Un cadou de la o bunica (bunicul) la nepotii lui se refera la tranzactiile dintre rude apropiate. Această tranzacție implică transferul către beneficiar a oricărei proprietăți aflate în circulație civilă, inclusiv a bunurilor imobile. În acest caz, legăturile apropiate de familie permit părților la tranzacție să evite impozitarea.
La rândul său, o astfel de donație provoacă anumite dificultăți, mai ales atunci când nepotul este minor. În acest caz, tranzacția necesită participarea reprezentantului său legal.
Cum să decorezi un nepot sau nepoată
Acordul de cadou în sine este reglementat de capitolul 32 din Codul civil al Federației Ruse (Codul civil al Federației Ruse). În același timp, aceasta înseamnă un transfer gratuit de proprietate de la o persoană la alta (articolul 572 din Codul civil al Federației Ruse). Părțile la tranzacție sunt donatorul și donatul.
De regulă, un donator poate fi orice persoană, cu excepția celor indicate la art. 575 din Codul civil al Federației Ruse (persoane minore și incompetente, precum și reprezentanți în numele lor). Acești actori pot acționa ca niște oameni terminați.
În același timp, tranzacția menționată se încheie în principal între rude (rude). Sub ele arta. 14 din Codul Familiei al Federației Ruse înțelege soți, părinți, copii, nepoți, nepoți, bunici, părinți adoptivi și copii adoptați, precum și frații și surorile complete și jumătate.
În urma acestui fapt, este necesar să recunoaștem faptul că donarea între bunicii și nepoții lor este o înțelegere încheiată între rude apropiate.
Regulile generale pentru darul bunicilor pentru nepoți sunt după cum urmează:
- Compoziția corectă a cadoului. În acest caz, în cazul în care nepotul este minor, atunci în numele său în tranzacție a implicat un reprezentant legal.
- Respectarea formularului. Donațiile pot fi făcute atât pe cale orală. atât în scris, cât și în scris. Efectuarea acesteia într-o formă notarială nu este obligatorie. În același timp, art. 574 din Codul civil reglementează în mod clar situația în care forma obligatorie a acestei tranzacții este obligatorie.
- Un semn de gratuitate este obligatoriu. și anume donarea este o tranzacție unilaterală obligatorie. Nu există obligații din partea donatului. În caz contrar, tranzacția este nulă (articolul 167, 170 Codul civil al Federației Ruse).
- Specificarea caracteristicilor specifice ale obiectului donării în donații.
- Acordul poate fi real (adică transmiterea lucrurilor la momentul contractului) sau konsensualnym (când transferul este amânată pentru o anumită perioadă de timp, poate fi asociată cu îndeplinirea anumitor condiții).
- Este important de remarcat faptul că părțile la tranzacție există o posibilitate de reziliere unilaterală a contractului (articolul 573 din Codul civil. - darul Refuzul de destinatar, articolul 577 -. 578 din Codul civil - eliminarea donării și a donatorilor refuzul de performanță în continuare a contractului).
- Posibilitatea succesiunii.
Atunci când facem un cadou în formă orală, este suficient ca transferul cadoului de la donator la nepot, în scris - contractul trebuie să aibă următoarea structură:
Acordarea unui apartament nepoților
Datorită spațiilor lor de proprietate, bunica (bunicul) din diferite motive nu doresc să părăsească proprietatea copiilor lor, și doresc să-l treacă la nepoții noștri. La rândul său, în proiectarea de tranzacții imobiliare, care este plat sau cota sa (articolul 15 - .. 16 din Codul de locuințe, articolul 130 din Codul civil), trebuie amintit că transferul de proprietate face obiectul procedurii de înregistrare de stat.
La îndeplinirea tranzacției specificate este necesar să se ia în considerare următoarele caracteristici:
În plus, autoritatea de înregistrare trebuie să apară personal părților la tranzacție sau reprezentanților acestora cu originale și copii ale documentelor de mai sus.
Acordarea unui nepot sau nepoată minoră
Mașină, apartament, casă, cabană, teren.
Particularitatea donării în acest caz este că consimțământul de a primi darul nu este dat nu în mod independent, ci prin intermediul reprezentanților legali. Pentru astfel de persoane, punctul 12 al art. 5 din Codul de procedură penală, art. 64 SK din Federația Rusă includ părinții, părinții adoptivi, tutorii, administratorii.
Astfel, în contractul de cadou, potrivit căruia donatul este minor, este necesar să se indice nu numai datele sale, ci și faptul că, în numele său, un reprezentant legitim participă la tranzacție. Pentru toți ceilalți parametri, tranzacția este aceeași cu situația considerată anterior.
Impozite pe acordarea unui nepot sau nepoată
Din orice tranzacție civilă există venituri (în numerar sau în natură), nu o excepție este un cadou. În același timp, orice venit. de regulă, sunt supuse impozitării - capitolul 23 din Codul fiscal (impozitul pe venitul personal).
Art. 208. 210. 224 Codul Fiscal stabilește procedura de determinare și determinare a valorii impozitului pe venitul personal. Pe scurt, contribuabilul trebuie să plătească bugetului de stat 13% sau 30% din venitul primit din tranzacție (dacă nu utilizează deducerile fiscale corespunzătoare).
În tranzacțiile care implică donarea de proprietăți, se produce și venitul beneficiarului, i. E. el trebuie să plătească impozitul pe venitul personal. Art. 217 din Codul fiscal în paragrafe 18.1 clauza 1 face o excepție de la regula generală pentru tranzacțiile cadou, și anume nu este supusă impozitării (există o scutire de la plata impozitului):
- venituri în numerar și în natură pentru orice persoană, dacă nu sunt legate de vehicule, acțiuni, acțiuni, acțiuni, bunuri imobiliare;
- Orice venit primit la efectuarea unei astfel de tranzacții între rude apropiate.
Astfel, nepoții (nepoții) sunt scutiți de impozitul pe venitul personal atunci când primesc orice bun de la bunici drept cadou.
concluzie
În concluzia problemei luate în considerare de donare a nepoților (bunicilor) nepoților, este important să rețineți următoarele informații:
- Efectuarea unui cadou pentru nepoți se referă la tranzacțiile dintre rude apropiate.
- Obiectele acestor acorduri de donație pot fi orice bunuri care nu sunt retrase din cifra de afaceri civilă, inclusiv imobiliare.
- În cazul în care nepotul (nepoata) este minor, el acționează prin intermediul unui reprezentant legal.
- Veniturile dintr-o astfel de tranzacție nu sunt impozabile.
Întrebare - Răspuns
Este necesar să se furnizeze documente de rudenie când se înregistrează proprietatea unui apartament pe un cadou de la o bunică la un nepot?
Nu, astfel de documente nu sunt necesare pentru înregistrarea de stat.
Bunicul și bunicul sunt dispuși să dea un apartament nepoții ei, în timp ce bunicul nu este nepoata sa, iar apartamentul este proprietatea lor comună. Cât de bine să aranjezi o astfel de tranzacție?
În acest caz, donația poate fi de la ambii, dar apoi nepoata va trebui să plătească impozitul pe valoarea bunicului, pentru că nu este ruda ei apropiată. O altă opțiune este decorarea donării părții bunicii bunicii, iar mai târziu bunica ca singurul proprietar al întregului apartament îi va da nepoata.
Mai aveți întrebări?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: