Este bine atunci când o persoană are toată suma de bani pentru a cumpăra un alt apartament. Și dacă nu? Și puțini oameni în vremurile dificile de astăzi au un cont bancar suficient pentru achiziționarea de locuințe.
Nu există nici o cale de ieșire? Și schimbul de apartamente? alternativă afacere cu imobile este exact ceea ce a fost numit anterior schimb. Doar în trecut, nu aveam însăși noțiunea de proprietate privată imobiliare. Și astăzi cei mai mulți oameni privatizează apartamente.
Caracteristicile unui acord alternativ cu apartamente
Să presupunem că o persoană trebuie să-i vândă pe cea veche, apoi să se mute într-un apartament nou. Și, în plus, are condiții și cerințe speciale pentru locuințe noi. O altă persoană are propriile sale gânduri despre cumpărare și vânzare. Agenția imobiliară va trebui să caute opțiuni coordonate care să se potrivească tuturor părților.
Adesea, tranzacțiile alternative formează lanțuri de vânzări și cumpărări de patru sau chiar cincisprezece. Toate acestea creează o complexitate sporită și riscuri. Cum să organizați toate procesele astfel încât totul să meargă fără probleme și precis la timpul stabilit?
La urma urmei, este suficient ca un client să stabilească pretenții suplimentare, să refuze să vândă sau să cumpere, iar întregul lanț construit pe termen lung se prăbușește. Din acest motiv, costul serviciilor specializate în efectuarea tranzacțiilor alternative este puțin mai mare decât atunci când vindeți un apartament gol și cumpărați locuințe pentru bani reali.
Este posibil să se evite problemele alternative?
Există un astfel de lucru ca creditarea ipotecară. Debitorul poate obține întreaga sumă pentru a cumpăra un apartament nou, cu condiția ca împrumutul să fie garantat de locuințele existente. În acest caz, după cumpărarea unui apartament nou, clientul băncii trebuie să vândă cel vechi și să se stabilească imediat cu instituția de credit.
Se pare că totul este simplu. Cu toate acestea, va trebui să plătiți dobânzi suplimentare pe credit. Și considerabilă. Și dacă banca oferă împrumuturi la un procent suspicios mic, există riscul ca banca însăși să fie închisă în curând sau să fie în stare de faliment.
Merită să cumpărați o ipotecă într-un apartament într-o clădire nouă
Această alegere are și avantaje și minusuri. Este foarte frumos să obțineți o locuință de brand nou pentru un preț foarte scăzut. Doar câți ani va trebui să așteptați această mișcare? Și dezvoltatorii nu se vor arunca împreună cu clienții miliarde în Thailanda? În fine, o clădire nouă este aproape întotdeauna o lipsă completă de finisare, de cablare, de asemenea, veți avea nevoie de servicii sanitare.
Trimiteți-le prietenilor: