Astăzi ne vom familiariza cu noua hartă cadastrală publică, vom învăța cum să lucrăm cu ea. Și pe noua hartă cadastrală publică vom căuta un site gratuit care are granițe.
În a doua parte vom trasa un complot pe terenuri libere. Care este pământul liber, învățăm în acest proces.
8 (812) 409-49-19
Sankt-Petersburg, regiunea Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
Deci, pentru a ajunge pe această hartă cadastrală publică, în linia de căutare scriem: "harta cadastrală publică".
Presă, aici a căzut prima dată la noi. Împingeți și mergeți, harta este încărcată. Harta este greoaie, poate fi încărcată în diferite moduri: rapidă, lentă.
Harta se mișcă în direcții diferite. Luăm mouse-ul și tragem-l pe ecran. Aici avem un "plus" în colțul din stânga jos - creșteți harta, "minus" - reduceți harta.
Folosim mouse-ul. Mouse-ul, roata, virati inainte - harta creste, rotim roata inapoi pe mouse - harta scade.
Ce altceva? Când alegem un site gratuit, puteți salva referința. Cum? Mai jos, apăsăm trei puncte, iar imaginea arată ceea ce este salvat. Aici puteți partaja undeva și puteți face clic pe link, copiați-l, salvați-l și puteți reveni la hartă.
Închideți aici și mergeți la meniul hărții. În partea dreaptă din coloană avem structura de meniu.
Pe căutare găsim parcele. Dacă faceți clic pe buton, avem diferite posibilități de căutare.
Trimestrele de care nu avem nevoie, puteți după district, pe raioane aici. Nu avem nevoie de asta acum. Nu te vom încărca. Lasăm parcelele așa cum sunt.
Aici vom afișa pur și simplu coordonatele site-ului. Sau aici va fi posibil să înscrieți numărul cadastral al site-ului, faceți clic pe butonul "găsi" și site-ul va fi găsit.
Acum. Ce altceva există? Sunt obiecte în acest punct. Ce înseamnă asta? Dacă suntem presați, suntem la un moment dat. Încarcă, vrea să arate ceva ...
Ne-a arătat regiunea Moscovei, bine. O vom închide. În general, înțelegi. Facem clic pe punctul, iar în punctul pe care îl putem arăta, mărim doar harta.
Mai departe. Ce altceva este posibil? Trebuie să gestionăm harta, acestea sunt straturile similare. Facem click. Informații cadastrale disponibile public: aici lăsăm totul ca atare, nu atingeți nimic.
Apoi jucați-vă: zonele teritoriale, zonele cu condiții speciale, o schemă a locației terenului.
Dacă există informații suplimentare, faceți clic pe și se va închide.
Nu avem nevoie nici acum de câmpuri roșii pentru muncă. Avem nevoie de hărți tematice. Și ce este aici? Dacă faceți clic pe acest buton, vom obține acele parcele care sunt în proprietate, acestea vor fi vopsite într-o anumită culoare.
Să vedem care dintre ele. Pentru a face acest lucru, trebuie să măriți harta. Aici, vedeți, totul sa transformat în roz. Acestea sunt parcele care sunt în proprietate, care sunt ocupate, care nu sunt necesare.
Trebuie să vă căutăm cu un site gratuit, astfel încât să putem face clic pe loturi vacante, teren liber. Asta nu înseamnă întotdeauna că vor fi liberi. Deoarece nu toate informațiile se află încă pe harta cadastrală publică. Hai să ne uităm.
Ai nevoie de 1500 de hectare? Tu te ridici un teren de 5 hectare, 10, 20 ... Pentru bunuri este optimă 15-20 de hectare. Crede-mă, pe aceste meleaguri poți câștiga deasupra acoperișului.
Dar dacă luați mai mult, atunci veți avea nevoie de mai mult efort, investiți mai mult, să spunem. Puteți, bineînțeles, să plantați teritoriul cu lemn și să mergeți pe propria pădure pe teritoriul dumneavoastră. Dar aici este de 15-20 de hectare - iar pădurea va fi suficientă pentru a planta și pentru tot.
Dacă selectați terenul pentru agricultura filială personală, atunci priviți în terenurile din așezări. De asemenea, verificați site-urile, nu faptul că nu sunt decorate.
Poate că tocmai nu s-au înregistrat încă. Există astfel de parcele care sunt în proprietate, dar nu au fost încă desenate pe hartă. Aici, să spunem așa.
Hai să ne uităm. Aici suntem. Suprafața specificată este de 11,9 hectare. Fiți atenți la valoarea cadastrală, pentru că dacă doriți să obțineți un teren, îl închiriați mai întâi cu dreptul de a cumpăra o beret, atunci răscumpărarea va fi de 10-20% din valoarea cadastrală. Aici ne gândim, eliminăm o icoană, primim 10-20 de mii cu răscumpărare.
Dar dacă ați formalizat un teren cu dreptul de a cumpăra, ți-au dat un complot de cinci, șase ani, zece, orice.
Sub unitate, deschidem o fermă țărănească. Aici construiți o casă, mai întâi echipați, plantați niște copaci, plantați niște plante, arbuști, fructe de padure.
Apoi, veniți aici pentru a lua niște animale, aveți aici o casă mică, prima în care locuiți. Și tu construiești o casă. Ai construit o casă, totul a durat doi ani, de exemplu. Ceva crește deja aici.
În acest caz, nu așteptați cinci ani. Ați construit o casă și ați decorat casa în proprietate. Prin urmare, faceți acest lucru pentru a nu construi auto-construcție, dar obțineți un permis de construcție.
Și pentru a putea obține un permis de construcție (să ne întoarcem situația), va trebui să aflați ce se află pe harta urbanizării zonale.
Ce este o hartă a zonării urbane și a regulilor de utilizare și dezvoltare a terenurilor?
Toate terenurile sunt stabilite cu statut juridic. Ce este asta? Aceasta înseamnă că acestea sunt destinate pentru ceva (scopul terenurilor). Ar trebui să verificați dacă harta planificării zonelor urbane este planificată aici, sub ceea ce planifică aceste ținuturi.
În cazul în care planul de dezvoltare urbană va fi terenuri agricole, precum și de regulile de utilizare a terenurilor și de dezvoltare vor fi vopsite, și CK, precum și gospodării mici și ferme și chiar pictate, puteți pune acolo un garaj mic, o casă mică, o toaletă ...
Nu vă vom spune totul. Chiar și un cort poate fi pus construcție ușoară, în general, o mulțime de tot. Totul este semnat acolo.
Dacă da, atunci puteți lucra în siguranță cu acest site. Și cum să găsiți reguli de utilizare a terenurilor și de dezvoltare și o hartă de urbanism nu este în această lecție, este în altul.
Și aici sarcina noastră este să căutăm terenuri libere. Deci, așteptați următoarea lecție, pentru că acum doar ne uităm, suntem instruiți pentru a ridica terenuri libere.
Uite, cât de ușor a devenit, pe acea hartă nu era așa ceva: toți în roz, au răspuns liber și au găsit ceva. Și să verificăm serviciile site-ului.
Servicii, informații de referință privind proprietățile imobiliare, ajungem la site-ul de la Rosreestr, nu este nimic de umplut, deoarece numărul cadastral este deja în valoare. Iată-l, el sa ridicat automat. Doar du-te în jos pagina și apăsați butonul "formează o cerere."
Când faceți totul, verificați harta zonării urbanismului, va trebui să formați o cerere la cadastrul de stat al imobilelor, verificați dacă parcela este liberă.
Aceasta este înainte de a merge la capul unei așezări rurale. Pentru că veți veni, vi se va spune: "Și este deja formalizată", etc. Poate că cineva a primit deja aprobarea.
Pentru a obține ajutor cu un teren în așezarea rurală, înainte de a trimite cererea dvs., să vină și să vorbească despre faptul că ești aici doriți să obțineți țara pe care doriți să creați aici ferma țărănească de familie, în cazul în care va fi și horticultură și semințe , vei avea aici pui de găină, iepurași.
Ie este în întregime ferma lui, și în același timp, pe care doriți aici și copacii care au fost frumoase (toate frumos înființat), pomi fructiferi și lemn prețios. Produsele, care vor fi produse aici, vor fi comercializate ulterior. Dar încă mai trebuie să spun că aveți un plan de afaceri pe care ai totul planificat ani de zile (ceea ce vei face în primul an, în al doilea și, mai presus de toate, vei fi implicat în restaurarea fertilității solului).
O altă solicitare va fi necesară: dacă doriți să primiți acest site, va trebui să faceți o solicitare la EGRP. Acesta este un singur registru de stat al drepturilor imobiliare.
De acolo ar trebui să existe un răspuns că un astfel de teren nu a fost înregistrat pentru un astfel de număr cadastral. Aceste informații vor fi necesare la trimiterea documentelor. Va fi bine dacă faceți asta.
Să ne întoarcem la harta noastră și să continuăm. Aici am reușit să găsim un site. Să ne uităm la acest lucru pentru a vă arăta ce altceva în regalata pe care îl puteți vedea: terenurile numărate, terenurile agricole, proprietatea privată etc.
Dacă cumpărați un site, asigurați-vă că îl găsiți pe harta cadastrală atunci când cumpărați un site și verificați informațiile despre EGRP. Presăm.
În cazul în care terenul este ipotecat la bancă, să zicem, un împrumut este luat de un fel și un credit ipotecar, iar terenul este gajat în bancă. Aici va fi scris: ipoteca și data.
Dacă site-ul este închiriat (chiria pe termen lung se efectuează și prin regalata), atunci se va scrie: chiria și numărul.
Până când restricțiile vor fi ridicate, vor rămâne aici. Nu avem nevoie de un parcel cu restricții. Tocmai mi-au spus să vă informez cum ar fi fost în ceea ce știu.
Introduceți aici numărul cadastral, scrieți zona, dar aici alegeți în ce formă ați scris zona: în metri pătrați scrieți și scrieți-o așa cum se va afla pe harta cadastrală publică.
toate zonele, zona va scădea în continuare, completați-l, strada, casa ... Și acest lucru este acum este nevoie de fereastra (nu știm ce să intre aici) alege din regiune, faceți clic pe butonul, abandon.
Și apoi du-te din nou, plătiți și așteptați. În termen de 3-5 zile trimit răspunsul.
Să ne întoarcem la harta noastră. Să învățăm cum să desenezi un site într-un loc liber. Acum nu este greu pentru noi, pentru că este vizibil. Să luăm, să zicem, acesta este locul. Vedeți, cât spațiu liber.
Vrem ca pădurea să fie în apropiere. Ei și-au adus aminte că puteți să vă uitați în continuare la acest loc. Să-l tragem mai întâi. Aici toate secțiunile sunt desenate în pătrate.
Aici nu există pătrat și număr. Vedeți, fiecare secțiune are un număr, dar nu este loc aici. Îmi place aici, pentru că există o pădure în apropiere.
Aici există un teren decorat. Aici rămânem acum pentru alt site. Desenați și obțineți coordonatele acestei secțiuni. Va fi necesar ca, ulterior, să realizăm schema site-ului.
Facem acum o schemă preliminară a site-ului cu dvs. Împingeți, alegeți acest creion. Desen, ce este posibil aici? Punct, linie ... H
Aveți nevoie de acest lucru: adăugați un poligon. Adăugați poligonul și porniți punctele de ieșire aici pe hartă. Există o distanță între pădure, iar noi, de asemenea, ar trebui să părăsim aceeași distanță.
Există o distanță (poate exista un fel), și noi ar trebui să lăsăm o asemenea distanță. Există deja o frontieră, ceea ce simplifică procesul.
Vedeți, rulează cu puncte o linie, aici se deduce la următorul punct. Facem clic și se afișează aici. Apoi trageți complotul dvs., ca de exemplu. Apoi îl aducem aici, trebuie să ne retragem, pentru că acolo este o pădure.
Și aici este punctul de a pune, și aici este punctul de a pune, aici este, și acum complet. Faceți dublu clic și site-ul nostru a fost desenat.
Cum putem vedea datele de pe site?
Am desenat-o, dar datele? Nu a fost aceasta: 1. Există depozit de deșeuri în apropierea click dreapta, și site-ul nostru, uita-te la cât de mult informațiile pe care le obține imediat: în primul rând, zona (16,5 ha am tras, normal), atunci vom obține coordonatele tuturor punctelor (care este unul, două, trei, patru, cinci și șase), între ele au apărut mai multe puncte și distanța.
Aici luăm captura de ecran. De ce? Pentru că în primul rând va trebui să meargă la șeful așezării rurale și pentru a vorbi despre locul (vrem să se stabilească aici, suntem aici vrem ceva, iată, a cincea, a zecea).
Acordați atenție unde se află liniile electrice, cât trageți, trageți. A fost posibil ca acest complot să fie aici mai aproape de așezare, pentru a aduce energia electrică mai aproape unul de celălalt. Dar ea nu este departe. Dar tocmai el se uită la drumuri, văd că există o pădure în apropiere sau ceva asemănător.
Ce mai trebuie făcut?
Este necesar să se deschidă harta pentru a găsi acest loc pe hartă, selectați stratul de „hibrid“ și selectați un loc în care porțiunea de tras. Ce este aici? Pădurea poate fi văzută așa cum este ea.
Apoi, puteți desena o bucată de lemn în fața bucății de lemn și, de asemenea, cereți un contract de închiriere. Ne uităm la hartă, uită-te atent, nu există clădiri aici. Nu este nimic atât de groaznic și periculos aici.
Cimitirul, vezi tu. Se răcește. Dar cimitirul este departe. Luăm o linie, când ne uităm, cât de mulți ne găsim aici până la o distanță de cimitir. Aproximativ așa, kilometru. Vă spunem cum să căutați pe hartă, unde ați ales site-ul dvs.
Să ne întoarcem la harta cadastrală a publicului. Acum ce facem? Faceți o captură de ecran a acestui loc. Ce este aici? Aici avem o înțelegere vizibilă numai una, cealaltă este vizibilă.
Aici avem coordonatele punctelor. Și mergem mai întâi la capul unei așezări rurale cu această imagine. Când șeful așezării rurale ne spune, să mergem pe aceste meleaguri.
Puteți obține un formular de consimțământ de la ei. Vei zbura apoi la inginer cadastral că a potrivit pentru a privi această imagine ta (să-i spui: Vreau să aici, poziția preliminară este), inginer cadastral trebuie să facă o schemă a site-ului dvs. pe harta cadastrală, iar el are deja datele preliminare din punctele de coordonate.
Acesta va fi mai ușor, nu va trebui să caute pentru coordonate, deși ele pot face acest lucru, ci ca ceva mai ușoare, mai simplu, face mai rapid.
Ei atrag în mod corect, și descărca prin programul vă va da documentele deja întocmite ca parte în harta cadastrală publice va arata ca ea.
Acesta este documentul pe care trebuie să-l atașați la documentul de reconciliere. Acesta este momentul în care complotul este tras într-un loc nou. Ei bine, este nevoie de un pachet de documente. Nu uitați să vedeți acest teritoriu pe harta zonării urbane.
8 (812) 409-49-19
Sankt-Petersburg, regiunea Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
A fost recordul util? Da Nu 2 din 2 cititori cred că înregistrarea este utilă.
Articole similare
-
Cum să găsiți o parcelă gratuită sub numele de pe harta cadastrală în 2019
-
Conceptul și tipurile de evaluare a terenurilor drept imobil
Trimiteți-le prietenilor: