Potrivit legii, evacuarea dintr-un apartament privatizat pentru neplata utilităților este imposibilă. În cazul în care datoria pentru servicii de utilitate este mare, apoi prin intermediul instanței, Societatea de administrare poate obliga să ramburseze întreaga datorie, precum și să impună sancțiuni.
În legislația privind locuințele nu există niciun articol privind evacuarea proprietarului unei locuințe de locuințe privatizate pentru datoriile acumulate către compania de locuințe. Singurul lucru în care poate fi dat în judecată pentru colectarea datoriilor în favoarea societății de administrare.
În cazul în care apartamentul este deținut de chiriaș și este singurul imobiliar deținut de debitor, atunci nimeni nu poate lua o astfel de locuință. Articolul 446 din PCC RF prevede că este interzisă solicitarea de recuperare a bunurilor imobile, dacă nu există altă locuință în proprietate.
Atunci când proprietarul are mai mult de un apartament privatizat, atunci apartamentul, pentru care este listată datoria pe facturile de utilități, poate fi vândută la licitație. Datoria pentru serviciile publice este stinsă de banii cheltuiți, iar restul banilor este transferat proprietarului în numerar, dar acest lucru este posibil numai printr-o hotărâre judecătorească.
Puteți evacua dintr-un apartament privatizat numai în două cazuri:
- Prezența unei a doua locuințe care respectă toate standardele sanitare.
- Proprietatea a fost cumpărată pentru un credit ipotecar.
Responsabilul proprietarului sediului este la timp și plătește integral pentru toate utilitățile în conformitate cu articolul 153 din RF RF. Obligația survine din momentul înregistrării drepturilor de proprietate. În acele cazuri în care un cetățean nu locuiește într-un anumit apartament, acesta trebuie să transfere plățile.
Pentru ce datorii pe chirie pot fi evacuate din apartament?
Legislația Federației Ruse nu specifică suma exactă a datoriilor pentru care rezidenții pot fi acționați în justiție pentru evacuarea din zona ocupată. În practică, această măsură este aplicată defaulterilor rău-intenționați.
Evacuarea pentru neplata chiriei este posibilă numai din locuințe municipale, dacă ultima plată a fost primită acum șase luni. În același timp, statul le oferă și alte locuințe.
Dacă în cursul a șase luni a existat chiar și o mică sumă de lichidități în contul societății de administrare de la debitor, atunci nu este permisă depunerea unei cereri la instanța de judecată.
Cine se poate adresa instanței?
Înainte de a depune un proces în instanță este necesar să-i avertizăm pe proprietar cu privire la datorie. În cazul în care debitorul refuză să-și îndeplinească atribuțiile, o acțiune este adusă în instanță.
Pentru decizia de rambursare a datoriilor, cu privire la serviciile publice, se aplică la instanța de judecată, poate numai societatea de administrare. Apelul în instanță este ultima măsură de a încerca să influențeze debitorul.
Motivul pentru a merge în instanță este datoria acumulată în ultimele șase luni.
Dacă au trecut mai puțin de șase luni de la ultima plată, societatea de administrare nu are dreptul să se adreseze instanței. Acțiunile societății de locuințe nu pot fi decât cerințe pentru rambursarea datoriilor sau întocmirea unui acord între societate și debitor, în rate în rambursarea datoriei pentru o anumită perioadă de timp.
În cele mai multe cazuri, societatea de administrare are interesul de a obține o datorie și, prin urmare, nu se grăbește să se adreseze instanței. Toate companiile încearcă să se întâlnească cu debitorul și să soluționeze în mod pașnic problemele apărute. La întocmirea unui acord cu compania, debitorul va avea dreptul de a instala în rambursarea datoriilor.
Suma este refinanțată în părți egale. Atunci când proprietarul plătește lunar facturile de utilități și contribuie cu suma conform acordului, utilitățile publice nu fac nicio plângere, cu atât mai puțin că nu depun dosare.
Dacă proprietarul locuințelor ignoră toate încercările de soluționare pașnică, el este chemat în instanță. Principala sarcină a procesului este de a afla motivul formării datoriilor și de a colecta datoria de la inculpat.
Cu o hotărâre pozitivă a instanței de a recupera datoria de la proprietar, acesta trebuie să plătească integral datoriile și, în plus, să plătească amenda societății de administrare și să plătească toate costurile asociate depunerii cererii.
În cazul în care debitorul nu poate plăti pentru utilități, apartamentul său poate fi pus în licitație. Profitul transferat este transferat societății de administrare, iar restul de bani este transferat proprietarului.
Articole similare
-
Datorii pentru lemn pe care trebuie să le cunoașteți, deci nu veți fi evacuați din apartament
-
Singura locuință poate fi luată de la debitor pentru datorii
-
Evacuarea din apartament pentru neplata utilităților, pentru ce datorii este evacuată din cămin
Trimiteți-le prietenilor: