Chirie pe termen lung

Până în prezent, aproape nimeni nu este încrezător în viitorul lor, în special pensionari. Creșterea prețurilor și a tarifelor le face să supraviețuiască literalmente. Modul de a ajuta aceste persoane să-și rezolve problemele materiale și să-și îmbunătățească condițiile de trai este în chirie.

Acest concept, tipurile și trăsăturile sale vor fi luate în considerare în continuare.

Termenul principal

Trebuie remarcat faptul că a apărut cu câteva sute de ani în urmă. Închiriere - aceasta este o plată pe care proprietarul imobiliar o primește în timpul utilizării sale de către alte persoane. În același timp, se angajează să acorde periodic terenului suma de bani convenită. În plus, pot fi oferite nu numai mijloace financiare, ci și bunuri.

Persoana care primește proprietatea trebuie să plătească chiria la timp. În caz contrar, el poate rămâne fără proprietăți imobiliare și fără banii pe care îi pune în ea. Chiriașul este obligat să acorde garanții de plată.

Tipuri de chirie

Acum ar trebui să clasificăm această afacere. Închirierea este un contract reciproc avantajos. Poate fi clasificat după cum urmează:

Permanent. În acest caz, termenul de plată este nelimitat. Adică, chiar dacă destinatarul moare, angajatorul va trebui să plătească suma convenită succesorului său. În plus, el își poate transfera dreptul la alții.
Durata de viață. Caracteristica sa caracteristică este faptul că chiria terenurilor sau altele trebuie plătite numai în bani. Calculul nu poate fi înlocuit de barter sau de alte servicii. Rețineți că suma pe care angajatorul o va plăti nu trebuie să fie mai mică decât minimul de subzistență. În acest caz, în cazul în care condițiile de utilizare a bunurilor nu satisfac destinatarul, acesta are dreptul de a recupera daunele plătitorului.
Durată de întreținere cu suport. Atunci când transferă bunurile imobiliare către plătitor, acesta din urmă se obligă nu numai să plătească pentru proprietate, ci și să asigure nevoile destinatarului pentru alimente, îmbrăcăminte și îngrijire. În plus, în caz de deces al proprietarului, angajatorul se obligă să aranjeze o înmormântare corespunzătoare.

Particularitățile chiriilor permanente

Trebuie să spun că fiecare tip de contract are propriile sale nuanțe. De exemplu, închirierea de terenuri în mod continuu are următoarele caracteristici:

Chiria poate fi răscumpărată dacă destinatarul a murit sau au trecut cel puțin 30 de ani de la data încheierii contractului.
În cazul creșterii salariului minim lunar, suma plătită de plătitor crește, de asemenea, în mod corespunzător.
Beneficiarul își poate transfera drepturile către terți sau organizații care nu desfășoară activități comerciale.
După moartea proprietarului imobilului, dreptul de anuitate poate fi transferat moștenitorului său. El are dreptul să vândă proprietatea plătitorului.
Numerarul în suma stabilită este transferat în contul beneficiarului la fiecare trei luni.

Bineînțeles, chiria de teren este o investiție profitabilă și asigurarea propriei bunăstări. În același timp, rămâneți proprietarul principal al imobilului.

Beneficiile întreținerii pe tot parcursul vieții cu persoane dependente

Astfel de chirie are avantajele sale:

Dacă beneficiarul nu este de acord, plătitorul nu are dreptul să rezilieze contractul sau să înstrăineze proprietatea imobiliară.
Proprietarul nu trebuie să meargă nicăieri din casa lui, care este închiriată. În același timp, el are venituri suplimentare.
Beneficiarul poate rezilia contractul în mod unilateral. Cu toate acestea, trebuie să vă adresați instanței pentru aceasta. Rețineți că nu este întotdeauna posibil să primiți o decizie pozitivă a servilor din Themis.

Particularitățile înregistrării

Ai deja sortat tipurile de chirie. Acum trebuie să înțelegem ce trebuie luat în considerare la întocmirea contractului, pentru a nu fi greșit. Deci, atenție la următoarele:

Aceste caracteristici ar trebui considerate neapărat.

Când se poate întrerupe un contract?

Anuita de viață poate fi benefică numai dacă ambele părți respectă termenii contractului. Cu toate acestea, există momente când se dizolvă. Acest lucru se întâmplă dacă:

Plătitorul încalcă, în esență, condițiile contractului, dispune în mod necorespunzător de proprietate, nu reușește să plătească banii la timp. În același timp, pierderile pot fi recuperate din acesta.
În cazul în care proprietatea a fost înstrăinată fără consimțământul beneficiarului chiriei și gratuit. Aceasta este, de asemenea, considerată o încălcare a contractului.

Rețineți că, chiar dacă proprietatea care a fost închiriată a fost distrusă accidental, plătitorul trebuie să-și îndeplinească în continuare obligațiile de plată.

Chiria este una dintre cele mai populare modalități de cumpărare a bunurilor imobiliare în zilele noastre. Cu toate acestea, el nu este de asemenea perfect. Deși proprietarul primește o oportunitate de a cumpăra proprietăți în viitor, nu este asigurat pe deplin de diferite surprize de la destinatar. În cazul încălcării drepturilor uneia sau celeilalte părți, acestea au dreptul să se adreseze instanței.

Acum știi ce contracte de chirie sunt și cum ar trebui să fie elaborate. Nu merită să semneze acest document independent. Este mai bine să folosiți serviciile unui profesionist.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare