Construcția la granița site-ului cu vecinii

Bună seară! Locuim în sat. Tata a construit acum 40 de ani pe site-ul o bucătărie de vară cu o înălțime de 2 metri, după ce sa retras din gardul de 20 de centimetri. la vecini la acel moment de plângeri nu a apărut. În acest an, vecinii au început să se plângă că o umbra cade din bucătărie și a cerut să fie demolată. Cât de legitime sunt cerințele lor? Mulțumesc!

Răspunsuri de avocați (11)

Orașul nu este specificat

În principiu, cerințele vecinilor sunt legitime, deoarece clădirile ar trebui să fie de la granița cu vecinul la o distanță de 1 metru.

În conformitate cu art. cu p.6.7 REDUCEREA REGULILOR

Distanțele minime la frontiera unui sit învecinat în ceea ce privește condițiile sanitare ar trebui să fie:
dintr-o cladire rezidentiala (sau casa) - 3 m;
din clădirea pentru păstrarea animalelor mici și a păsărilor - 4 m;
din alte clădiri - 1 m;
din trunchiuri de copaci înalți - 4 m, înălțime medie - 2 m;
de la bush - 1 m.

Prin urmare, un vecin poate merge în instanță cu un costum negatoriu, deoarece această umbră îi încalcă drepturile.

În conformitate cu art. cu st.304 GK,

Proprietarul poate solicita eliminarea oricărei încălcări a dreptului său, chiar dacă aceste încălcări nu au legătură cu privarea de posesie.

Întrebați avocatul?

REGULI DE CONSTRUCTII PENTRU PROIECTARE SI CONSTRUCTIE
PLANIFICAREA ȘI CONSTRUCȚIA TERITORIILOR DE CALITATE
CONSTRUCȚIA DE LUCRU
SP 30-102-99
5.3.4Do porțiunea de delimitare la distanță prikvartirnogo adiacentă condițiilor sanitare trebuie să fie de cel puțin: de la conac, singur semi-desprinse case și blocate - 3 m cu cerințele de la punctul 4.1.5 din prezentul cod ;. din clădirea pentru întreținerea șeptelului și a păsărilor - 4 m; din alte clădiri (băi, garaj etc.) - 1 m; din trunchiuri de copaci înalți -4 m; sredneroslyh - 2 m; de la bush - 1 m.

Vecinătatea poate merge bine în instanță printr-un proces pentru a demola clădirea.

Alo Există într-adevăr încălcări

Distanțele minime la frontiera sitului învecinat în ceea ce privește condițiile sanitare ar trebui să fie: dintr-o clădire rezidențială (sau o casă) - 3 m; din clădirea pentru păstrarea animalelor mici și a păsărilor - 4 m; din alte clădiri - 1 m; din trunchiuri de copaci înalți - 4 m, înălțime medie - 2 m; de la bush - 1 m

Prin urmare, în cazul în care se vor întoarce la tribunal, este probabilitatea ca acestea să forțeze să se demoleze sau să se transfere.

6.1 * Aria unei grădini individuale (cabana) site-ul este luat cel puțin 0,06 hectare.
6.7 * Distanțele minime la frontiera sitului învecinat în ceea ce privește condițiile sanitare ar trebui să fie:
dintr-o cladire rezidentiala (sau casa) - 3 m;
din alte clădiri - 1 m;
Când a fost ridicată într-o zonă de grădină (dacha) a clădirilor economice, situată la o distanță de 1 m de la granița unui teren de grădină vecină, panta acoperișului ar trebui orientată spre propriul loc.

Un vecin are dreptul să se adreseze instanței printr-un proces pentru a demola clădirea

Ce legătură are zona de grădină cu ea, dacă este scrisă direct în întrebarea că locuiesc în sat? Trebuie să se refere la alin. 5.3.4 Codul de practică pentru proiectarea și planificarea de construcție și construirea de un nivel scăzut
CONSTRUCȚIA DE LUCRU JV 30-102-99. (citatul există deja mai sus).

"Cu privire la unele aspecte care apar în practica judiciară în rezoluție
litigiile legate de protecția drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate "

Litigiile privind eliminarea încălcărilor legii, care nu au legătură cu privarea de proprietate
45. Aplicarea articolului 304 din Codul civil, potrivit căruia proprietarul poate cere eliminarea tuturor încălcărilor drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au fost legate de privarea de posesie, instanțele ar trebui să ia în considerare următoarele.

În temeiul articolelor 304, 305 creanței Codului civil pentru a elimina încălcările drepturilor posesie non-privative de libertate, sub rezerva satisfacție în cazul în care reclamantul dovedește că el este proprietarul sau persoana care deține proprietatea pentru motivele prevăzute de lege sau contract, și că acțiunile inculpatului , care nu au legătură cu privarea de posesie, drepturile de proprietate sau posesia legală sunt încălcate.
O astfel de cerere este, de asemenea, supusă satisfacerii în cazul în care solicitantul dovedește acest lucru
există o amenințare reală de încălcare a drepturilor sale de proprietate sau de drept
proprietate de către inculpat.
Cererea de eliminare a încălcărilor legii, care nu are legătură cu privarea de posesie,
indiferent dacă, pe propriul teren
site-ul sau un alt obiect imobiliar, pârâtul comite acțiuni
(inacțiune), care încalcă dreptul reclamantului.
46. La examinarea cererilor de eliminare a încălcărilor legii care nu au legătură cu
privarea de posesie, ridicând clădirea, structura,
Instanța determină respectarea planificării orășenești și
construirea de norme și reguli pentru construcția instalației relevante.
Nerespectarea, inclusiv un minor, urbanism și construcții reglementări în construcție pot fi motive pentru care cererea este îndeplinită cererea, în cazul în care încalcă dreptul de proprietate sau posesie juridică a reclamantului.
47. pentru a satisface cererea de a elimina încălcările drepturilor posesie neprivative de libertate, deoarece instanța poate interzice pârâtului să efectueze anumite acte, și să oblige pârâtul să elimine consecințele de încălcare a drepturilor reclamantului.
48. Lipsa obiecțiilor din partea proprietarului anterior al proprietății împotriva
încălcări ale drepturilor de proprietate care nu sunt legate de privarea de proprietate,
nu pot fi motive pentru refuzul de a satisface o cerere
noul proprietar pentru a elimina încălcările legii care nu sunt legate de
privarea de posesie.
49. În temeiul articolului 208 din Codul civil termenele de prescripție nu se aplică cerința proprietarului sau a altui proprietar al eliminării tuturor încălcărilor drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au fost legate cu privarea de proprietate. În acest sens, durata încălcării legii nu împiedică satisfacerea acestui fapt
cererile instanței.

În termeni simpli: indiferent cât de mult a fost construită bucătăria de vară, un vecin are dreptul să ceară demolarea sa, deoarece aceasta încalcă standardele de urbanism.

Ce legătură are zona de grădină cu ea, dacă este scrisă direct în întrebarea că locuiesc în sat? Trebuie să se refere la alin. 5.3.4 Codul de practică pentru proiectarea și planificarea de construcție și de construcție a unei carcase SP scăzut 30-102-99. (citatul există deja mai sus).
Pudikova Anna

Distanta specificata in acest SNiPe, de asemenea, este de 1 m, aceasta este de asemenea indicata.

Orașul nu este specificat

În cazul tău, există o încălcare directă. în acest sens, vecinul are dreptul să se adreseze instanței pentru demolarea clădirii. Faptul ăsta. că clădirea a fost construită acum 40 de ani, nu afectează nimic, deoarece astfel de procese nu au statutul de limitări și o declarație privind restabilirea dreptului încălcat poate fi prezentată în orice moment

Distanta specificata in acest SNiPe, de asemenea, este de 1 m, aceasta este de asemenea indicata.
Magola Violetta Olegovna

De ce dezinforma clientul? De ce ar trebui să se refere la societățile mixte inutile și SNiP-urile?

Este vorba despre grădinărit.

Este vorba despre grădinărit.
Pudikova Anna

Trebuie să se refere la alin. 5.3.4 Codul de practică pentru proiectarea și planificarea de construcție și de construcție a unei carcase SP scăzut 30-102-99.
Pudikova Anna

Ce este? Sau ar trebui clientul însuși să caute acest element?

Este vorba despre grădinărit.
Pudikova Anna

Trebuie să se refere la alin. 5.3.4 Codul de practică pentru proiectarea și planificarea de construcție și de construcție a unei carcase SP scăzut 30-102-99.
Pudikova Anna

Ce este? Sau ar trebui clientul însuși să caute acest element?

Tatăl a construit acum 40 de ani pe site-ul bucătăriei de vară
Alexander

Și aici NPA din anul 99?

Sau avem o lege retroactiv?

Și unde se duce? Despre ce e vorba? Sau ar trebui clientul însuși să caute acest element?
Samarin Alexander

Ai citit răspunsul meu?

Trebuie să se refere la alin. 5.3.4 Codul de practică pentru proiectarea și planificarea de construcție și de construcție a unei carcase SP scăzut 30-102-99. (citatul există deja mai sus) .Acesta este în cazul tău trebuie să fie de 1 metru până la granița țării.
Pudikova Anna

Este posibil să copiați același paragraf din lege de cinci ori? Ce ar fi mai inteligent decât alții?

Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!

Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Construcția la granița site-ului cu vecinii