Numărul de ruși care încearcă să provoace cadou, de exemplu, casa este în continuă creștere.
Deși domeniul de drept, căruia i se atribuie acest termen legislativ, nu este în zadar considerat cea mai complicată problemă din practica juridică. Pur și simplu mulți ruși confundă un astfel de acord cu voința. Într-adevăr, ambii termeni legali par a fi asemănători, dar, în realitate, ele sunt complet diferite.
contract de dotarea pentru o casa (art. 572 din Codul civil) este o afacere pentru donarea de anumite elemente de la proprietarul (donatorul) unei alte persoane (donatarul) prin semnarea documentului în cauză, întocmit în scris și înregistrate la serviciul competent al Registrului rus.
Procedura de transfer al casei în cadrul unui contract de caritate este considerată completă atunci când cheile sunt primite de către persoana care a făcut-o sau de titluri (articolul 572 din Codul civil al Federației Ruse).
Pentru a contesta acest document poate fi fapte dovedite numai contra bord, și de a anula contractul franco-proprietar poate doar în cazul în care un atac real, din partea donatarul la sănătate / durata de viață a fostului proprietar al membrilor casei sau de familie.
Testament (Art. 1118 din Codul civil), spre deosebire de yurdogovora privind transferul gratuit de proprietate, este o tranzacție unilaterală prin care o persoană poate transfera proprietatea către o altă persoană, după moartea sa sau o hotărâre judecătorească în cauză. În acest caz, testatorul își poate schimba ultima voință fără să informeze pe nimeni despre această decizie.
De fapt, legislația internă conferă contractului Dotarea avantaje semnificative față de voință, deoarece acest document legal care nu are nevoie de „viză“ plata impozitului pe venit notar și personale, asigură transferul drepturilor de proprietate după finalizarea procedurii de înregistrare, adică, chiar și atunci când donator „viu“ în loc de după moartea lui.
Cu toate acestea, această afacere are un dezavantaj semnificativ sub forma unei proceduri complexe de provocare judiciară.
Prin urmare, mulți ruși preferă să folosească voința, deoarece acest document este mai ușor de schimbat și de protest în instanță.
Experții avocați știu că un contract de donație poate fi, de fapt, supus litigiului. dacă procesul de încheiere a unei operațiuni de donare a avut loc în circumstanțe care nu sunt prevăzute de legislația națională.
Care sunt motivele care permit partidului "ofensat", care a primit consiliere juridică competentă, să meargă "pentru adevăr" în instanță?
Motivele și temeiurile pentru un proces
Experții susțin că cel mai adesea merg la tribunal sunt obligați să doneze contracte pentru obiecte deosebit de valoroase. Prin urmare, este mai bine să luăm în considerare lansarea unui mecanism de contestare a unei tranzacții de donare la domiciliu.
„unelte“ Floppy de justiție, experții avertizează, clinti numai în cazul în care solicitantul se va utiliza în mod corect motivele generale pentru recunoașterea tranzacțiilor nule, împreună cu cei spetsvozmozhnostyami că cadrul juridic intern prevede, în ceea ce privește donarea.
În special, abaterea de la forma și procedura de executare a contractului, prevăzută de legislația internă, va fi un motiv excelent pentru a merge la tribunal. O omisiune gravă, de exemplu, legea consideră absența înregistrării de stat a tranzacției.
Un motiv bun pentru un proces poate fi o eroare în indicarea obiectului cadoului sau încălcarea condițiilor procedurii de încheiere a contractului. De exemplu, o casă nu poate fi transferată în proprietatea donatului după moartea donatorului.
În plus, legea națională prevede cazuri în care proprietarul nu are dreptul de a da proprietăți unui anumit cerc de persoane din cauza dependenței lor de acestea. Prin urmare, funcționarii, reprezentanții proprietarului incompetent și angajații serviciilor sociale intră sub incidența interdicției.
Nu uitați că mulți donatori pur și simplu nu înțeleg adevărata natură a acordului în cazul în care contractul este semnat în deplină încredere că acestea vor continua să se bucure de viață a proprietăților donate, în acest caz - casa.
Documentul poate fi, de asemenea, contestat cu încălcarea vieții / sănătății fostului proprietar sau a membrilor familiei acestuia, care a avut loc după semnarea documentului.
Există încă o opțiune pentru rezilierea contractului, prin care donatorul a introdus o clauză specială în document, care prevede anularea tranzacției în cazul decesului premat al donatului. Donatorul va putea să rezilieze contractul și în cazul în care află că casa este deteriorată din cauza unei îngrijiri insuficiente.
Un alt motiv pentru proces va fi faptul că un antreprenor individual a emis o afacere cadou în momentul în care era deja la marginea falimentului.
Pregătirea preliminară în cadrul procedurii de contestare a grantului
Grăbește-te cu judecata în instanță, experții sunt siguri, nici măcar dacă există motive de provocare, care la prima vedere ar fi suficiente pentru eliminarea contractului de donație pentru casă. La urma urmei, numai un specialist cu experiență va putea să precizeze în mod clar cerințele instanței reclamantei cu asistență juridică competentă.
Acest serviciu include pachetul de pregătire a documentelor necesare și completate în mod corespunzător și de asistență pentru clienți în timpul procesului cu pre-recuperare (dacă este cazul) a termenului de prescripție, care poate varia în funcție de circumstanțele cazului în intervalul de la unu la trei ani.
În acest caz, reclamantul trebuie să realizeze că acesta poate fi, de asemenea, suspectat de intenții egoiste, dacă în timpul procesului dintr-o dată „pop-up“, interesul său personal sau alte motive negative pe care l-au împins la proces.
În cele din urmă, instanța, condusă de prevederile Codului civil, va proteja în primul rând drepturile donatorului, care prin lege poate dispune liber de proprietatea sa - casa nu este o excepție.
Prin urmare, doar un avocat cu experiență poate examina cu atenție baza de probe și să facă o recomandare finală de prezența motivelor reclamantului că instanța va fi în măsură să accepte ca o donație cerințe dificile.
Concluzie concisă
Acordul privind donarea unei case poate fi contestat, dar numai dacă există dovezi substanțiale și asistență juridică competentă. Deși chiar și în acest caz va fi mult mai dificil decât în cazul voinței.
Principalul lucru - să aibă un plan clar de acțiune pentru cazul în care consimțind semnat ridică îndoieli cu privire la autenticitatea sa, planul întocmit de un avocat, va ajuta la determinarea motivele pentru depunerea unui proces care va obliga judecătorul să admită fapta nulă.
Să ne amintim toate motivele pentru adoptarea unui proces de către instanța judecătorească:
- Nerespectarea formei documentului sau a procedurii stabilite pentru donare;
- Probleme legate de capacitatea juridică a donatorului la momentul semnării contractului;
- Indicație distorsionată în documentul despre obiectul sau condițiile tranzacției;
- Nu o înțelegere corectă a sensului documentului de către donator;
- Natura falsă a tranzacției;
- Încălcarea privind sănătatea / viața donatorului și a membrilor familiei;
- Moartea prematură a donatului;
- Amenințarea cu pierderea irevocabilă de proprietate;
- Impactul psihologic și situația dificilă a vieții la încheierea unui contract;
- Neeligibilitatea tranzacției pentru un cerc de persoane definit de legislația internă.
În același timp, o persoană care a decis să atace un certificat de cadou trebuie să aibă dovezi "feroase". care va convinge instanța să încheie acordul de donare, de exemplu, acasă.
În domeniul imobiliar, deși rar, dar există tranzacții de răscumpărare - acesta este momentul în care un apartament este dat, ...
Contractul de cadouri, cunoscut și ca donativ, este probabil instrumentul cel mai comun de transfer al proprietății ...
Cadoul este una dintre formele de transfer de drepturi, care este reglementată de dreptul civil. 292
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: