Subiect 1. Reguli pentru determinarea costului construcției.
1 Preț curent ex-facilitatea de depozit.
2 Costul estimat al materialelor.
1. Prețul curent ex-depozit.
Costurile estimative ale materialelor de construcții, date fiind SESR, și prețurile curente pentru acestea sunt baza pentru determinarea costului materialelor.
Prețurile actuale ale materialelor pentru construcții, definite la depozitul gratuit de pe șantier, iau în considerare următoarele costuri:
- costul de ambalare, ambalare și recuzită;
- costul lucrărilor de transport și de încărcare;
Franco, literalmente gratuit, indică distribuirea costurilor de transport între vânzător și cumpărător până la locația specificată în contract (de exemplu, mașina franceză a stației de destinație, transportatorul de panouri franceze).
Prețul de vânzare este prețul la care companiile producătoare eliberează materialul. Prețurile de vânzare sunt determinate de listele de prețuri ale întreprinderilor.
Costurile pentru livrarea de materiale sunt determinate de metoda de calcul sau de indicele mediu al tarifelor de transport pentru transportul rutier de mărfuri în prețuri curente (APPG).
Costurile de achiziție și depozitare sunt calculate ca procent din costul estimat al materialelor ex-depozit: - pentru structurile metalice - 0,75%; pentru alte materiale - 2%.
2. Costul estimat al materialelor.
Costul estimat al materialelor de construcții, produse și modele, în costurile directe se determină pe baza cerinței de reglementare pentru ei, calculată în conformitate cu RESN (II Yogi), în funcție de volumul de muncă și corespunzătoare, prețul (C m).
N cerință de transpirație - reglementare
C m - costul materialelor.
Prețurile actuale ale materialelor pentru proiectele de construcție care sunt implementate cu implicarea fondurilor bugetare sunt luate la nivelul stabilit în regiune.
În absența datelor privind prețurile regionale, este posibil să se aplice prețurile medii (Gosstroy) CEC. ținând seama de factorul de corecție 5.
SECS-97 este o colecție de prețuri medii unitare estimate.
Colecția cuprinde cinci părți:
Partea 1. Materiale de construcții.
Partea 2. Construirea de structuri și produse.
Partea 3. Materiale și produse pentru salubritate.
Partea 4. Materiale locale.
Partea 5. Materiale, produse și structuri și pentru lucrări de montaj și construcții speciale.
În codurile de norme ale colecției CECC-97 atribuite numărul 1, de exemplu, C 1415-7933, unde
1 - numărul colecției
4 - o parte a colecției
1 - numărul cărții din colecție
5 - numărul secțiunii colecției
7933 - numărul poziției
Toate materialele de construcție sunt relativ arbitrare, în special în Ucraina, sunt împărțite în local și importate. Aceste concepte nu au nimic de a face cu geografia. Materialele locale includ materiale, la prețul căruia o mare parte a costurilor de transport, ceea ce duce la o schimbare semnificativă a prețurilor în diferite locuri (regiuni, regiuni, șantiere).
În prețul materialelor importate, costurile de transport au o greutate specifică scăzută, ceea ce ne permite să vorbim despre un preț unic, să zicem, pentru Ucraina.
Materialele locale includ. beton armat prefabricat și structuri din beton, caramida, beton, mortare, nisip, pietriș, asfalt și beton.
Materialele importate sunt. structuri din lemn și metal, cherestea, materiale de acoperire, vopsele, lacuri etc.
Determinați prețurile medii estimate pentru structuri.
1. coloane prefabricate din beton armat dreptunghiulare cu console de până la 1m într-o direcție L = 11,3m, V = 3,5m 3. Q = 8,75t, beton clasa B 27,5. Armarea coloanei se face prin supape din clasele А1, А111 și detaliile ipotecare.
2. Racorduri de oțel din colțuri laminate la cald Q = 0,55t.
3. Blocuri de ferestre din lemn OS 15-18.
Element coloană dreptunghiular 1. prefabricat cu console do1m într-o singură direcție L = 11,3 m, Q = 8.75t, V = 3,5 m C V27,5 class beton. Prin SECM partea IV Materialele locale găsim:
- codul normelor С1412-448; “.
- instrument de măsurare 1m 3;
- prețul estimat este de 59.71 UAH; .
Deoarece prețul este dat pentru 1m H. este necesar să se ia un amendament la clasa de beton și să se determine și costul de armare în plus. În conformitate cu clasa de norme de beton В22,5, conform proiectului-В27,5. În conformitate cu tabelul 3 din Ghidul general pentru cartea 1 din partea IV a colecției, acceptăm un amendament de 59,71 + 0,77 + 0,83 = 61,31 UAH. Factorul de corecție la prețul estimat este 5. Prețul curent estimat este 61.31 * 5 = 306.55 UAH.
Punctul 2-4. Creșterea la prețul coloanei pentru armătura A-1 este luată din Tabelul 1 al Instrucțiunilor Generale ale Cărții din Partea a IV-a a colecției:
- codul normelor С147-1;
Dimensiunea actuală a alocației este de 210 * 5 = 1050 UAH.
În mod similar, este stabilită indemnizația pentru armarea A-111 și părțile încorporate. Punctul 5. Blocuri de ferestre din lemn trivstvornye cu frunza de fereastră cu legături pereche marca OS15-18. Prin SECM partea II Structuri și produse de construcții se găsesc:
- codul normelor С125-16;
- instrument de măsurare 1 m 2;
- prețul estimat este de 25.86 UAH;
Factorul de corecție la prețul cu ridicata este de 10.
Yenul curent estimat este 25.86 * 5 = 129.3 UAH.
Poz. 6. Legături de oțel t colțuri laminate la cald Q = 0,55 t
Prin SECM partea II Structuri și produse de construcții se găsesc:
Codul normelor С121-757;
Prețul estimat este de 342.06 UAH.
Factorul de corecție la prețul cu ridicata este de 10.
Curent estimat yen 342.06 * 5 = 1710.3 UAH.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: