Conform legilor din Slovenia, străinul care nu are cetățenia Slovenia, Europa (UE) sau statul, care a semnat un acord corespunzător cu Slovenia pot cumpăra proprietăți, inclusiv castele vechi, castele medievale, cetăți antice de viață și comerciale scopuri, numai unei persoane juridice înregistrate în Slovenia, unde poate fi atât fondator, cât și director, fără restricții.
Forma cea mai optimă a unei persoane juridice în scopul achiziționării acestor încuietori și primirea ulterioară a permisului de ședere este:
Societate cu Răspundere Limitată - d.o.o.
Înregistrarea unei societăți în Slovenia și achiziționarea unui castel sau palat medieval dă dreptul fondatorilor să obțină un permis de ședere în Slovenia;
Fondatorii și directorul companiei pot fi străini, fără restricții;
Această companie vă permite să cumpărați orice castel, palat medieval sau orice alt imobil din Slovenia
Când cumpărați un vechi castel sau un palat, vă vom înregistra o entitate juridică nouă fără costuri suplimentare.
Cum este procesul de cumpărare și vânzare a unui vechi castel?
Procesul de cumpărare a unui castel în Slovenia este extrem de simplu, transparent și constă din mai multe etape.
Primul pas. Alegerea unei blocări. Există mai multe posibilități pentru depășirea acestei etape.
Vă puteți familiariza cu ofertele de pe site-ul nostru și puteți alege palatul, conacul, castelul care vă interesează.
Puteți veni personal în Slovenia, vă vom întâlni la sosire și vom arăta toate opțiunile interesante.
Al doilea pas. Vanzarea castelului. Semnarea unui acord cu compania noastră privind înregistrarea unei companii din Slovenia (dacă nu ați deschis încă o companie) și verificarea suplimentară a castelului sau a palatului ales.
În cazul alegerii unei blocări, efectuăm o inspecție suplimentară a obiectului pentru revendicările "terților", puritatea documentelor de titlu și conformitatea valorii obiectului cu prețul pieței.
Al treilea pas. Semnarea contractului de cumpărare / vânzare a castelului ales.
În acest stadiu, părțile stabilesc în detaliu graficul de plată a prețului de cumpărare, precizează detaliile și momentul deținerii dreptului de proprietate al cumpărătorului. De obicei, cumpărătorul plătește vânzătorului un depozit, a cărui sumă este luată în considerare la prețul de achiziție. Depozitul servește drept garanție pentru îndeplinirea obligațiilor contractuale de către părți. În cazul în care contractul nu este executat din culpa cumpărătorului, cumpărătorul își pierde depozitul acordat acestuia. Și dacă vânzătorul se face vinovat de neîndeplinirea contractului, atunci este obligat să plătească cumpărătorului un depozit dublu.
Înregistrarea contractului în serviciul cadastral.
Al patrulea pas. Plata principală a costului prevăzut de contractul semnat.
Plata se efectuează prin transfer bancar din contul companiei dvs. în contul vânzătorului. Acest lucru se poate face atât din Rusia, Slovenia, cât și din orice altă țară, deoarece toate conturile bancare ale clienților sunt furnizate cu un serviciu bancar client.
Pasul 5. Înregistrarea dreptului la castel sau palat.
Înregistrarea are loc în cadastrul de stat al imobilelor din Slovenia. Procesul de înregistrare durează până la 30 de zile de la data cererii și plata întregului cost al contractului.
Castelul Realitatea Group - compania oficială de construcții, oferă servicii pentru a restaura clădiri și castele istorice, pregătirea documentelor de construcție de orice complexitate, design interior, construcția și reconstrucția „la cheie“, amenajare a teritoriului, suport legal în înregistrarea imobiliare. Experiența acumulată de mulți ani de muncă ne permite să oferim clienților noștri servicii la cel mai înalt nivel.
Articole similare
-
Castelul în Europa - o valoare istorică sau o investiție profitabilă
-
Un cavaler nenorocit sau cum să cumpere un castel pentru un ban
Trimiteți-le prietenilor: