Procedura de cumpărare a proprietății în Spania pentru cetățenii Federației Ruse
În fiecare an, tot mai mulți ruși, plecând în străinătate, preferă Spania.
Popularitatea acestei țări este explicată nu numai de oportunitățile minunate pentru o vacanță minunată, ci și de oportunitățile excelente de investiții pe piața imobiliară.
Spania este atrăgătoare atât pentru natura sa minunată, cât și pentru arhitectura sa magnifică, pentru o varietate de gastronomie generoasă și pentru bunăvoința localnicilor. Dar cel mai important atu in Spania este climatul fertil, usor chiar si iarna.
Sunt deosebit de atractive în acest sens insulele din arhipelagul Canarei. De exemplu, pe o insulă cum ar fi Tenerife puteți să vă odihniți pe tot parcursul anului: o vară ușoară, fără căldură debilitantă, ca în multe alte țări mediteraneene, și o iarnă confortabilă, cu posibilitatea de a vă bucura de soare și de ocean.
Adăugați la acest serviciu serviciul european, securitatea, posibilitatea unei mișcări accesibile și confortabile în jurul insulei, cu impresii de neuitat de la schimbarea peisajelor magnifice și a zonelor climatice unice.
Rămâi pe insulă este posibil să se diversifice și să viziteze alte insule ale arhipelagului: La Palma, Gran Canaria, La Gomera, Lanzarote, Hierro, Fueraventury, fiecare dintre acestea are propria sa recurs. Insula Tenerife are o legătură excelentă cu Spania continentală, iar mai multe țări îndepărtate de aici par mult mai aproape.
Toți cei care au cumpărat proprietăți imobiliare în Spania au posibilitatea de a obține o multivisă pentru intrarea în țară. Viza vă permite să rămâneți în Spania pentru cel mult 180 de zile pe an. Această viză este Schengen și vă permite să călătoriți practic în întreaga Europă. Deși disponibilitatea de bunuri imobiliare și nu dă dreptul de a obține un permis de ședere, simplifică foarte mult această procedură.
Pentru a lua o decizie privind cumpărarea de bunuri în străinătate, este important să înțelegeți dacă este vorba despre acest loc și despre stilul de viață asociat acestuia. Dacă da, este un vânzător sigur.
Principalele cerințe pentru agenția imobiliară:
1. Profesionalismul personalului, cunoașterea legislației locale și cunoașterea limbii spaniole.
2. Asistență juridică la Moscova și Tenerife (consultații de specialiști, avocați sau notari).
3. Experiența de lucru cu băncile, și anume obținerea de credite ipotecare și deschiderea de conturi în condiții favorabile.
4. Prezența unei baze de date proprii a imobilului și a site-ului.
5. Prețuri competitive și o gamă largă de oferte și servicii.
O idee clară despre ce obiect este necesar pentru dvs.:
- apartament, studio, vila, casă, duplex etc.
- Zona, precum și numărul de dormitoare, băi, terase etc.
- preferințele în locația obiectului față de țărm, zona stațiunii, centre comerciale etc.
De asemenea, este necesar să se determine bugetul pentru cumpărarea proprietății și, dacă este necesar, să se ia în considerare mărimea ipotecii;
De regulă, principalul
etapele achiziționării includ:
După ce obiectul preferat este selectat, cumpărătorul face o depunere și obiectul este rezervat. În același timp, procesul de verificare a purității juridice a tranzacției are loc: verificarea obiectului pentru sarcini, datorii și calculul valorii facturilor la utilități. Încheierea contractului preliminar de vânzare, după care locuința pe care ați ales-o este retrasă din vânzare. Suma avansului este, de obicei, de 10% din valoarea proprietății, iar termenul acordului în avans este de până la 3 luni, pentru a avea suficient timp pentru a transfera fonduri și / sau pentru a obține un credit ipotecar.
Următorul pas este să deschizi un cont bancar în Tenerife. Pentru un transfer gratuit de fonduri către contul dvs. spaniol, trebuie să furnizați băncii o declarație de venit și un certificat de la locul de muncă.
Obținerea NIE (număr de identificare străin) sau în spaniolă N.I.E. care este valabil timp de trei luni, iar numărul dat este atribuit în permanență, iar în viitor poate deveni numărul dvs. de reședință.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: