Achiziționarea sau vânzarea de locuințe este o afacere riscantă, deoarece tranzacțiile imobiliare sunt considerate cele mai nesigure de tot ceea ce compatrioții noștri încheie. O atenție deosebită necesită calcularea apartamentului achiziționat, deoarece piața imobiliară este o mulțime de escroci și există riscul de a rămâne fără bani, și fără un apartament.
Care sunt schemele de decontare a bunurilor imobile, complet sigure și convenabile atât pentru vânzător, cât și pentru cumpărător?
Decontare printr-o celulă bancară
Calculul pentru imobil poate fi făcut prin închirierea unei celule bancare. La un moment dat, chiar înainte de semnarea documentelor, și a alerga riscul de cumpărător și vânzător, între semnarea documentelor privind vânzarea și înregistrarea drepturilor de proprietate a avut loc o anumită perioadă de timp. Prin urmare, calculul prin celula bancară este una dintre cele mai sigure metode.
Calculul se realizează prin celula bancar, după cum urmează: - chirie o celulă în banca selectată, care a pus fondurile înainte de încheierea contractului de vânzare și cumpărare și, opțional, în prezența ambelor părți la tranzacție efectuată. Imediat ce cumpărătorul apartamentului înregistrează drepturile de proprietate, vânzătorul va putea să își primească banii. Chiar dacă banca este lipsită de licență și toate conturile sunt blocate, celula va fi valabilă pentru încă șase luni. De aceea, această opțiune pentru calcularea imobilului este considerată cea mai sigură.
Plata pentru achiziționarea de bunuri imobiliare prin plată fără numerar
Transferul de bani în numerar nu este o opțiune sigură. În căutarea de a salva comisioanele, vânzătorul poate pierde locuințe și bani în același timp. Prin urmare, această metodă de calcul este sigură numai cu încredere totală între vânzător și cumpărător. Banii în contul vânzătorului, cumpărătorul trebuie să traducă prin acord, fie înainte de începerea tranzacției, fie după. Cu toate acestea, nimeni nu va oferi o garanție deplină a purității acestor calcule, iar problemele discutabile vor trebui soluționate prin intermediul instanței.
Subiect: Plata imobilului în rate
Calculul achiziționării de bunuri imobile utilizând o scrisoare de credit
Această metodă de plată a apărut pe piața noastră doar recent. Principiul este similar cu închirierea unei celule bancare. Numai în cazul în care plata de bunuri imobiliare printr-o scrisoare de bani de credit este creditat către cumpărător, și el, la rândul său dă instrucțiuni băncii să transfere fondurile către vânzător la prezentarea de hârtie lor, că locuințele a devenit proprietatea cumpărătorului.
În acest caz, cumpărătorul este pe deplin încrezător că banii din contul său vor fi transferați numai după înregistrarea tuturor documentelor necesare pentru imobiliare. Dar, în ciuda garanțiilor, această opțiune de a face decontare atunci când cumpără și vinde imobiliare nu este foarte populară. Acest lucru se datorează faptului că de foarte multe ori în casa documente prețul real diferă de suma pe care banca trebuie să transfere și transferuri bancare această sumă de bani, care este specificat în documentele. Restul banilor din cont sunt blocați în acest caz și trebuie să mergeți în instanță pentru a le întoarce.
La calcularea acestor trei opțiuni de plată, cumpărătorul poate utiliza și fonduri împrumutate - ipotecă, împrumut, împrumut. La efectuarea decontărilor utilizând o celulă bancară și printr-un acreditiv, banca acționează ca intermediar între cumpărător și vânzător, ceea ce conferă încredere în transparența tranzacției.
Articole similare
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: