structurilor de construcție, a sistemelor de inginerie, a elementelor de îmbunătățire externă, care au fost reparate sau înlocuite;
calcularea costului de muncă;
programul lucrărilor;
penalități pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare de către contractant a obligațiilor sale;
ordinea de acceptare și de plată a muncii efectuate.
4.4. Contractorii, în conformitate cu termenii contractelor municipale sau contractelor de muncă, furnizează următoarele documente pentru aprobare clientului municipal:
certificate de acceptare a lucrărilor executate pe formularul КС-2;
o referință privind costul muncii (serviciilor) efectuate și costurile în forma N KS-3;
documente care confirmă costul real al muncii (serviciilor) efectuate;
4.5. Clientul municipal:
construcție exercită controlul asupra instalațiilor de reparații și revizie și volumul corespunzător, costul și calitatea muncii estimărilor documentare proiectare de cost, reglementările în domeniul construcțiilor, reglementări tehnice, alte acte juridice normative, care reglementează producerea de reparații curente și majore;
controlează programele de lucru;
verificări și semnează certificatele de acceptare depuse de KS-2, rapoarte privind costul lucrărilor efectuate și costurile KS-3 și alte documente în prețul contractului municipale sau a contractului;
realizează acceptarea și punerea în funcțiune a obiectelor completate de reparațiile curente și majore;
transmite în timp util contractorilor (executorilor) cererile de neîndeplinire și îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale;
V. FINANȚAREA CHELTUIELILOR PRIVIND REPARAREA ACTUALĂ ȘI CAPITALĂ
VI. ORDINEA ȘI TERMENII DE RAPORTARE
pentru luna de raportare - a șasea zi a lunii următoare lunii de raportare;
pentru trimestrul - a zecea zi a lunii următoare trimestrului raportat;
pentru anul de raportare - a 14-a zi a lunii următoare anului de raportare.
6.2. În cazul în care data de raportare nu funcționează, perioada de raportare este amânată până în prima zi lucrătoare care urmează.
6.3. Clientul municipal, în conformitate cu legislația Federației Ruse, este responsabil de:
utilizarea eficientă și eficientă a fondurilor bugetare alocate pentru reparațiile curente și capitale;
încheierea la timp a muncii la timp;
legitimitatea și conformitatea volumului real al muncii efectuate și prețurile pentru reparațiile curente și capitale, fiabilitatea datelor de raportare;
pentru raportarea și informarea în timp util.
Anexa N 1 la Regulamentul privind procedura de organizare și efectuare a reparațiilor curente și majore ale proprietății municipale în domeniul locuințelor și serviciilor comunale
1. SUBIECTUL ACORDULUI
1.1. Clientul dă instrucțiuni, iar contractantul își asumă obligația de a elabora estimări de proiectare (în continuare - documentația de proiect) pentru reparațiile capitale ale fondului locativ de locuințe, facilitățile de producție ale formei municipale de proprietate.
1.2. Lista documentelor de proiectare, care fac obiectul acestui acord, este determinată în conformitate cu sarcina de proiectare aprobată de Client și face parte integrantă din acest acord.
2. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
2.1. Contractantul trebuie:
efectuarea lucrărilor conform instrucțiunilor Clientului, în conformitate cu documentele de reglementare pentru fabricarea reparațiilor capitale;
să efectueze inspecția obiectelor de reparare cu întocmirea ulterioară a raportului de inspecție, să semneze raportul de inspecție și să îl transmită pentru aprobare Clientului;
prin rezultatele inspecției obiectelor care fac obiectul unei reparații majore, de a face declarații defecte sau documentație de proiect, pentru a le coordona cu Clientul;
pe declarațiile defecte convenite sau documentația de proiect, pregătește documentația estimativă și o supune spre aprobare Clientului;
să furnizeze servicii în totalitate și la timp, în conformitate cu prezentul acord;
la momentul acordului de a avea un certificat de admitere la tipuri de muncă corespunzătoare la obiectul prezentului acord, emis de către organizația de autoreglementare (SRO), în proiectarea de construcție de capital în modul prevăzut de Codul de urbanism al Federației Ruse.
2.2. Contractantul nu are dreptul de a transfera executarea în baza contractului către terți fără consimțământul clientului.
2.3. Clientul este obligat:
2.3.1. Utilizați documentația de proiect pregătit de către Antreprenor numai în scopurile prevăzute de acord, transferă documentația de proiect către terți și să nu divulge datele conținute de acesta fără acordul Designer;
2.3.2. Asistați Antreprenorul în realizarea lucrărilor de proiectare în volum și în condițiile stipulate în contract.
2.3.3. Furnizați Executorului documentația inițială permisivă:
sarcina de proiectare;
Documentarea de rapoarte privind rezultatele anchetelor de inginerie;
documente privind utilizarea terenurilor pe care nu aplică regulamentul de urbanism sau pentru care regulamentul de urbanism nu sunt stabilite, emise în conformitate cu legile federale, organele executive federale autorizate sau organismele abilitate ale puterii executive de subiecți ai Federației Ruse autorizat sau autoritățile locale;
documente privind armonizarea abaterilor de la prevederile condițiilor tehnice;
decizia guvernului local privind recunoașterea unei case de locuit ca o situație de urgență și supusă demolării;
informații privind rezultatele anchetei privind starea tehnică a clădirilor și structurilor, obiectul construcției neterminate;
alte documente permisive inițiale stabilite de legislație și alte acte normative de reglementare ale Federației Ruse, inclusiv reglementările tehnice și de urbanism.
2.3.4. Participați la pregătirea actelor de inspecție a obiectului și aprobați-le.
2.3.5. Pentru a aproba declarațiile defecte, deciziile de proiectare și documentația estimativă a instalației.
2.3.6. Furnizați accesul la obiectele și structurile care trebuie cercetate.
3. PRETUL ACORDULUI
3.1. Executorul execută lucrările prevăzute în prezentul contract pe bază gratuită.
4. PROCEDURA DE LIVRARE ȘI ACCEPTARE A LUCRĂRILOR
4.1. Acceptarea și evaluarea lucrărilor efectuate se determină în conformitate cu cerințele sarcinii de proiectare.
4.2. Lista estimărilor de proiectare, supuse executării și livrării de către contractant către client, este determinată de sarcina de proiectare.
4.3. La finalizarea lucrărilor, Contractantul va furniza Clientului un set de estimări de proiectare pentru cel puțin 2 copii, prevăzute în sarcinile de proiectare și în termenii contractului.
4.4. Lucrările executate sunt transferate conform Actului de Acceptare a Actelor Acceptate, semnat de directorii Clientului și de Contractant sau de persoane autorizate.
5. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR
5.1. În cazul depunerii întârziate de către Client a Proiectării și a datelor inițiale specificate în clauza 2.3.3 a contractului, perioada de execuție a lucrărilor este prelungită pentru perioada de întârziere a documentelor specificate.
5.2. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor care decurg din acest acord, părțile sunt răspunzătoare în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.
5.3. În cazul apariției unor circumstanțe pentru care nici una dintre părți nu este responsabilă ("Forța Majoră"), părțile sunt îndrumate în acțiunile lor prin legislația Federației Ruse.
5.4. Toate litigiile dintre părți sunt soluționate prin negocieri, iar în absența unui acord, litigiile sunt soluționate la Curtea de Arbitraj din Districtul Autonomic Yamalo-Nenets (Salekhard).
6. ÎNCHEIEREA ACORDULUI
6.1. Clientul are dreptul să rezilieze acordul în următoarele cazuri:
Întârzierea de către contractant a începerii activității din motive care nu țin de controlul clientului;
anularea licențelor pentru executarea lucrărilor de proiectare, alte acte ale organelor de stat în baza legislației în vigoare, care privează Executantul de dreptul de a efectua lucrările.
6.2. Procedura de reziliere a acordului se efectuează în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.
7. TIMPUL DE PERFORMANȚĂ ȘI VALIDITATEA ACORDULUI
7.2. Acordul intră în vigoare din momentul în care acesta este semnat de părți și este valabil până când părțile își îndeplinesc obligațiile.
7.3. Prezentul contract se face in doua exemplare, avand forta juridica egala, un exemplar pentru fiecare dintre parti.
7.4. Orice acord între părți care implică noi circumstanțe care nu sunt prevăzute în prezentul acord este considerat valabil dacă acesta este confirmat de părți în scris sub forma unui acord suplimentar.
8. CERINȚELE PĂRȚILOR
Apendicele nr. 2 la Regulamentul privind procedura de organizare și efectuare a reparațiilor curente și capitale ale proprietății municipale în domeniul locuințelor și serviciilor comunale
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: