Recent, redenumirea tipurilor de terenuri devine actuală. Parcelele de terenuri agricole și așezări sunt supuse unei re-înregistrări mai frecvente a scopului. Ultimul este lipsit de catastrofale și numai ele sunt permise pentru construcție.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Tipurile de utilizare a terenurilor autorizate
Fiecare teren din Rusia este destinat utilizării specifice: agricultură, așezări umane, zone de apărare, păduri și apă.
Dintre tipurile de terenuri de mai sus, avantajul este terenul agricol și așezări. Ele sunt adesea redenumite statutul de teren.
Redenumirea statutului de teren de la un tip la altul este un proces pas cu pas care necesită cunoștințe în multe domenii: cunoașterea codului funciar, aspecte juridice, reguli de construire, capacitatea de a vorbi competent, ceea ce este util în timpul audierilor publice.
Metode de schimbare a stării terenului
Deoarece lipsa de terenuri pentru construcții individuale (IZhS) crește rapid, problema reajificării terenurilor destinate agriculturii pentru a ateriza pentru construcții a crescut puternic. Terenurile destinate construcției de locuințe sunt mult mai scumpe decât terenurile agricole. Prin urmare, schimbarea în statutul de numire a acestora din urmă și utilizarea de clădiri individuale - o dorință clară a multor proprietari de terenuri.
Important! Legislația funciară a Federației Ruse permite construcția de case pe terenuri agricole cu dreptul de a se înregistra în spațiile construite.
Permisul de a construi o locuință în acest caz se eliberează cu ușurință, iar terenul poate fi folosit pentru o grădină exotică sau un stativ.
Procedura de modificare a statutului unui teren
În primul rând, o persoană care dorește să schimbe tipul de teren trebuie să scrie o petiție către o instituție executivă sau instituție de stat.
În legătură cu faptul că orice parcelă are un scop specific, transferul se efectuează de la tipul principal la cel permis condiționat.
Mai întâi trebuie să decideți în ce scop va fi aplicat terenul transferat. În timpul procedurii de transfer, este necesar să se precizeze în mod clar și justificat din punct de vedere juridic motivele de revendicare pentru transferarea statutului sitului.
Mai mult, este necesar să se respecte în mod consecvent următoarele reguli:
După ce documentele au fost acceptate, trebuie să aibă loc o audiere, în urma căreia răspunsul pozitiv sau refuzul justificat trebuie să se facă în termen de patru zile.
Modificarea stării terenului - este de înțeles, dar din ce motive poate refuza?
Motive pentru eșec
Refuzul poate fi atât pentru argumente destul de grave, cât și pentru un motiv fără greutate. Motivul poate fi completarea incorectă a cererii, lista incompletă a documentelor sau executarea incorectă a acestora. Eliminând aceste neajunsuri, aplicația poate fi depusă din nou, cu o notă că este repetată și o listă a deficiențelor din instrucțiunea anterioară. De asemenea, este necesar să se indice modul în care acestea au fost corectate.
Dacă răspunsul este pozitiv, trebuie să așteptați o declarație oficială care să confirme dreptul la reînregistrare. După aceasta, este posibilă continuarea procesării documentelor suplimentare și înregistrarea terenului redenumit în departamentul local al departamentului de cadastru și cartografie. Este necesar să aveți la dispoziție același set de documente care au fost furnizate pentru obținerea unei autorizații, precum și un extras din decizie și un act de audieri.
Puteți aplica și pe site-ul oficial al companiei Rosreestr. Este necesar să se atașeze un plan de studiu al terenului în format XML, un inginer de inventar, precum și un exemplar de document care confirmă autoritatea sa, cu o semnătură electronică. Cererea trebuie să aibă și EDS al solicitantului.
A fost recordul util? Da Nu 61 din 65 de cititori ar considera acest post util.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: