1. Părțile în relațiile de locuințe.
2. Părțile la contractul de închiriere a unei locuințe de birou și un contract de întreținere pe tot parcursul vieții cu persoane aflate în întreținere.
§2.1. Părțile la contractul de închiriere de spații de birouri
Contractul de servicii de ocupare și gestiune proprietarul poate fi fie proprietarul locuinței (sau autoritatea abilitată să le) și un proprietar titlu (pentru întreprinderi și instituții de exemplu, de stat și municipale, organizații non-guvernamentale). sediul angajatorului este lucrătorul care, prin natura sa atribuit locul de muncă taxe domiciliază la locul de muncă sau în apropierea acestuia (Art. 93 LC RF).
Dormitoarele comune locuință este asigurată de proprietar (sau organism, ele upravomochepnym) sau întreprinderi și organizații care au dreptul de management operațional sau de management economic în ceea ce privește spațiile de locuit de stat sau municipale. Cea de a doua parte a carcasei sunt lucrători legali, angajați, studenți, și alți cetățeni care locuiau în cămin prevăzut pentru perioada de muncă sau de studiu (Art. 94 LC RF).
§2.2 Părțile la contractul de întreținere de-a lungul vieții cu persoane aflate în întreținere.
Contractul de întreținere de viață a unei dependente ca plătitor chiria (persoana care furnizează sediul destinatar al chiriei) poate acționa în calitate de cetățeni și persoane juridice, cu condiția ca documentele lor constitutive nu le interzice să se angajeze în astfel de activități cu o licență. În acest caz, în conformitate cu art. 593 din Codul civil al Federației Ruse, obligațiile plătitorilor de chirii pot fi transferate altor persoane. Pensionarii în conformitate cu acordul poate fi doar cetățeni, transferă proprietatea către plătitor de chirie pe dreptul de proprietate. Permis stabilirea unei rente viagere în favoarea mai multor persoane, de exemplu, în favoarea soți, copii, membri ai aceleiași familii, etc. Dacă într-un contract de anuitate de viață, cotele concrete ale beneficiarilor chiriei nu sunt determinate, ele sunt considerate egale. În cazul decesului unuia dintre destinatarii chiriei este incrementat acțiunile sale la acțiunile altor beneficiari de chirie, cu excepția cazului în contractul exclud în mod expres acest lucru. După moartea ultimului beneficiar al chiriei, obligația de a plăti chiria se încheie. Sunt excluse alte cazuri de transferare a drepturilor beneficiarului chiriei către alte persoane.
3. Membrii familiei utilizatorului de locuință.
Poate cel mai dificil de a defini statutul juridic al rezidenților în persoanele de locuit ale căror căsătorie a fost declarată nulă și neavenită. Pentru a soluționa această întrebare, este necesar să se ia în considerare motivele pentru care căsătoria a fost declarată nevalabilă; motivele căsătoriei; în ce zonă au fost soții care locuiesc la momentul căsătoriei și care sunt ei în prezent? dacă copiii s-au născut în căsătorie și toate celelalte circumstanțe care ar permite să se stabilească dacă aceste persoane au format o familie sau nu. Deci, în cazul în care unul dintre soți ascunse de cealaltă, care este deja într-o căsătorie înregistrată, și a intrat într-o nouă căsătorie nu este în scopul de a crea o familie, dar de dragul de a lua în stăpânire zona rezidențială a soției, care era în întuneric, apoi dobândirea dreptului la o zonă de soț bigam înșelat este imposibil. Toate persoanele cărora li se atribuie partea a 2-a din art. membrii de familie 53 LCD, dobândesc dreptul la zona pe picior de egalitate cu angajatorul, cu condiția ca aceștia locuiesc împreună cu el. Alte rude, persoane cu handicap aflate în întreținere, precum și mai multe alte persoane pentru achiziționarea de drepturi asupra zonei, în plus față de partajarea cu șederea chiriaș, trebuie să păstreze cu el o gospodărie comună. În cazul în care membrii familiei angajatorului a încetat să mai fie (familia sa prăbușit în totalitate sau parțial), dar continuă să trăiască în locuința ocupată, ei au aceleași drepturi și obligații ca un angajator și familia lui.
4. Sub-chiriași, rezidenți temporari și alte persoane care nu au un drept independent de a utiliza locuința.
Subiecții relațiilor juridice de locuință includ acele aspecte ale acestor relații, ale căror statut juridic depinde de motivele pentru care apar aceste relații juridice. De exemplu, dacă o relație de locuințe apare pe baza unui contract de locuință, atunci proprietarul și angajatorul acționează ca părți la acesta. Ținând cont de specificul motivelor pentru apariția dreptului la locuință, ar trebui să se abordeze și definirea părților în alte relații juridice de locuit. Cea mai importantă persoană din relațiile juridice de locuințe este cetățeanul - un utilizator al unei locuințe, dotat cu anumite drepturi în ceea ce privește locuința folosită și cealaltă parte a relației juridice. Acesta din urmă are responsabilități de a asigura punerea în aplicare corespunzătoare a acestor drepturi și are dreptul de a monitoriza punerea în aplicare a acestora.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: