Când sunt transferate fondurile de la abonați la furnizorii de servicii și resursele transferate?
Adăugarea de fonduri pentru a favoriza un furnizor de detalii bancare directe indicate în documentul de plată nu este plătită de IEVP și nu garantează transferul în timp util a fondurilor și afișarea corespunzătoare a acestora pe seama consumatorului. În plus, în acest format de plată, consumatorul va fi obligat să plătească comisionul în conformitate cu tarifele actuale ale agentului plătitor. Dacă plătiți PEV în sucursala unei bănci partenere sau folosind serviciile unei bănci partenere, comisionul nu este taxat.
Care este procedura de calculare a plăților pentru utilități, resurse consumate?
În același timp, costul plății pentru serviciile comunale este convenit la adunarea generală a proprietarilor blocului de locuințe (MKD) sau în ordinea relațiilor juridice contractuale dintre proprietarii MKD și organizația de management.
Cum să transferați mărturia contoarelor individuale?
Dacă există un contor individual pentru consumarea resurselor comunale, este necesar să se transfere lunar lunar indicațiile retrase din acesta în lună a lunii, cu excepția cazului în care alte condiții sunt prevăzute de acordul consumatorului cu organizația care furnizează resurse.
- Consumul este calculat din citirile de pe decontare contabil lunar instrument de 6 perioade consecutive, în absența unor indicații timp de 6 luni - media este luată pentru numărul de perioade, dar nu mai puțin de 3.
- în cazul în care mărturia nu este transferată mai mult de 6 perioade contabile la rând, plata pentru serviciul de utilitate se calculează pe baza normelor privind consumul de utilități publice.
Încasările bazate pe indicațiile transmise în a 20-a zi sunt reflectate în primirea lunii curente, după data de 20, se reflectă în următoarea perioadă de decontare.
Metode de transmitere a citirilor pe contoare:
Care este termenul limită pentru plata PEV?
Consumatorul trebuie să plătească în conformitate cu PEV până în a zecea zi a lunii, pentru a evita acumularea de penalități *.
* Penalty - un fel de penalizare, penalități pentru nerespectarea la timp sau îndeplinirea cu întârziere a obligațiilor legale sau contractuale stabilite ca procent revine din suma convenită în contract pentru fiecare zi de întârziere.
În conformitate cu legislația actuală privind locuințele din Federația Rusă, în calitate de participant la PEV, pot exista:
- Societatea de administrare (CC) este o entitate juridică creată pentru administrarea și / sau exploatarea, întreținerea tehnică și sanitară a clădirilor cu apartamente pe baza unui contract cu proprietarii.
- Organizația de furnizare a resurselor (RNO) este o entitate juridică indiferent de forma organizațională și juridică, precum și de un antreprenor individual care vinde resurse comunale.
- proprietarii de parteneriat (TSN) - o asociație voluntară de proprietari imobiliari, au creat pentru comun de proprietate, utilizarea și limitele legale de eliminare a proprietății în temeiul legii sunt în proprietatea lor comună sau în uz comun, precum și pentru realizarea altor obiective prevăzute de lege .
- Proprietarii de case de asociere (HOA) - o persoană juridică, o organizație non-profit, creata prin combinarea proprietarii spațiilor unei clădiri de apartamente sau proprietarii de parcele vecine cu clădiri rezidențiale (case) pentru gestionarea în comun a acestor spații ale casei și a terenului, care se află în posesia și utilizarea în comun și și pentru a sprijini activitatea economică într-o casă și pe teren, deținute în comun, sub forma de funcționare a proprietății comune, construirea de facilități suplimentare și obiecte de proprietate comună, precum și închirierea, închirierea unei părți din proprietatea comună într-un bloc de apartamente sau un parcel comun.
- Cooperativele pentru locuințe și construcții (HBC) - o asociație de persoane sau organizații în scopul construcției de locuințe, precum și pentru administrarea locuințelor.
- Operator regional pentru punerea în aplicare a programului de reparații capitale.
- Orice persoană juridică sau întreprinzător individual care furnizează utilități și furnizează publicului o resursă comună.
Care sunt modalitățile de a acumula un fond de revizuire a capitalului și în ce perioadă de timp ar trebui să determinați modul de acumulare?
În acest timp, proprietarii prin vot la adunarea generală au avut dreptul să aleagă una dintre următoarele modalități de formare a unui fond de reparații capitale:
transferul contribuțiilor pentru reparații capitale într-un cont special deschis pentru o anumită locuință;
transferul contribuțiilor pentru reparații capitale în contul operatorului regional (așa-numitul cazan comun).
Deciziile adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu privire la alegerea metodei de formare a reformării fondului, suma de plată pentru revizuire în plus față de dimensiunea sa privind valoarea minimă a contribuției pentru revizie generală, este alegerea persoanei autorizate să deschidă un cont special și de comiterea operațiunilor în numerar, în contul special al unei instituții de credit din Rusia în care urmează să se deschidă un cont special, sunt acceptate cu o majoritate de cel puțin două treimi HAVO din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
Inițiatorii întâlnirii pot fi: proprietarul unei premise într-o clădire de apartamente, organizații care administrează, HOA (TSN), HBCs (LC), organisme de autoguvernare locală.
În cazul în care proprietarii sediului în casă de apartamente ca modalitate de formare a fondului de reparații capitale au ales să îl formeze într-un cont special, în plus, prin hotărârea adunării generale a proprietarilor spațiilor din blocul de locuințe se determină:
proprietarul unui cont special;
o organizație de credit în care va fi deschis un cont special care să îndeplinească cerințele paragrafului 2 al articolului 176 din Codul locativ al Federației Ruse;
o persoană autorizată să furnizeze servicii pentru depunerea documentelor de plată, inclusiv cu utilizarea sistemului, să plătească contribuții pentru reparații capitale într-un cont special;
procedura de depunere a documentelor de plată și valoarea costurilor asociate depunerii documentelor de plată;
condițiile de plată a serviciilor pentru depunerea documentelor de plată, inclusiv cu utilizarea sistemului, să plătească contribuții pentru reparații capitale într-un cont special.
Decizia privind formarea revizuirea fondului a contului special este considerat a fi pus în aplicare cu condiția de a deschide un cont special și de raportare proprietarul unui cont special Inspectoratului pentru Locuințe Supravegherea documentelor ARC prevăzute de partea 1 al articolului 172 din Codul de locuințe al Federației Ruse.
În orice caz, decizia, care va fi luată de proprietari, se poate schimba în orice moment, votând la adunarea generală.
Pentru a îndeplini aceste norme ale Codului de locuințe al Federației Ruse, între statul Unitar Enterprise al Republicii Crimeea „Crimeea republican centru unic de informare-decontare“ și organizații non-profit „Fondul Regional pentru reparații majore de case, locuinte din Republica Crimeea“, a fost semnat un acord privind formarea, plierea și livrarea documentelor de plată.
Proprietarul apartamentului poate fi de la naștere, dar puteți dispune complet de proprietate și puteți efectua plăți și tranzacții după ce ați ajuns la maturitate.
Deoarece monitoriza carcasa, păstrați-l și zone comune în clădire de apartamente este responsabilitatea proprietarilor (Art. 30 revendicarea 1 LC RF), apoi să plătească pentru reparația capitală a cetățeanului, care este proprietarul, trebuie să fie cu vârsta de optsprezece ani.
La ce vârstă are proprietarul obligația de a plăti rate pentru reparații majore?
Proprietarul apartamentului poate fi de la naștere, dar puteți dispune complet de proprietate și puteți efectua plăți și tranzacții după ce ați ajuns la maturitate.
Deoarece monitoriza carcasa, păstrați-l și zone comune în clădire de apartamente este responsabilitatea proprietarilor (Art. 30 revendicarea 1 LC RF), apoi să plătească pentru reparația capitală a cetățeanului, care este proprietarul, trebuie să fie cu vârsta de optsprezece ani.
Trebuie să plătiți pentru revizuirea numai cu suprafața totală a locuinței? Și dacă eu sunt proprietarul unei spații nerezidențiale?
În virtutea partea 2 din articolul 154 din taxele RF LC pentru reparații majore la proprietarul locului din MCD fac parte din plata pentru locuințe și servicii comunale.
Astfel, proprietarii de spații nerezidențiale din MKD sunt obligați să plătească contribuții pentru reparații capitale în mod egal cu proprietarii de spații rezidențiale din MKD.
Ca parte din suprafața podelei este luată în considerare la stabilirea sumei de plată pentru revizuire, este necesar să se ia în considerare faptul că suma minimă de plată pentru revizie generală determinată pe baza suprafața totală ocupată sediul în MKD, care aparține proprietarul acestor spații (partea 8.1 din articolul 156 din LC RF). Scopul spațiilor (rezidențiale sau nerezidențiale) nu afectează calculul contribuției pentru reparațiile capitale.
Care este ordinea și termenii de plată a contribuțiilor pentru repararea capitalului proprietății comune într-o clădire de apartamente pentru apartamente deținute de oraș?
În cazul în care fondul de revizie MCD este format într-un cont special, o persoană, un anumit proprietari atunci când se formează într-un fond de revizuire cont special, expune municipalitatea (și a altor proprietari) contul de plată pentru contribuțiile de revizie din valoarea contribuției pentru revizie generală și aria premisei aflate în proprietate, care este plătită de municipalitate în conformitate cu legea.
Contribuțiile pentru reparații capitale sunt plătite într-un cont special în condițiile stabilite pentru plata taxelor pentru locuințe și utilități. În conformitate cu partea 1 din articolul 155 LC RF bord pentru locuințe și utilități plătite lunar de a zecea zi a lunii care urmează expirării unei luni, cu excepția cazului stabilit altfel de către conducerea contractului unei case de apartamente sau un parteneriat general al membrilor care îndeplinesc decizia de proprietari, găzduind de consum cooperativă sau alte specializate o cooperativă stabilită pentru a satisface nevoile cetățenilor în domeniul locuințelor, în conformitate cu legea federală privind o astfel de cooperativă.
Ce măsuri vor fi luate proprietarilor care evită plata unei rate lunare pentru reparații majore?
Proprietatea regională program de revizuire comune în clădiri de apartamente, în conformitate cu revendicarea 1 oră. 2 linguri. 168 Codul de locuințe include o listă a tuturor clădirilor de apartamente, situate pe teritoriul subiectului Federației Ruse, cu excepția clădirilor de apartamente recunoscute în ordinea stabilită a Federației Ruse Guvernul de urgență și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție.
În conformitate cu actul normativ al Federației Ruse în revizia programului regional nu pot include blocuri de apartamente, deteriorarea fizică a elementelor structurale de bază (acoperiș, pereți, fundații) depășește 70%, și (sau) clădirile de apartamente în cazul în care costul total al serviciilor și (sau) Reparare generală a elementelor structurale și sisteme de inginerie intra-house, care fac parte din proprietatea comună în clădiri de apartamente, pe metru pătrat de suprafață totală de apartament omescheny depășește valoarea stabilită prin actul normativ de reglementare al Federației Ruse.
Este important de menționat că, în conformitate cu art. 184 Codul de locuințe, în cazul în care o situație de urgență clădire cu apartamente și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție a operatorului regional este obligat să trimită revizia fondului în scopul de demolare sau de reconstrucție a unei clădiri de apartamente, în conformitate cu punctele 10 și 11 din articolul 32 din Codul de locuințe pe baza deciziei de proprietarii spațiilor în apartament casa de demolare sau de reconstrucție sa în modul prevăzut de actul legislativ de reglementare a subiectului.
Contribuțiile pentru reparații capitale sunt legale?
Astfel, prin plata contribuțiilor la revizia, proprietarii spațiilor implicate în punerea în aplicare a noului revizie sistem, asigura siguranța și confortul de viață al cetățenilor și care să permită să sprijine un nivel decent de performanță a clădirilor de locuit, și cel mai important - este garantat pentru a primi reparații la domiciliu, nu mai târziu de timpul stabilit de către programul regional .
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: