Care apartament este potrivit pentru un credit ipotecar

Înainte de a porni la banca pentru un credit ipotecar, fiecare debitor potențial are nevoie pentru a determina răspunsul la întrebarea de ce apartamentul este potrivit pentru un credit ipotecar. Această problemă este foarte importantă, deoarece nu fiecare apartament poate fi achiziționat de către client cu ajutorul fondurilor băncii. Pentru alegerea împrumutător de apartament, împrumutul va fi asigurat pentru achiziționarea de care este important, în primul rând, datorită faptului că acesta este obiectul contractului în favoarea unui mod de a asigura rambursarea datoriei, astfel încât valoarea de piață a proprietății devine fundamentală.

Pe baza celor de mai sus, se poate observa că definiția de ce fel de apartament este potrivit pentru un credit ipotecar, băncile invocate cerințe stricte, iar aceste cerințe sunt identice în aproape toate creditorii. În primul rând, cu hârtiile, pot apărea probleme în cazul în care debitorul este dispus să acorde împrumuturi pentru a cumpăra locuințe în construcție vechi și uzate de locuințe, de regulă, băncile nu vor face un credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament într-o casă construită înainte de 1970. În cazul în care casa are nevoie de reparații majore sau pus pe o listă de așteptare pentru demolare, în cazul în care este planificată relocarea chiriașilor, apartamentul într-o astfel de casa nu vor fi luate în considerare de către bancă ca subiect de credit ipotecar.

În chestiunea înregistrării documentelor un rol important îl au societățile de asigurări care, la cererea băncii, asigură locuința împotriva posibilelor riscuri. Această procedură este necesară, deoarece proprietatea imobiliară devine obiectul unei garanții pentru o bancă care dorește să reducă riscurile. Pentru o companie de asigurări, calitatea apartamentului și securitatea acestuia sunt caracteristici foarte importante, cu cât securitatea locuințelor este mai sigură, cu atât mai mică este probabilitatea apariției evenimentului asigurat. Prin urmare, pentru a determina ce apartament este potrivit pentru o ipotecă, asigurătorii procedează în primul rând la luarea în considerare a obiectului din punctul de vedere al riscurilor minime de apariție a evenimentelor asigurate. Astfel, în societatea de asigurări poate refuza să efectueze apartamente de asigurare cu tavane din lemn, cu aparate de gaz pentru încălzirea apei. Fără eșec, apartamentul trebuie să aibă încălzire, alimentare cu apă, energie electrică, efectuată în conformitate cu standardele de stat. Locuințele trebuie să fie sigure și să respecte standardele sanitare. În cazul în care apartamentul are o reamenajare, atunci comportamentul său trebuie legalizat.

În ceea ce privește care apartament este potrivit pentru o ipotecă, este, de asemenea, important să se ia în considerare lichiditatea de locuințe. Cu cât este mai lichidă piața imobiliară dintr-un apartament, cu atât este mai probabil să primești aprobarea băncii pentru cumpărarea acesteia.

Trebuie remarcat faptul că aceste cerințe, prezentate de bănci, pot fi considerate justificate, deoarece, în acest mod, riscurile de credit ale creditorului pot fi reduse semnificativ. În acest caz, sarcina debitorului este de a găsi cele mai avantajoase condiții de împrumut, în care ajutorul portalului de credite poate fi foarte util.

Mai multe informații pe această temă: