În prezent, mulți oameni tind să aibă propria lor casă privată, cineva devine o proprietate în oraș, cineva încearcă să cumpere o casă într-un loc liniștit, dar în orice caz, atunci când cumpără o casă, există multe întrebări, dar unul important: cum să verificați legale puritatea tranzacției, ce documente trebuie să se uite și la ce să se acorde o atenție deosebită.
Certificat de proprietate asupra terenului
Primul document care trebuie solicitat de la vânzător este 2 certificate de proprietate (una pentru casă, iar a doua pentru teren). De exemplu, dacă o persoană vă arată certificatul de moștenire, atunci trebuie să înțelegem că pentru a vinde casa pe un astfel de instrument nu poate, trebuie să se aplice mai întâi Rosreestr pentru a obține un certificat de proprietate, doar atunci se poate dispune de bunuri imobiliare.
Documentele casei
Casa și terenul sunt obiecte imobile diferite, în ciuda faptului că prin lege ele sunt inseparabile una de cealaltă. De exemplu, dacă casa și pământul au un singur proprietar, atunci este imposibil să vinzi o casă fără pământ (sau invers) în virtutea legii. Deci, ce documente sunt necesare pentru casă, cu excepția certificatului menționat mai sus?
Un pașaport cadastral pentru o casă este un document necesar pentru efectuarea tranzacțiilor (cumpărare, vânzare, donare etc.). Conține aproape aceleași informații ca în pașaportul tehnic, dar într-o sumă mai mică.
Documente pentru terenuri
Este mai dificil dacă nu există un formular B2. Deși absența acestui document nu împiedică tranzacția, dar în viitor pot apărea probleme. Trebuie doar să rețineți că relevanța pașaportului de cadastru informativ al site-ului de teren în timpul nostru este ușor de verificat fără a suporta costuri financiare, cel mai important, să aibă acces la Internet. Pe site-ul oficial al localității Rosreestra există o hartă cadastrală publică. Pe aceasta puteți cu ușurință prin numărul cadastral (sau folosind căutarea avansată) veți putea găsi site-ul care vă interesează.
De asemenea, trebuie spus că, dacă doriți să aducă țara ta în forma normală (din punct de vedere juridic) și comanda o limită (care este în plus), vecinii s-ar putea refuza să negocieze secțiuni ale frontierei (a ta și a lui), în acest caz, este necesar du-te în instanță (acesta este din nou bani, timp și nervi). Chiar și mai rău este situația dacă terenul tău se învecinează cu terenul de stat. Desigur, se poate întâmpla și că vecinii nu vă vor deranja, au realizat topografie și veți stabili ușor granițele, dar nu trebuie să vă bazați pe ele.
Dacă tot decideți să cumpărați un site fără frontiere, trebuie să înțelegeți în mod clar ce probleme pot apărea și dacă sunteți gata pentru ei.
Efectuarea orice achiziție de proprietate este cel mai bine să caute ajutor profesional (în acest caz, acesta va fi un avocat, nu un agent imobiliar, care nu este versat întotdeauna în lege și cu siguranță nu vă garantează puritatea juridică a tranzacției). Scopul acestui articol a fost să sublinieze principalele puncte care trebuie luate în considerare atunci când cumpărați o casă privată și un teren.
Asistența unui avocat în proiectarea terenului
Numele meu este Chechetkina Ksenia Vladimirovna. Avocat cu o experiență de peste 7 ani. Dacă aveți întrebări sau aveți nevoie de o consultare, puteți să mă contactați pentru consultanță juridică.
Articole similare
-
Cum să verificați curățenia juridică a apartamentului înainte de a cumpăra
-
Cum de a verifica puritatea juridică de a cumpăra o casă, folk
Trimiteți-le prietenilor: