Instrucțiuni pas cu pas pentru proprietarii de case și președinții HOA. Sfaturi practice de avocați. Cum de a crea un consiliu la domiciliu? Cum de a scrie o reclamație sau de a schimba o companie de administrare? Cum se aude HOA? Cum să scapi de încasările duble? și multe altele.
Legile de bază în domeniul locuințelor și al serviciilor comunale. Eșantioane pregătite: cereri, reclamații, acte, anunțuri și formulare. Puteți să copiați pur și simplu documentul finit, să introduceți datele și să rezolvați în mod competent problemele casei dumneavoastră.
Care dintre cele două tipuri de muncă trebuie realizate perfect într-un apartament perfect, astfel încât chiriașii săi să nu ridice o revoltă împotriva organizației care gestionează? Răspunsul este clar: curățarea și reparațiile cosmetice. Când lumina din față, curat și frumos, inima este înmuiată de către proprietari, acestea sunt mult mai dispuși să participe la întâlnirile (mai ales dacă vă amintiți ceea ce noroiul era până la ea), merge la un compromis și să se comporte în general, într-un mod civilizat. Cu toate acestea, repararea în sine este încă un test!
Desigur, un alt client ar dori să semneze un contract cu contractantul și apoi să ia locul de muncă, adică să primească o reparație la cheie, fără a intra în proces, în detaliu. Dar apoi poate ieși în lateral. Controlul asupra progresului muncii este necesar zilnic. Conectează-te la chiriașii activi!
De asemenea, nu uitați că contractantul este obligat să furnizeze o garanție pentru un an, de exemplu, pentru o reparație cosmetică. Și totuși, dacă contractul spune că "eliminăm resturile de construcție și reparăm urme", atunci aceasta înseamnă o curățare cu adevărat de înaltă calitate, nu una formală.
Atunci când alegeți un antreprenor, și de conduită interviuri cu un reprezentant al companiei, fă-te o listă a ceea ce el trebuie să-ți spun, întrebați-vă cum să ofere securitate (și chiriași, și angajați). Mai informativ ar fi întâlnirea cu comandantul - pentru a afla dacă el a avut o înțelegere cu tine achiziționat materiale, dacă sunteți pregătite în prealabil, sau altceva care poate consilia. Nu vă bazați pe opinie orbește! Alegerea dvs. ar trebui influențată nu numai de afirmația că această vopsea este bună, ci de caracteristicile sale. Ar trebui, de asemenea, participa la mijloacele de îndepărtarea petelor de vopsea și alte materiale de reparații - nu toți proprietarii, acestea sunt, în plus, după ce reparații trebuie întotdeauna să fie curățate, de exemplu, scara balustradă.
Deseori, podeaua din intrare dorește să se așeze cu dale - este frumos și practic. Nu schimbați calitatea plăcilor! Pe linie de abordare a liftul până pe scări, ea experimentează cea mai mare stres si poate dupa un timp incepe sa se crape, este deprimant spectacol. De asemenea, plăcile nu trebuie să fie alunecoase. De obicei, materialul de care aveți nevoie este etichetat ca "țiglă pentru spații publice".
Toate aceste îmbunătățiri pot necesita costuri suplimentare. Acest lucru ar trebui, de asemenea, convenit în prealabil la adunarea generală. La dispoziția consiliului, există mai multe opțiuni pentru proprietari: instalați un tarif suplimentar, utilizați fondurile salvate. De regulă, acest lucru ar trebui discutat, având deja o idee despre costurile viitoare (ajustate pentru creșteri de prețuri). Vara - timpul de reparații, mulți furnizori de materiale de construcție cred că aceasta este o scuză pentru a crește costul unui produs popular. Este logic să cumpărați vopsele și obiecte în prealabil - cu condiția să le oferiți condiții adecvate de depozitare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: