_, Denumite în continuare „Client“ reprezentat de _, acționând sub mâna _, și _, denumit în continuare „contractant“ reprezentat de _, acționând pe baza _, pe de altă parte, pe baza rezultatelor concursului ( Protocolul nr. 4) au încheiat prezentul acord după cum urmează.
1. Obiectul contractului
2. Costul lucrărilor și al procedurilor de decontare
2.1. Costul lucrărilor este _ (_) frecați. luând în considerare toate cheltuielile.
2.2. Plata se face prin plată anticipată în cuantum de 30% din prețul contractului general, care este _____ (_____________) ruble. în termen de 5 zile bancare de la data semnării acestui contract general. Pentru aceasta, Contractantul furnizează următoarele documente: o factură de plată în trei exemplare originale; un registru de conturi în cinci exemplare originale.
2.3. Decontarea finală se face în termen de ___ zile după finalizarea lucrărilor și executarea certificatului de acceptare pentru lucrările efectuate în valoare de __________ (_____________________) ruble. În acest scop, Antreprenorul furnizează următoarele documente: factură în trei copii originale, certificate de muncă efectuate în două exemplare originale, registrul conturilor în cinci exemplare originale.
2.4Comisia de acreditiv este plătită de către Contractant.
2.5. Prețul contractului general este ferm și nu poate fi modificat în timpul executării sale, cu excepția cazurilor prevăzute de prezentul contract general.
2.6. Clientul are dreptul la executarea acestei creșteri acord general toate stipulate aici lucrează într-o cantitate care să nu depășească diferența dintre contractul general oferit de către contractant, iar inițial contractul general (maxim) costul stabilit în documentația competitivă. dacă este necesară o cantitate suplimentară de muncă care nu este prevăzută în contractul general, ci în legătură cu lucrările prevăzute în contractul general.
Cu o crestere a sferei de activitate, Clientul, prin acordul Antreprenorului, trebuie sa schimbe pretul contractului initial proportional cu volumul de astfel de lucrari.
3. Termeni de executare a muncii
3.1. Lucrările în cadrul acestui contract de contractare generală trebuie să fie efectuate de către contractant în întregime, prevăzute în documentația tehnică, în conformitate cu normele și regulile de construcție.
3.2. După cum a convenit părțile, dacă este necesar, data de finalizare a lucrărilor poate fi ajustată.
4. Drepturile și obligațiile Clientului
4.1. Înainte de începerea lucrărilor, anunță chiriași și proprietari de spații rezidențiale, chiriași și proprietari de spații nerezidențiale ale unui bloc de locuințe cu privire la activitatea planificată și la calendarul comportamentului acestora.
4.2. Să ia în considerare și să convină în termen de 10 zile calendarul lucrărilor executate de contractant (apendicele 3), care este întocmit ca anexă la prezentul contract și semnat de părți.
4.3. Acceptați certificatele de lucrări finalizate în formularul nr. KS-2 și referința costului lucrărilor nr. KS-3, plătiți în mod corespunzător, în conformitate cu termenii acestui contract general, pentru efectuarea lucrărilor conform acestui contract general.
4.5. Pentru a participa la măsurătorile de control în desfășurare, precum și la inspecțiile efectuate de organele de supraveghere de stat, inspecțiile departamentale, de a prezenta
pentru aceste documente necesare.
4.6. Să participe la lucrările de acceptare a lucrărilor generale contractate efectuate în baza prezentului contract.
4.7. Pentru a controla cursul lucrărilor de reparații prin termenii de execuție.
4.8. Organizați acceptarea și punerea în funcțiune a unui bloc de locuințe după reparații majore.
4.9. Pentru a verifica volumul, calitatea, costul materialelor utilizate și termenele limită pentru efectuarea lucrărilor în conformitate cu prevederile contractului general, cerințele actelor normative din domeniul muncii efectuate, care fac obiectul prezentului contract general.
4.10. Pentru a monitoriza necesitatea de a lua măsuri pentru a umple golurile din programul de producție, pentru a elimina defectele.
4.11. Să efectueze măsurători de control ale muncii contractuale generale efectuate în temeiul prezentului contract.
4.12. Realizarea unui studiu al lucrărilor ascunse și acceptarea intermediară a structurilor responsabile.
4.13. Decide suspendarea temporară a reparațiilor majore.
4.14. La detectarea abaterilor de la proiect, utilizarea materialelor și a lucrărilor executate, calitatea care nu respectă specificațiile, GOST și SNIP, să suspende munca pentru remedierea defectelor constatate și să aducă sancțiunile partidului vinovați stipulate în contract.
4.15. Este în drept să monitorizeze utilizarea intenționată de către contractant a fondurilor enumerate pentru executarea contractului general în timpul implementării contractului.
4.16. Este corect să implicăm experți independenți pentru a verifica conformitatea calității, volumul muncii efectuate.
5. Drepturile și obligațiile contractantului
5.1. Înainte de semnarea acestui contract general, să încheie o răspundere de răspundere civilă a contractului de asigurare conform prezentului contract, în conformitate cu procedura stabilită cu organizația de asigurare, valoarea sumei asigurate - 100% din costul acestui contract.
5.2. Înainte de începerea lucrărilor la proiect în termen de 5 zile lucrătoare pentru a dezvolta și coordona documentele de construcție cu „Centrul regional de stabilire a prețurilor Udmurt în construcții“, ONG la Ministerul Construcțiilor, Arhitectură și politica de locuințe a SD.
5.3. Să efectueze calitativ lucrările pe amplasament în conformitate cu documentația estimativă, cu respectarea normelor, regulilor și condițiilor tehnice actuale în volum și în termenele stipulate în contractul general de contract.
5.4. În timp util și la cererea clientului, furnizați clientului informații privind progresul lucrărilor efectuate asupra instalației atribuite contractantului în temeiul acestui contract general.
5.5. Eliminați în timp convenit cu Clientul și pe propria sa cheltuială defectele Contractorului și lucrările identificate de Client, executate de Antreprenor în timpul acceptării și în timpul perioadei de garanție.
5.6. Transferul la client în același timp cu executarea certificatului de acceptare a lucrărilor executate, documentația executivă, certificatele de conformitate care confirmă calitatea materialelor de construcție folosite.
5.7. Asigurați-vă că toate măsurile de protecție împotriva incendiilor, precum și măsurile de siguranță și de protecție a mediului se efectuează în timpul lucrului.
5.9. Informați imediat Clientul și, înainte de a primi instrucțiuni de la acesta, suspendați lucrarea dacă detectează:
- Posibile consecințe negative pentru Client în ceea ce privește îndeplinirea instrucțiunilor sale privind modul de desfășurare a lucrărilor;
- alte circumstanțe care nu sunt sub controlul contractorului, amenințând valabilitatea sau durabilitatea rezultatelor lucrărilor efectuate sau creând imposibilitatea finalizării sale la timp.
5.10. Plătiți costul energiei electrice, al apei reci la furnizorii de energie utilizați în producția de lucrări.
5.11. Este corect să se implice subcontractanții în cantitatea prevăzută de contractul general de a efectua lucrările.
6. Producția de lucrări
6.1. Clientul și antreprenorul general este atribuită obiectelor reprezentanților acestora cu certificatul de înmatriculare dreptul de recepție a lucrărilor efectuate, actul de examinare a lucrărilor ascunse, supraveghere tehnică și de monitorizare a conformității cu acordul general. Reprezentantul Clientului are dreptul de a avea acces nelimitat la toate tipurile de lucrări efectuate de Antreprenor în instalații pe întreaga perioadă de implementare și în orice moment al producției.
6.2. Din momentul începerii lucrărilor până la finalizarea acestora, Antreprenorul General va păstra toată documentația executivă în conformitate cu cerințele privind compoziția și
ordine de întreținere a documentației executive pentru construcții, reconstrucție, capital
repararea instalațiilor de construcție de capital și cerințele pentru acte
sondaj de lucrări, structuri, secțiuni ale rețelelor de inginerie și suport tehnic
(RD), menține un jurnal al producției de opere de tipar standard, în care reflectă progresul producției, obligațiile asociate producției de muncă.
6.3. Antreprenorul general organizează în mod independent producerea de lucrări la instalații.
6.4. Antreprenorul general informează Clientul cu privire la momentul acceptării lucrărilor ascunse cu cel puțin 5 zile înainte de pregătirea lor.
6.5. Pregătirea lucrărilor ascunse este confirmată prin semnarea de către Client și Antreprenorul General a unui act de anchetă a lucrărilor ascunse.
6.6. Antreprenorul general începe să execute lucrările ulterioare numai după semnarea actului de supraveghere a lucrărilor ascunse.
6.7. Dacă lucrările ascunse nu au fost prezentate Clientului, atunci cu solicitarea ulterioară a Clientului de a deschide pentru inspecție lucrările ascunse (construcții), costul disecției este plătit de Contractantul General.
6.8. În cazul în care se constată o muncă proastă din cauza vina Contractantului, Clientul va notifica în scris Antreprenorului General despre descoperirea deficiențelor și momentul eliminării acestora de către Antreprenorul General. Antreprenorul general este obligat să elimine deficiențele și să efectueze munca în mod corespunzător în propria sa funcție și pe propria cheltuială.
6.9. Antreprenorul general, independent și pe propria cheltuială, elimină deficiențele din perioada de performanță.
7. Livrarea și acceptarea lucrărilor
7.1 Acceptarea lucrărilor executate efectuate pe baza certificatului de finalizare, comisia actul de lucru de acceptare a elementelor de construcție de funcționare după revizia, în termen de 5 zile lucrătoare de la primirea notificării de către contractant Client cu privire la disponibilitatea lor.
7.3. În cazul în care comisia constată în cursul acceptării deficiențelor lucrărilor efectuate, se întocmește un act prin care se stabilește o listă de defecte și deficiențe și termenele de eliminare a acestora de către contractant. Contractantul are obligația de a elimina toate defectele și deficiențele detectate pe cont propriu și pe propria cheltuială în termenul specificat în act, asigurând în același timp siguranța instalației.
7.5. Excedentul contractorului general al domeniului de activitate prevăzut de prezentul contract general nu este acceptat pentru plată.
8. Circumstanțele de forță majoră
8.1. Părțile sunt scutite de răspunderea pentru eșecul parțială sau totală a îndeplini obligațiile care îi revin în temeiul antreprenorul general a contractului, în cazul în care aceasta a fost o consecință de forță majoră, apărute după încheierea contractului ca urmare a unor evenimente extraordinare, pe care părțile nu au putut prevedea sau preveni. Circumstanțele de forță majoră sunt fenomene naturale naturale (cutremure, inundații etc.), funcționarea unor factori obiectivi externi (război etc ..), la care părțile nu pot influența și apariția care nu este răspunzător.
8.2. În cazul apariției circumstanțelor specificate în clauza 8.1. din prezentul contract general, partea care nu este în măsură să-și îndeplinească obligațiile asumate în baza contractului general trebuie să informeze în scris cealaltă parte cu privire la aceste circumstanțe într-o perioadă de trei zile.
8.3. În momentul apariției unor circumstanțe de forță majoră, funcționarea acestui contract general este suspendată până în momentul stabilit de părți.
9. Asigurarea calității
9.1 Antreprenorul general garantează:
9.1.1. Execută calitativ lucrările în conformitate cu documentația estimativă cu respectarea normelor, regulilor și condițiilor tehnice actuale în volum și în termenii prevăzuți de programul lucrărilor.
9.1.2. Calitatea materialelor, echipamentelor și componentelor, structurilor și sistemelor utilizate de acestea pentru producerea de lucrări respectă standardele de stat. Specificațiile specificate în documentația de estimare, condițiile tehnice; garantează că au certificatele, pașapoartele tehnice și alte documente care atestă calitatea acestora.
9.1.3. Eliminarea în timp util a defectelor și defectelor descoperite în timpul acceptării lucrărilor și în timpul perioadei de garanție.
9.2. Perioada de garanție a lucrărilor în cadrul acestui contract este de 3 ani de la data semnării certificatului de acceptare a lucrărilor efectuate de Client.
9.3. Dacă se constată defecțiuni și neajunsuri în timpul perioadei de garanție, acestea sunt eliminate de către Antreprenorul General pe cheltuiala proprie. Prezența defectelor și a defectelor, momentul eliminării acestora este stabilită printr-un act de defecte detectate. În cazul în care Antreprenorul General elimină defectele și neajunsurile, perioada de garanție se prelungește pentru perioada în care acestea au fost eliminate.
9.4. În cazul în care Antreprenorul general pentru perioada specificată în actul defectelor constatate și deficiențe, nu le elimina, Clientul are dreptul, păstrând în același timp drepturile lor în garanție, pentru a elimina defectele și dezavantajele lor proprii datorate Antreprenorului general.
9.5. Garanția nu acoperă cazurile de deteriorare intenționată a elementelor de construcție de către terți.
9.6. În caz de contradicții, reclamații, dezacorduri, precum și litigiile care au apărut la descoperirea unor defecte și deficiențe în timpul perioadei de garanție, părțile au dreptul să angajeze o organizație independentă de experți pentru a întocmi un act relevant. În același timp, Antreprenorul General suportă cheltuielile pentru expertiza relevantă, cu excepția cazurilor în care expertiza constată absența încălcărilor de către Contractantul General al acestui contract sau o relație de cauzalitate între acțiunile Antreprenorului Genetic și deficiențele descoperite. În aceste cazuri, costul examinării este suportat de partea care a solicitat numirea examenului de specialitate și dacă este desemnată prin acordul părților, ambele părți în mod egal.
10. Răspunderea părților
10.1. Pentru neîndeplinirea sau neîndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor care decurg din prezentul contract de antreprenor general, Clientul și Antreprenorul General sunt răspunzători în conformitate cu legislația.
10.2. La contractantul general este riscul de deces accidental sau deteriorare accidentală a clădirii de apartament înainte de livrarea către client.
10.3. În cazul producerii unor situații de urgență în timpul producerii lucrărilor datorate viciii Contractantului General, eliminarea consecințelor accidentelor este pe cheltuiala sa.
10.4. În cazul încălcării termenelor limită de executare a lucrărilor în cadrul acestui contract general, Antreprenorul General va plăti o amendă în valoare de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere din valoarea acestui contract general.
10.5. În cazul antreprenorul general de materiale și echipamente de proastă calitate, precum și în cazul furnizării de materiale și echipamente grevat de drepturile părților terțe, Antreprenorul general va plăti Clientului o penalizare de 3% din valoarea contractului general.
10.6. În caz de eșec sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor stipulate în prezentul contract de contractant general contractante general plătește clientul o penalizare de 5% din valoarea contractului general și returnează banii clienților. Clientul este antreprenor general pentru acest contract antreprenor general, în totalitate.
10.7. Contractantul general, pe propria cheltuială și cu resurse proprii, rambursează daunele materiale cauzate terților în procesul de desfășurare a activității în cadrul acestui contract general.
11. Modificarea și rezilierea contractului
11.1. Termenii acordului pot fi modificați prin acordul părților în conformitate cu procedura stabilită.
11.2. Clientul are dreptul în mod unilateral de a face modificările necesare la contractul general sau de al rezilia, în cazul unei încălcări semnificative a termenilor contractului general, inclusiv:
- cu anularea licențelor pentru activități de construcție, alte acte ale organelor de stat în cadrul legislației care privează Antreprenorul General de dreptul de a desfășura lucrări;
- dacă programul de programare a activității Contractantului General este întrerupt;
- cu o încălcare gravă a tehnologiei de producție și o calitate slabă a reparării.
11.3. Terminarea contractului general de contract este permisă de comun acord de către părți sau de o hotărâre judecătorească pe motive prevăzute de dreptul civil.
11.4. Contractantul general are dreptul să ceară rezilierea acestui contract general în cazul în care Clientul nu poate continua finanțarea lucrării.
11.5. În cazul în care acest contract este reziliat prin acordul părților, lucrările în curs sunt transferate Clientului în baza actului de acceptare. Clientul plătește contractorului general costul lucrărilor efectiv realizate.
11.6. Relațiile mutuale ale părților care nu sunt reglementate de prezentul acord vor fi reglementate în conformitate cu legislația.
12. Condiții speciale
12.1. Orice modificări și completări la prezentul contract de contract general sunt valabile numai dacă sunt făcute în scris și semnate de ambele părți.
13. Durata contractului
Acest contract de contractare generală intră în vigoare din momentul în care este semnat de părți și este valabil până la ___ ______________ 200_.
1. Anexa la contractul 1: "Declarație defectuoasă"
2. Anexa la contractul 2: "Calculul estimărilor locale"
3. Anexa la contractul 3: "Programul de lucru"
Articole similare
-
Cererea în parte a obligației de a finanța și de a efectua lucrări de revizie a blocului de locuințe
Trimiteți-le prietenilor: