Pentru a legaliza casa
Casa a fost construită (toate normele planului de amenajare a teritoriului și a planului urbanistic au fost luate în considerare) pe terenul în locul celui vechi (cele vechi au fost demolate, nu au primit permisiunea pentru demolare). Zona casei sa schimbat foarte mult. Teren pentru Izhs, este înregistrat în proprietate, casa veche este de asemenea în proprietate, nimeni nu este înregistrat acolo.
Răspunsurile avocaților (2)
Ordinul depinde de faptul dacă drepturile asupra terenului sunt formalizate. Dacă da, puteți continua înregistrarea proprietății clădirii. Datorită Legii federale nr. 93, a devenit mult mai ușor pentru a face acest lucru, deoarece un pachet minim de documente trebuie să fie transmis la Rosreestr. Cu toate acestea, nu fiecare cetățean poate profita de schema simplificată. Astfel, Legea nr. 93 se aplică exclusiv clădirilor ridicate pe următoarele situri destinate:
pentru desfășurarea agriculturii personale cu fracțiune de normă;
pentru horticultură sau grădinărit;
pentru implementarea agriculturii de dacha;
pentru construirea unei clădiri individuale de locuit, garaj sau ancadramente.
Astfel, este posibilă legalizarea casei atât pe terenul pentru IZhS, cât și pe terenul agricol.
Pentru a obține drepturile asupra obiectului, este suficient să furnizați un singur set de documentație pentru singurul Rosreestr sau MFC:
După declanșarea acestei date, aceste documente vor fi solicitate de către angajat fără întârziere. În plus, poate fi necesară documentația cadastrală și un pașaport tehnic al locuinței.
Shipunova Tatyana Mikhailovna
Orașul nu este specificat
Din fondul întrebării rezultă că nu aveți autorizații de construire?
Dacă da, casa nouă va fi o construcție neautorizată.
Trebuie să solicitați instanței o cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra unei construcții neautorizate (articolul 222 din Codul civil al Federației Ruse).
La proces va (în mod necesar), desemnat producția de construcție și de expertiză tehnică, iar în cazul în care, la încheierea de conservare a ridicat clădiri rezidențiale nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane și nu pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor, dreptul de a fi recunoscut pentru calitatea de proprietar.
1. Construcția neautorizată a unei clădiri, structură sau alte structuri ridicate de pe terenuri care nu sunt prevăzute în modul stabilit, sau pe uscat, permisă utilizarea care nu permite construirea pe ea a obiectului sau construite de către fără a obține necesare permise sau cu încălcarea reglementărilor de urbanism și de construcție.
2. O persoană care a executat o construcție neautorizată nu dobândește proprietatea asupra acesteia. Nu are dreptul să dispună de construcție - să vândă, să doneze, să închirieze, să facă alte tranzacții.
O construcție neautorizată este supusă demolării de către persoana care a efectuat-o sau pe cheltuiala sa, cu excepția cazurilor prevăzute la paragrafele 3 și 4 ale prezentului articol.
3. Dreptul de proprietate asupra construcțiilor neautorizate poate fi recunoscută de către instanța de judecată, precum și în cazurile prevăzute de lege, în mod diferit, prevăzută de lege pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanentă (perpetuă) utilizarea terenului pe care se creează clădirea, respectând în același timp următoarele condiții:
dacă, pentru un teren, persoana care a realizat construcția are drepturi care permit construirea unui obiect dat pe acesta;
dacă în ziua aplicării în instanță clădirea respectă parametrii stabiliți de documentația de planificare a teritoriului, regulile de utilizare a terenului și de dezvoltare sau cerințele obligatorii pentru parametrii de construcție din alte documente;
dacă păstrarea clădirii nu încalcă drepturile și interesele protejate legal ale altora și nu pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor.
În acest caz, persoana pentru care a recunoscut dreptul de proprietate asupra imobilului, rambursează persoanei să-l pună în aplicare pentru costurile de construcție în suma stabilită de instanța de judecată.
4. Guvernul local al districtului oraș (districtul municipale în cazul în care construcția neautorizată este situată pe teritoriul inter-decontare) are dreptul de a lua o decizie cu privire la demolarea clădirilor neautorizate în cazul creării sau de construcție a acesteia pe terenurile cu condiția să nu în modul prevăzut în acest scop, în cazul în care terenul site-ul este situat într-o zonă cu condiții speciale de utilizare a terenului (cu excepția zonei de protecție a patrimoniului cultural (monumente de istorie și cultură) ale popoarelor din Federația Rusă) sau t erritorii publice sau inginerie ROW rețele de importanță federală, regională sau locală.
Acceptând decizia trimisă persoanei care a efectuat o clădire neautorizată, o copie a deciziei care conține termenul limită pentru demolarea construcțiilor neautorizate, care este stabilit în funcție de natura construcției neautorizate, dar poate să nu fie în termen de șapte zile de la data deciziei de a demola autoritatea locală construirea neautorizată mai mult de 12 luni.
În cazul în care persoana care a efectuat construcția neautorizată nu a fost identificată, organismul administrației publice locale care a luat decizia de a demola construcția neautorizată va trebui, în termen de șapte zile de la data adoptării acestei decizii:
să asigure postarea pe site-ul oficial al autorității publice autorizate din rețeaua de informații și rețele de telecomunicații "Internet" despre demolarea planificată a construcției neautorizate;
Furnizați informații privind demolarea planificată a construcției neautorizate pe panoul de informații în limitele terenului pe care a fost creată construcția neautorizată.
În cazul în care persoana care efectuează construcții neautorizate, nu a fost dezvăluit, demolări clădiri neautorizate pot fi organizate organism, pentru a lua o decizie, nu mai devreme de două luni de la data afisarii pe site-ul oficial al organismului autorizat al rețelei de auto-guvernare „informații pe Internet și locale de telecomunicații „mesaje despre demolarea planificată a unor astfel de clădiri.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: