Odată cu apariția informațiilor privind revizuirea noului proiect de lege, a primit popular cunoscut sub numele de „un apartament pentru datoriile“ proprietari au intrat în panică că cea mai mică arieratele de chirie a apartamentului va fi luată. Nu e așa. Înțelegeți trăsăturile noii legi și dați exemple în cazul în care singurul adăpost poate lua departe de debitor.
Pe noua factură
Potrivit textului proiectului de lege, costul unei singure proprietăți, pe care se va ocupa de recuperarea trebuie să depășească de două ori costul locuinței, care este obligat prin lege un cetățean al debitorului și familiei sale. De asemenea, mărimea locuințelor ar trebui să depășească dublul normei de zonă, prevăzută de legislația Federației Ruse de cetățeanul debitor și de familia sa.
nu mai puțin de 33 de metri pătrați. m din suprafața totală - pentru cetățenii singuri;
nu mai puțin de 42 de metri pătrați. m suprafață totală - pentru o familie de două persoane și trei persoane;
nu mai puțin de 18 metri pătrați. m suprafață totală - pentru fiecare membru al familiei format din trei sau mai multe persoane.
Acționați în vigoare
În conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse, există o listă a proprietății cetățeanului debitor, care nu poate fi percepută de documentele de executare. În special, se referă la spațiile de locuit (sau o parte a acesteia), în cazul în care un cetățean al debitorului și a membrilor familiei sale, care trăiesc împreună, este potrivit doar pentru camera de zi permanentă, cu excepția ipotecare.
Esența comentariilor la legea în vigoare
Interdicția existentă privează creditorului de a primi de la debitor suma acordată de instanța cetățeanului. În cazul în care un cetățean al debitorului nu are un venit transparent (nu funcționează, etc.) și nu are bunuri care pot plăti datoriile (masina, gradina, garaj, etc.), în timp ce el trăiește într-un apartament mare, case de high-end , în centrul orașului, atunci nu este nimic de luat de la el pentru datorii. Se pare că, deși Curtea a acordat sume de bani pentru creditor, pentru a le recupera de la debitor-cetățeanul nu este posibilă. Și aceasta este într-o oarecare măsură nedreaptă. Prin urmare, inițiatorii proiectului de lege au decis să restabilească echilibrul intereselor debitorului și creditorului.
Posibilitatea ca toți să participe la discuție
Condițiile de lucru ale noii legi, dacă sunt adoptate
Dacă un cetățean are datorii de pensia alimentară, pentru daune la masina altcuiva într-un accident, sau el nu plătește împrumutul, ofițerii vor fi în măsură să blocheze pe ei doar un apartament, chiar dacă el trăiește în nici unul, dar cu familia.
Se intenționează să se perceapă o pedeapsă pentru acea locuință, care este de două ori mai mare decât rata standard și este de două ori mai scumpă la un preț.
Să ne imaginăm că cetățeanul A datorează cetățenilor D o sumă mare de bani în cadrul unui contract de împrumut. Cetățeanul D a câștigat tribunalul și a primit un ordin de executare. Cetățeanul A nu are proprietate și nu primește un venit transparent, în timp ce locuiește într-un apartament de trei camere cu o suprafață de 80 de metri pătrați. m în Chelyabinsk cu soția și cu doi copii.
În conformitate cu termenii aprozi proiect de lege nu va fi în măsură să realizeze o astfel de situație, un apartament cetățean A și mute-l la familia într-o zonă apartament mai mic, ca un cetățean al familiei A este format din 4 persoane și fiecare trebuie să se pronunțe cu privire la 18 de metri pătrați. m. De fapt, se pare că zona de apartament este mai mică decât rata standard înmulțită cu două. Calcul: 18 mp m. * 4 persoane * 2 = 144 de metri patrati. m. Realizarea apartamentului va fi posibilă numai dacă apartamentul cetățeanului A se întinde pe o suprafață de peste 144 de metri pătrați. m.
Să ne imaginăm că cetățeanul A și-a divorțat soția și nu plătește alimente pentru doi copii minori. În același timp, el trăiește singur într-un apartament cu o cameră de 80 de metri pătrați. m în Chelyabinsk și nu are un venit transparent. În această situație, executorii judecătorești pot realiza singura locuință a cetățeanului A. Pentru că este de două ori mai mare decât rata standard din zonă. Rețineți că tariful pe persoană în regiunea Chelyabinsk este de 33 de metri pătrați. m.
O condiție importantă pentru activitatea proiectului de lege
Recuperarea unei singure locuințe va fi plătită numai dacă nu este posibilă rambursarea datoriei în alt mod. Executorii judecătorești vor fi convinși că cetățeanul debitor nu are altă proprietate și nici fonduri pentru rambursarea datoriilor.
Mecanismul realizării unei singure locuințe
Recuperarea se va face numai pe baza hotărârii judecătorești, adoptată la cererea recuperatorului sau a executantului judecătoresc.
Instanța, atunci când ia în considerare cererea, va ține cont de proporționalitatea datoriei și a costului locuințelor. Executorilor judecătorești li se va refuza un proces dacă datoria, inclusiv costurile de judecată, este mai mică de 5% din prețul apartamentului. Nu va fi posibilă punerea în vânzare a unei locuințe unice, dacă, după vânzare, cetățeanul debitor are dreptul la mai mult de 50% din valoarea acestuia.
În cazul în care se decide să pună în aplicare camera de zi, apoi determinarea sumei minime care urmează să fie stabilită de instanța de judecată, care cetățeanul-debitor va primi după vânzarea de bunuri și de plăți către creditori. În același timp, trebuie să înțelegem că în cazul în care valoarea de apartamente vândute nu va acoperi datoria, debitorul va reveni în continuare stabilită de instanța de judecată suma ar trebui să fie suficient pentru a cumpăra o nouă proprietate în limitele normale.
De asemenea, este important ca prețul unui apartament să nu poată fi redus. Acesta poate fi vândut numai la prețul stabilit în evaluarea experților. Dacă locuința nu va fi vândută la licitații repetate, aceasta va fi returnată proprietarului, iar noi licitații pentru vânzarea de apartamente vor fi numite doar după un an.
Proiectul de lege nu este atât de teribil
Ministerul Justiției a justifica modificarea legislației în vigoare pentru a proteja interesele copiilor minori, și creditori. În timpul recentei creșterea numărului de părinți care nu oferă locuințe pentru copii în caz de divorț sau să abandoneze conținutul lor, debitor cetățeni rău intenționate nu plătesc credite, în timp ce trăiesc în apartamente de lux. Și executorii judecătorești sunt limitați în mecanismele de recuperare.
În cazul în care un cetățean al debitorului care acționează cu bună-credință și a depus toate eforturile pentru a rezolva această situație, potrivit legii, și el va locui în apartamentul său, și va fi capabil să treacă în mod liber o procedură de faliment persoane fizice.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: