Estimarea investitorului
Calcularea estimării investitorului se face pentru un anumit proiect de locuință. Pregătirea unei estimări a investiției se realizează fie de către organizația proiectului (estimarea împreună cu proiectul), fie de organizația bugetară (în conformitate cu proiectul elaborat). Estimarea investitorului determină costul normativ recomandat de Ministerul Dezvoltării Regionale, precum și intensitatea forței de muncă și consumul material al construcțiilor. Pentru a facilita elaborarea estimărilor privind investițiile, precum și pentru a simplifica calculele, de regulă, se utilizează Standarde estimative de resurse pentru lucrările de construcție.
Aceste norme detaliază cât de mult timp, forță de muncă și costuri sunt necesare pentru a finaliza o unitate de lucru. Se va arăta astfel: stivuirea a 100 de blocuri de beton sau 100 m3 de pregătire a betonului etc.
Estimarea investiției conține:
- calcularea costului forței de muncă în conformitate cu standardele relevante;
- calcularea costului structurilor și materialelor;
- calcularea costului mașinilor pentru construcții;
- calcularea costului echipamentelor pentru care este necesară instalarea;
- calcularea costului costurilor de achiziție și de depozitare;
- calcularea prețului de achiziție al instrumentelor, inventarului și echipamentelor;
- calcularea costurilor de proiectare și anchetă.
Estimările investitorilor este o colecție de estimări, elemente de cost și notele explicative la acestea, foi de cost facilități de start-up, liste de resurse, întocmite în timpul elaborării documentației de proiect. Investitorii Ie are estimări întocmite în faza de proiectare pentru a determina costul estimat de construcție.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: