Conceptul de preț și costul estimat în construcții și în economia urbană.
Metode de întocmire a documentației estimative, a compoziției și a tipurilor de estimări.
Sistemul de estimări bugetare în construcții.
Structura costului estimat.
Conceptul de preț și costul estimat în construcții și în economia urbană.
Tema 6 Prețuri și estimări în domeniul construcțiilor și al gestionării urbane
Prețul în construcții este o expresie monetară a valorii unei unități de produse de construcție. Prețul pentru produsele de construcție este determinată pe baza documentelor și calcule complexe, numit documentația bugetară (estimare) (întregul set de documente numite documentație de proiectare și estimări), în conformitate cu volumul de muncă, tehnologia de producție și a prețurilor unitare pentru anumite tipuri de muncă.
Un buget este un document (parte a unui proiect) care determină cantitatea de bani necesară pentru a construi un obiect sau pentru a produce un anumit tip de muncă.
Întreaga sumă a costurilor, anumite estimări pentru construirea de obekta͵ poartă numele de cost total estimat de construcție (care urmează să fie diferențiate de costul estimat).
Corect făcută, adoptat de către contractant și documentele de construcție aprobate este neschimbată pentru întreaga perioadă de construcție și servește ca mijloc de control asupra utilizării corecte a fondurilor pentru construcția obiectului.
Costul estimat este baza pentru determinarea ?? Eniya mărimea investițiilor de capital necesare pentru construirea, formarea prețurilor contractuale pentru produsele de construcție, plățile pentru executarea contractului de construcție și de instalare și rambursarea altor costuri
Procesul de stabilire a prețurilor include trei etape:
1Tap Determinarea costului estimat la etapa premergătoare proiectului în studiul de fezabilitate. care reprezintă o sumă aproximativă necesară pentru construirea facilității.
2 Calcularea costului estimat al construcției sau al reconstrucției, realizat în dezvoltarea proiectului
Aceasta este cantitatea de bani necesară implementării acestuia în conformitate cu materialele proiectului. Este determinată de organizarea proiectului în numele clientului (investitorului) în timpul elaborării documentației de proiect.
2. Stadiul prețurilor contractuale convenite între client, contractant și organizația proiectului
Limita superioară a prețului contractului este costul estimat al construcției, cu atât este mai mic costul estimat determinat în etapa de proiectare, luând în considerare interesele contractantului.
STABILIREA COSTURILOR ESTIMATE DE CONSTRUCȚIE
DOCUMENTAȚIA UTILIZATĂ
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: