Căsuțele și drumurile
Referindu-se la articolul 274 din Codul civil, se poate observa că servitute poate fi setat pentru a permite trecerea și trecerea printr-un teren adiacent, de construcție, reconstrucție și funcționare (sau) a obiectelor liniare, fără a împiedica utilizarea terenurilor în conformitate cu utilizarea permisă, și și alte nevoi ale proprietarului imobiliar, care nu pot fi furnizate fără înființarea unui vecinătate. Se pare că imobilul liniar este exact cazul prevăzut de Legea nr. 257-FZ.
JV - Noutăți Beltsy Moldova
Serviți pe drum
Din punct de vedere al legii - aceasta este o tranzacție imobiliară, constând în cesionarea unei părți din drepturile unei persoane în alta. Fiecare parte a acestei tranzacții are numele său. Proprietarul terenului pe care se stabilește vechiul serviciu se numește partea obligată. Cel care a primit dreptul de a dispune de o parte din alte bunuri de către o persoană autorizată. Rețineți că persoana autorizată ca urmare a acestei tranzacții nu devine proprietarul unei părți din teren, ci numai utilizatorul, iar drepturile sale de utilizare sunt foarte limitate.
Dreptul de utilizare limitată a terenurilor unui altul pentru trecere, călătorie etc.
Astfel, dobândirea dreptului de a folosi terenul altuia, precum și protecția drepturilor asupra bunurilor imobile, care sunt împovărate cu servitute, necesită un sprijin juridic calificat. Un servituți poate fi stabilită pentru a asigura trecerea și de călătorie prin țara vecină sau de alte bunuri, de stabilire și exploatarea liniilor electrice, de comunicații și conducte, de alimentare cu apă și de îmbunătățiri funciare, construcții și alte nevoi ale proprietarul real al proprietății, care nu poate fi realizat fără instituirea de servitute . Servitutul poate fi stabilit în cazuri excepționale, atunci când acordarea acestui drept este singura modalitate de a oferi numai necesitățile necesare proprietarului imobiliar și nu creează inconveniente semnificative proprietarului terenului de întreținere. Proprietarul unui teren sau alt obiect imobiliar are dreptul de a aplica cu cerința de a stabili un vecinătate.
Procedura de stabilire și înregistrare a unui vecinătate pentru un teren
Principala diferență dintre sarcinile publice și cele private constă în definirea lor la nivel legislativ. În conformitate cu normele de drept civil, servitutea este un drept de proprietate, iar normele dreptului funciar o explică drept sarcină a dreptului de proprietate. Prin urmare, un breaslă privată este formalizată în conformitate cu un acord voluntar între cele două părți. Proprietarul de teren acordă dreptul de a folosi terenul său unei persoane interesate care este obligată să o exploateze în scopurile și în condițiile stabilite prin acord.
Stabilirea unei servitudini
Cu acordul părților, se încheie un acord privind servitutele. Totul este simplu - la cererea proprietarului unei terenuri îngrămădite cu un serviciu de servitute, o veghement poate fi reziliată din cauza motivelor care se încadrează pentru care a fost stabilită. Iar dacă o parcelă care aparține unui cetățean sau unei persoane juridice, ca urmare a greșelii prin servire nu poate fi folosită în conformitate cu scopul, proprietarul are dreptul să ceară încetarea servituirii.
Northern Summerman - Știri, Catalog, Consultări
Limitarea calatoriilor serviciilor publice de urgenta - Ministerul pentru Situatii de Urgenta, ambulanta, servicii tehnice si de servicii pentru cladiri rezidentiale. Ele necesită o taxă pentru trecere și călătorie, - spune Andrei Tumanov. Cu toate acestea, nu există un mecanism real pentru protejarea drepturilor vecinilor. Potrivit lui Andrei Tumanov, de exemplu, numai în cartierul Istra din regiunea Moscovei se observă o situație similară în aproximativ 10 așezări, cu un total de peste 800 de gospodării și o populație totală de aproximativ 6.000 de locuitori. Cu toate acestea, există o altă parte a problemei.
Știri din regiunea Leningrad
La audierile publice, sa luat decizia de a institui un serviciu de servitute pentru un teren pe care trece un drum privat.
Decizia Ministerului Apărării a aprobat o decizie privind înființarea unui vecinătate publică și a fost trimisă de autoritățile locale pentru a se înregistra la Rosreestr. În prezent, a fost primit un refuz de înregistrare din cauza tratamentului unei persoane necorespunzătoare. Rosreestr indică faptul că proprietarul terenului ar trebui să se aplice.
Sucursala publica - un fel de servire a terenurilor. este stabilită prin lege sau alte acte juridice normative ale Federației Ruse, actul normativ al unui subiect al Federației Ruse, actul normativ al organului administrației publice locale, în cazurile în care este necesar să se asigure interesele statului, administrația locală sau populația locală, fără confiscarea terenurilor.
Drumul va salva servituirea
Servitatia este dreptul de folosire limitata a terenului strain. Și dacă proprietarul a pus o acțiune poate încălca drepturile proprietarilor de terenuri adiacente (și construcția de locuințe pe drum este un astfel de caz), atunci autoritățile orașului pentru a se asigura că interesele cetățenilor pot impune servituți publice pentru a pune problema. Potrivit legii, o declarație a cetățenilor cu privire la înființarea unui vecinătate publică nu este suficientă pentru ca autoritățile orașului să ia decizia corespunzătoare.
Terenul de sub drumuri - aluzie la călătoria cu taxă
Dacă pe un teren achiziționat în proprietate privată. există un drum comun, conform art. 274 din Codul civil, dacă sunteți proprietarul terenului vecin, aveți dreptul de a solicita proprietarului site-ului, în cazul în care un drum de un drept limitat de a utiliza (servitute). 1. Proprietarul bunurilor imobile (terenuri, alte bunuri imobiliare) au dreptul de a solicita proprietarului terenului adiacent, și, dacă este necesar, și proprietarul unui alt teren (site-ul următor) acordarea dreptului de utilizare limitată a învecinate teren (servitute). Înlesnire poate fi setat pentru a permite trecerea și trecerea printr-un teren adiacent, montarea și exploatarea unei linii de transmisie, precum și conducte de comunicare, de alimentare cu apă și irigații și alte utilizări proprietar, care nu pot fi furnizate fără servitute.
Avocatul dvs. este un avocat profesionist pe probleme de teren și probleme (litigii), vă va ajuta să vă ocupați de impunerea unui vecinătate - cea mai mare problemă pentru proprietarul terenului
Orice acțiune a vecinului din acest teritoriu legată de reparații este plină de pierderi materiale și morale. În plus, vecinul nu a fost foarte prietenos. El nu a vrut să negocieze cu dvs. și a depus un proces la instanța judecătorească, cerându-vă să înființeze un serviciu de servitute privat cu privire la această parte a site-ului dvs. La proces, el a prezentat argumente serioase în favoarea sa, iar tu nu ai profitat de sprijinul juridic, iar instanța a acordat costumul vecinului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: