Cum să închiriezi în mod corespunzător o cameră în subînchiriere?
Am un contract de leasing cu departamentul de proprietate al orașului Moscova, acum vrem să închiriem o parte din sediul pentru subînchiriere, avem un contract în scopul utilizării unei săli de editură, putem închiria o cameră nu numai pentru publicare? Și există vreo prevedere privind stabilirea unei rate de închiriere? În cazul în care contractul de subcontractare este încheiat pentru mai puțin de un an, acesta nu ar trebui înregistrat?
Răspunsurile avocaților (1)
Cel mai probabil în contractul de închiriere ați scris, de asemenea, că în spațiul subinchiriere, puteți lua numai cu acordul scris al locatorului, și trebuie să fie prescrise de condițiile în care contractul poate fi reziliat unilateral de către locator, iar unul dintre ei, sigur, să-l utilizați nu pentru scopul propus.
ST. 615 Codul civil Utilizarea proprietății închiriate
1. Locatarul este obligat să utilizeze proprietatea închiriată în conformitate cu termenii contractului de închiriere și în cazul în care acești termeni din contract nu sunt
sunt determinate, în conformitate cu scopul proprietății.
2. Locatarul are dreptul de a lua consimțământul locatorului închiriate subînchirieze proprietate (subinchiriere) și să transfere drepturile și obligațiile sale în temeiul contractului de închiriere către o altă persoană (transferul de leasing), pentru a asigura proprietatea închiriate gratuit pentru utilizare, precum și pentru a da o garanție a drepturilor de leasing și le contribuie ca o contribuție în capitalul social al întreprinderii
parteneriate și societăți sau o contribuție parțială la o cooperativă de producție,
cu excepția cazului în care prezentul Cod stabilește altfel, printr-o altă lege
sau alte acte juridice. În aceste cazuri, cu excepția
rambursabil, contractul care îi revine locatorului rămâne
chiriaș.
Un contract de subcontractare nu poate fi încheiat pentru o perioadă care depășește durata contractului de leasing.
La contractele de subcontractare, se aplică regulile privind contractele de închiriere, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau alte acte juridice.
3. În cazul în care locatarul utilizează proprietatea care nu este în conformitate cu termenii contractului de închiriere sau cu desemnarea proprietății, locatorul are dreptul să ceară rezilierea contractului și compensarea daunelor.
Clarificarea clientului
Da, aveți dreptate, putem lua doar cu consimțământul scris al proprietarului și de a folosi așa cum a fost intenționat. Acest lucru înseamnă că putem să ne predăm editurii?
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: