Procedura în sine nu prevede dificultăți semnificative, însă înainte de contestație este necesar să se verifice pachetul de documente aflat în mâinile solicitantului. Astăzi, să vorbim despre ce documente sunt necesare pentru a certifica în mod oficial contractul de închiriere de spații nerezidențiale și cât timp va dura pentru el să se înregistreze la Rosreestr.
Când să vă înregistrați
În sine, înregistrarea contractului de închiriere a spațiilor nerezidențiale are loc fără participarea părților. Pentru această procedură, pur și simplu trebuie să contactați Rosreestr, să trimiteți lista necesară de documente și să așteptați 18 zile. Tocmai acești termeni sunt alocați de lege să ia în considerare apelurile de acest fel, după care veți primi certificatul corespunzător pe mâini. Cu toate acestea, trebuie să știți în ce cazuri este necesar și în ce cazuri nu este necesar.
În primul rând, necesitatea de a înregistra un contract depinde de termenul de închiriere a spațiilor nerezidențiale. Până în prezent, legislația prevede trei opțiuni pe durata acordului, în special:
- nelimitat;
- pe termen scurt (pentru o perioadă mai mică de 1 an);
- Pe termen lung (pentru o perioadă mai mare de 1 an).
În conformitate cu prezentul Cod civil al Federației Ruse, înregistrarea obligatorie de stat a contractului de închiriere este necesară numai pentru acordurile încheiate pe o perioadă de 1 an sau mai mult. În acest caz, documentul va fi considerat valabil numai din momentul certificării sale de către Rosreestr. În cazul în care încheierea contractului de închiriere pentru spații nerezidențiale a fost făcută pe o perioadă scurtă sau pe termen nelimitat, nu este necesar să se contacteze organismele de control. Motivele pentru apariția relațiilor juridice vor apărea imediat după semnarea documentului, astfel încât să puteți utiliza opțiunile de a rezilia contractul și de a soluționa litigiile în instanță din momentul semnării acestuia. În plus, una dintre părți are dreptul de a aplica în cazul în care locatorul sau locatorul refuză în orice mod să se înregistreze.
Deci, am aflat în ce cazuri este necesar să se înregistreze un contract de închiriere pentru un spațiu nerezidențial. Apoi, hai să vorbim despre ce documente sunt necesare pentru a asigura acordul și ce documente ar putea fi solicitate de ambele părți în plus.
Ce este necesar pentru asta
Înregistrarea contractului de închiriere pentru spațiile nerezidențiale se face pe baza unei cereri a uneia dintre părți, indiferent dacă este vorba despre un beneficiar închiriat sau un proprietar. O persoană care are nevoie de un acord trebuie să prezinte un anumit pachet de documente. Acestea includ în special:
Vă rugăm să rețineți, pentru procedurile necesare uneori și documente suplimentare, dar pentru a explica necesitatea de a aplica direct Misiunii Registrului rus. În cazul în care este primit coletul, pentru revizuirea legislației în vigoare, fiind de 18 de zile, după care puteți obține un certificat de înregistrare a contractului de închiriere a spațiilor non-rezidențiale, și imediat există motive pentru apariția raporturilor juridice între părți. Rețineți că, dacă semnează un contract pe termen lung, dar una dintre părți refuză asigurări sale, ai tot dreptul să meargă la tribunal și să obțină adevărul prin intermediul autorităților judiciare. În acest caz, cealaltă parte va fi obligat să ia cerințele dumneavoastră și să prezinte toate documentele necesare pentru înregistrarea acordului.
Articole similare
-
Înregistrarea contractului de închiriere a spațiilor nerezidențiale - grup consultați
-
Valabilitatea pașaportului tehnic pentru spațiile nerezidențiale
Trimiteți-le prietenilor: