Divizarea proprietății fără divorț este posibilă

Situația în care soții doresc să împartă proprietatea împreună, dar nu se grăbesc să divorțeze înainte de ea, nu este atât de rară. Problema cum să împartă proprietatea din afara căsătoriei este în prezent relevantă pentru multe familii, deci este nevoie de o analiză mai detaliată.

Este posibil să se reglementeze proprietatea asupra proprietății soților în trei moduri:

contract de căsătorie;
un acord de pace;
divizare prin instanță.

Fiecare cale specifică are propriile particularități și nuanțe, care trebuie menționate.

Un contract de căsătorie pentru divizarea proprietății fără divorț

Acest document legal este astăzi extrem de popular printre soții care trăiesc deja în căsătorie și cei care o vor înregistra. Legislația Federației Ruse prevede elaborarea unui acord atât înainte, cât și după nuntă.

Avocații notează că contractul de căsătorie este cea mai simplă cale de ieșire din situația în care este posibilă divizarea proprietății soților fără a se dizolva căsătoria. Este important doar pentru compilația sa competentă. De regulă, în paragrafele acestui document este prescris cine va avea dreptul la o anumită proprietate atât în prezent, cât și după câțiva ani. O mulțime de timp pentru a semna nu este necesară, dar aici ar trebui să existe atitudinea atentă față de fiecare element specificat. În caz contrar, cu unele neconcordanțe în viitor va trebui să se deplaseze în instanță și să le conteste drepturile înainte de divorț.

Destul de des, contractul de căsătorie se face în funcție de situația specifică a căsătoriei. Apoi proprietatea soților poate fi împărțită numai conform documentului. Principala sa diferență față de acordul dintre soți (alt tip de document, discutat mai jos) este următoarea:

toate formulările sunt oficiale;
documentul trebuie să fie certificat de o persoană juridică;
Puteți împărți numai proprietatea care se află în prezent, înainte de divorț.

Înainte de a partaja un bine-citit, ar trebui să fie considerat un punct foarte important: împărțirea inițiativei proprietate poate veni nu numai de la oameni care sunt căsătoriți, dar de la creditorii lor, în cazul în care acestea există.

Acord între soți

Un alt tip de document care va permite divizarea proprietății fără divorț este un acord pe care soții îl încheie între ei în avans. Esența este că, de regulă, este vorba de un apartament specific, de exemplu, un apartament. Aceasta este, toate restul nu este specificat în acord, proprietatea nu este luată în considerare.

De exemplu, există un apartament comun, dar de cumpărare nu este pe cote egale: soțul investit în achiziționarea de 70% din suma totală, soția - doar 30%. Dar împărțirea proprietății apartamentului va fi împărțit 50/50%. Acesta va fi legal, dar nedrept. Apoi se face acordul. În acest caz, dreptul de a primi documente de proprietate acasă ambii soți, dar în fiecare dintre ele conține un anumit procent de proprietate, proporțional cu suma investițiilor atunci când cumpără. Astfel, vă puteți și copiii tăi, proteja, ca parte a proprietății maritale, nu locuiesc împreună, va avea loc în mod pașnic.

Ordonanța judecătorească în divizarea proprietății

Dacă o soluție pașnică la problema divorțului nu ar putea fi rezolvată, va trebui să se adreseze autorităților judiciare și să se împartă în comun prin intermediul instanței. Puteți rezolva cererea imediat după ce unul dintre soți a refuzat să soluționeze cauza într-un mod pașnic. Dacă este planificată divizarea proprietății soților înainte de divorț, este mai bine să depuneți o cerere relevantă. Dacă divorțul este inevitabil, puteți depune două procese diferite, unul pentru divorț, altul pentru divizarea proprietății.

Este important: în timpul divorțului, partea a doua are dreptul legal de a depune o cerere la instanța de judecată pentru a stabili termenul de reconciliere a părților. Astfel, împărțirea proprietății poate fi trasă pentru o lungă perioadă de timp.

Ce trebuie împărțit

Având în vedere modul în care este posibil să se efectueze procedura de diviziune a proprietății înainte de divorț, nu va fi inutil să se afle exact ce se împarte cel mai des. Dar înainte de a începe procesul, este necesar să rețineți că puteți împărți numai proprietatea achiziționată în timpul conviețuirii și care este disponibilă în prezent.

În primul rând - acesta este un spațiu de locuit: un apartament sau o casă privată. Dacă cuplul a cumpărat-o împreună, atunci zona muncii nu va fi împărțită. Dar, dacă apartamentul a fost donat sau moștenit, această proprietate nu este supusă legii. Acest punct se referă la locuințe municipale și de birouri, așa că înainte de a vă împărtăși ceva, trebuie să aflați toate subtilitățile juridice.

Apoi vin mașinile. Dacă există o mașină în familie, soții încearcă să determine cine o va primi. Statisticile arată că de cele mai multe ori o jumătate pur și simplu cumpără oa doua mașină, iar certurile încetează. Și în acele familii în care doar unul dintre soți are permis de conducere, ele nu apar deloc.

În al treilea rând, cu privire la relevanța problemei cum să împartă proprietatea soților înainte de dizolvarea căsătoriei sau fără divorț, există zone suburbane. Din nou, există anumite momente despre care trebuie doar să știți.

De exemplu, o dachă construită pe o bucată de pământ nu este încadrată, dar o puteți împărți. Efectuați o evaluare a valorii sale de piață, atrăgând angajații ITO sau desemnați un examen independent. Ca urmare, atât casa, cât și parcela pot fi împărțite în două părți. Fiecare dintre soți va primi un loc de ședere separat, deși aproape.

Destul de des, secțiunea face obiectul unei afaceri pe care familia o poate deține. Aceasta poate fi atât o activitate comună a soților, cât și o chestiune personală a fiecăruia dintre ei. Conceptul de afacere include stocuri, valori mobiliare, spații comerciale, întreprinderi, în general, tot ceea ce aduce un venit constant și stabil. Acestea includ acțiuni în companii, posibilitatea de a se alătura personalului fondator.

Cu toate acestea, secțiunea de afaceri are un moment neplăcut: dacă una dintre părți în timpul căsătoriei nu vrea să dețină și să treacă în mod pașnic o a doua parte a activității, instanța nu va fi în măsură să realizeze o soluție pozitivă, în cele mai multe cazuri. Litigii nu este pur și simplu în măsură să rezolve corect și rapid problema. Oamenii de afaceri sunt extrem de reticente în a lăsa afară imagina. În plus, lucrează în prezent mecanisme complete de control și de limitare a drepturilor terților, chiar dacă a fost împărțirea proprietății înainte de divorț.

Astfel, este posibilă împărțirea proprietății dobândite împreună fără dizolvarea căsătoriei sau înainte de acest moment. Procesul diferă de secțiunea de divorț prin faptul că, potrivit statisticilor, aproape 95% dintre cupluri rezolvă problemele contestate pe baza unor acorduri scrise întocmite în prealabil.

Articole similare

Divorțul (divorț) în registratură și în instanță

Pagina anterioară