Subiectele relațiilor de locuințe
Subiecții relației de locuință sunt participanții la relația juridică, care au drepturi și îndatoriri subiective. Legislația utilizează termeni diferiți privind subiecții relațiilor juridice. Ele sunt numite și participanți, persoane și partide. Cu toate acestea, din punctul de vedere al teoriei legii, ele sunt numite subiecte de relații juridice.
Subiectul este un element obligatoriu al oricărei relații juridice, inclusiv a locuinței. În conformitate cu art. 4 Servicii de locuințe și comunale în relațiile de locuințe pot participa multe subiecte (participanții la relațiile de locuințe).
Ca orice atitudine publică, relația dintre dreptul de locuință este stabilită între oameni. În acest sens, întrucât subiecții relațiilor juridice de locuință sunt fie indivizi, fie anumite grupuri de persoane, fie persoane juridice publice (Federația Rusă, subiecții Federației Ruse și municipalități).
Persoanele fizice sunt menționate în legislație ca cetățeni. În același timp, subiecții relațiilor de drept privat din țara noastră pot fi nu numai cetățeni ruși, ci și străini, precum și apatrizi. În plus față de persoanele individuale, organizațiile care se numesc persoane juridice pot, de asemenea, să participe ca subiecți ai relațiilor juridice de locuințe. În spatele entității juridice ca subiect al relației juridice de locuință este întotdeauna un anumit colectiv de oameni (lucrători). În aceste relații juridice pot participa nu numai persoane juridice ruse, ci și străine.
În relațiile reglementate de legislația privind locuințele, pot participa, de asemenea, Federația Rusă, entități constitutive ale Federației Ruse și entități municipale.
Astfel, subiecții relațiilor juridice de locuințe pot fi:
1. persoane fizice (cetățeni ai Federației Ruse, cetățeni străini, apatrizi);
2. persoane juridice (ruse și străine);
3. Federația Rusă, subiecți ai Federației Ruse, formațiuni municipale.
În același timp, ele pot fi împărțite în subiectele principale (enumerate în partea 2 a articolului 4 al RF LC) și alte subiecte (enumerate în partea 3 a articolului 4 din RF RF).
Primul grup include cetățeni (persoane fizice), Yuri - (. Orașe, zone rurale, și altele) persoane periodice (organizații), Federația Rusă (primul-sudarstvo), subiecții RF (republici, teritorii, regiuni, etc.), municipalități. Cetățenilor și persoanelor juridice pot deveni părți, indiferent dacă a relațiilor de locuințe, acestea ar trebui să aibă statut juridic anume - o personalitate juridică, care include următoarele elemente: capacitatea juridică. Aceste probleme sunt reglementate podrazd. 2 secțiunea "Faces". I (articolele 17-127) din Codul civil al Federației Ruse. În ceea ce privește capacitatea, toți cetățenii sunt egali Nez-tive de vârstă (art. 17 din Codul civil), și anume la fel de capabile să aibă drepturi și să poarte responsabilități.
În termeni de capacitate, cetățenii, desigur, nu sunt egali. Capacitatea juridică a unui cetățean, i. capacitatea sa de a-și dobândi drepturile prin acțiunile sale și de a-și îndeplini obligațiile (articolul 21 din Codul civil al Federației Ruse), apare ca o regulă generală cu debutul maturității, adică după ce a împlinit 18 ani. Legea stabilește excepții pentru cuplurile minore (articolul 21 alineatul (2) din Codul civil al Federației Ruse) și cetățenii emancipați (articolul 27 din Codul civil al Federației Ruse). Ei au, de asemenea, capacitate juridică deplină. Dacă cetățeanul nu are o capacitate juridică deplină, atunci reprezentanții săi legali participă la relațiile corespunzătoare: părinți, părinți adoptivi sau tutori. Este important să se înțeleagă că chiar și tinerii cetățeni pot fi participanți la relațiile de locuințe, dar în numele lor, un reprezentant legal, cum ar fi un tutore, încheie tranzacția.
Alți participanți la relațiile juridice de locuințe sunt cetățeni străini, apatrizi și persoane juridice străine. În ceea ce privește statutul acestor indivizi, mai presus de toate, partea 3 a art. 62 din Constituție, din care rezultă că au drepturi și au responsabilități pe picior de egalitate cu cetățenii Federației Ruse, cu excepția cazurilor stabilite prin legea federală sau prin tratatul internațional al Federației Ruse. De exemplu, în RF CC, o astfel de scutire de la regula generală (în conformitate cu dreptul internațional, domeniul de aplicare al drepturilor persoanelor menționate mai sus este considerat un regim național) a stabilit partea 5 a art. 49: Cetățenii străini și apatrizii nu pot primi locuințe în baza unui contract de angajare socială. Cu toate acestea, un tratat internațional poate stabili altfel.
Statutul indivizilor este determinat de legile federale relevante:
Conceptul și caracteristicile unei persoane juridice (organizație) sunt date în Codul civil al Federației Ruse. Astfel, din art. 48 și 51 din prezentul Cod, rezultă că în relațiile de locuințe pot participa numai organizații cu anumite caracteristici, în special cele înregistrate în conformitate cu procedura stabilită de lege. Acestea ar trebui să aibă în total patru semne juridice:
- ordine organizatorică (sau unitate organizațională);
-responsabilă datorie de proprietate;
- posibilitatea de a vorbi în circulație civilă și în instanță în nume propriu.
Caracteristicile enumerate trebuie să se reflecte în documentele sale constitutive și să creeze condițiile prealabile necesare pentru participarea independentă a unei persoane juridice în relațiile de locuințe.
Capacitatea juridică și capacitatea juridică a unei persoane juridice apar și se termină simultan, adică din momentul producerii și încetării sale (de la momentul includerii organizației în registrul persoanelor juridice și excluderea din aceasta).
educația juridică publică, în unele cazuri, pot fi implicate în relațiile de locuințe pe picior de egalitate (de exemplu, în cadrul unui contract de închiriere a spațiilor), precum și cazuri de Dru-GIH care se bucură de autoritate publică trebuie să-ne pentru a lua decizii adecvate pe probleme de locuințe. În conformitate cu art. 125 Codul civil în numele lor dobândesc drepturile și răspund responsabilităților organelor și persoanelor relevante din competența lor.
În RF RF există o gamă largă de subiecte - cetățeni:
- În primul rând, sunt cetățeni care au un drept independent la o locuință (proprietari de spații rezidențiale, angajatori, membri ai Comitetului pentru locuințe și utilități și servicii de locuințe și comunale);
- În al doilea rând, acestea sunt persoane ale căror drepturi de locuire sunt de natură derivată (sub-chiriași, chiriași temporari).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: