Ipoteca în Rusia modernă nu este atât de rară. Cetățenii încheie cu ușurință contracte ipotecare pentru a-și achiziționa propriile locuințe. Astfel de cheltuieli se dovedesc a fi foarte mari. Și așa, unii oameni cred că să obțină bani înapoi pentru un credit ipotecar. Există vreun astfel de drept printre cetățenii ruși? Dacă da, ce trebuie să faceți?
Despre plăți
Este posibil să se întoarcă bani pentru un credit ipotecar? Răspundeți fără ambiguitate la această problemă nu va funcționa. Problema este că, după semnarea unui contract de ipotecă, o persoană se confruntă cu mai multe plăți.
Anume cu acestea:
- plata principală pentru un credit ipotecar;
- plata dobânzilor pe un contract de împrumut;
- plata asigurării.
Există șanse pentru returnarea plăților listate? Ce spune legislația în acest sens?
Șanse pentru succes
Este posibil să returnați o parte din bani în baza unui contract de ipotecă? În Rusia, este posibil să primiți bani sub forma unei deduceri. Această restituire se face în ceea ce privește plățile și dobânzile principale.
Și asigurarea? Este oarecum compensată pentru cetățeni?
Pentru a răspunde, dacă este posibil să se întoarcă bani pentru asigurarea ipotecii, contractul ipotecară concret va ajuta. Chestia este că, în anumite condiții, o parte din bani vor fi rambursate. Dar, de cele mai multe ori, această practică nu are loc. Pentru informații mai precise privind deducerile pentru asigurarea ipotecară, este recomandat să contactați companiile de asigurări și băncile.
Dimensiune deductibilă
Gândindu-se la modul de returnare a banilor pentru o ipotecă, trebuie să ținem cont de faptul că doar o parte din plăți fac obiectul rambursării. Suma totală a împrumutului nu va fi returnată în niciun caz.
Dacă vorbim despre asigurare, atunci totul este mult mai complicat. De obicei, companiile de asigurări plătesc doar 40-70% din suma plătită de un cetățean. Interesul specific este indicat în contractul de asigurare. Prin urmare, această problemă este rezolvată individual.
Cine are dreptul?
Cum de a reveni bani pentru dobânzi pe un credit ipotecar? În același mod ca și în contractul principal de împrumut. Nu este greu să faci asta. Principalul lucru este să se ia în considerare faptul că nu fiecare cetățean are dreptul de a face o deducere fiscală.
Pentru a solicita rambursarea fondurilor plătite pentru un credit ipotecar, trebuie să îndepliniți următoarele criterii:
- vârstă și capacitate juridică;
- existența unui impozit pe venit impozit pe venit de 13%;
- venituri constante;
- cetățenia Federației Ruse.
În consecință, dacă o persoană nu are nici un venit, impozitul pe venit impozabil pe venit de 13%, dar plătește un credit ipotecar, deducerea fiscală nu ar trebui să fie luată în calcul. Returnarea poate fi numai dacă este parte a asigurării, dacă este stipulată în contract.
Pas cu pas pe deducere
În continuare, voi discuta mai detaliat toate nuanțele procedurilor studiate. Cum de a reveni la banii pentru o ipotecă? Să începem cu o deducere fiscală. În practică, apare cel mai adesea.
Deci, pentru a formaliza deducerea unui tip de impozit în baza unui contract de ipotecă, veți avea nevoie de:
- Faceți cel puțin o plată pentru a rambursa împrumutul. Dreptul la o restituire apare imediat după prima tranzacție financiară.
- Pregătiți o listă de documente. Depinde de ce este returnat pentru bani - pentru împrumutul de bază sau pentru dobândă.
- Scrieți o cerere autorității de înregistrare pentru a furniza o deducere. Pentru el, fără nici o greșeală, lucrările pregătite sunt atașate împreună cu copiile lor.
- Așteptați o decizie cu privire la această problemă. Aproximativ 1,5-2 luni solicitantul va primi o scrisoare de la autoritatea de înregistrare, în care va fi scris dacă banii vor fi returnați.
În acest stadiu, rămâne doar să așteptăm primirea de fonduri în contul contribuabilului. În cazul în care deducerea este refuzată, notificarea trebuie să indice motivul unei astfel de decizii.
În cazul în care pentru a atrage deduceri?
Acum este clar modul în care este posibil să se întoarcă bani pentru dobânda plătită pe o ipotecă sau pentru un contract de împrumut de bază. Cetățenii au adesea întrebări despre locul în care să trimită cererea relevantă.
Reducerile fiscale sunt furnizate de autoritățile fiscale. Puteți solicita asistență fie organismului regional al Serviciului Federației Federale, fie MFC. Procedura nu se schimbă.
Dacă aveți de gând să rambursați pentru asigurare, atunci de obicei, cetățenii sunt rugați să meargă la o sucursală a companiei de asigurări cu o anchetă. Mai puține ori - la bănci specifice și chiar la "Postul Rusiei". De regulă, organismul care efectuează rambursarea este indicat în contractul de asigurare.
Documentele pentru deducerea ipotecii
Este posibil să se întoarcă bani pentru un credit ipotecar? Da! Mai ales când vine vorba de deducerea impozitelor. Cum să procedăm în acest caz, am aflat deja. Dar lista de documente pentru a pune în aplicare ideea este încă un mister.
Dar acest lucru este fixabil! De obicei, cetățenii au nevoie de următoarele documente:
- contract de ipotecă;
- certificatul de proprietate (de dorit);
- pașaport (sau altă carte de identitate);
- certificatele de rezidență;
- cererea de deducere cu indicarea detaliilor bancare;
- programul de rambursare a datoriilor;
- declarații de venituri;
- o declarație fiscală;
- TIN (dacă există);
- chitanțe de plată care demonstrează plata unui împrumut și dobânzile aferente.
Toate aceste lucrări vă vor ajuta să obțineți o deducere fiscală pentru un credit ipotecar. Dacă aveți nevoie de o rambursare pentru asigurare, atunci va trebui să pregătiți un alt pachet de documente.
Documentele pentru returnarea asigurării
Returnarea banilor pentru asigurarea ipotecii Sberbank (sau a altei bănci) nu este, de asemenea, atât de dificilă. De obicei, această operațiune este disponibilă după rambursarea finală a împrumutului, dar există și excepții. După cum sa menționat deja, specificul rambursării asigurării ipotecare este prevăzut în acordul relevant.
Ce documente sunt necesare în societățile de asigurare pentru a furniza servicii? Dintre acestea, următoarea listă de valori mobiliare se găsește de obicei:
- pașaportul solicitantului;
- contract de ipotecă;
- programul cu plăți prin acord;
- un extras din partea băncii cu privire la rambursarea integrală a împrumutului;
- politica de asigurare (poate fi înlocuită de o cerere);
- certificatul de proprietate asupra locuințelor (extras din EGRN);
- datele contului bancar;
- Controale care indică plata creditului și a asigurărilor (este de dorit).
Este recomandat să faceți în avans copii ale documentelor enumerate. Timpul de așteptare pentru un răspuns în ceea ce privește furnizarea unei restituiri este de obicei de 30 de zile.
Dacă este refuzat
Sberbank va returna banii pentru un credit ipotecar? Da, dacă societatea de asigurări colaborează cu această instituție financiară, iar acordul ipotecar prevede rambursări pentru plățile de asigurare. Dar se întâmplă că serviciul este negat.
Ce ar trebui să fac? Este necesar să cereți societății de asigurări să dea explicații în scris. Organizația trebuie să indice motivele pentru care refuzul a fost refuzat. Dacă nu există motive întemeiate pentru refuz, puteți să repetați cererea sau să mergeți în instanță. În viața reală, companiile de asigurări preferă de obicei să nu se certe cu clienții și să ramburseze o parte din asigurare.
În cazul în care deducerea fiscală este refuzată, atunci va fi necesar să se studieze scrisoarea primită de la Serviciul Federal Federal. Aceasta prescrie motivul refuzării banilor. Corecția situației este alocată timp de 30 de zile. De exemplu, în cazul în care un cetățean a introdus un pachet incomplet de documente, el nu trebuie să depună din nou o cerere de deducere. În termen de o lună, el se poate adresa serviciului fiscal federal pentru a-și corecta greșelile.
Antichitatea referințelor
Este clar cum să se întoarcă bani pentru un credit ipotecar. Când o persoană obține dreptul de a rambursa împrumutul?
Dacă este vorba de o deducere a tipului de impozit, atunci dreptul de a recupera banii apare din momentul primei plăți. În același timp, banii vor fi solicitați numai în anul care urmează perioadei în care a fost efectuată plata. Perioada de prescripție este de 3 ani. Doar bani pentru această perioadă vor fi necesare. Cu toate acestea, o cerere de deducere fiscală poate fi depusă pe termen nelimitat de multe ori. Totul este limitat numai de limitele stabilite privind întoarcerea.
În momentul procesării returnărilor în condiții de asigurare, termenii aplicațiilor sunt reglementați de contractul existent. Statutul limitărilor este de asemenea 36 de luni.
Acum este clar cum să se întoarcă banii pentru asigurarea pentru ipoteci și pentru contractul de bază de împrumut. Aceste operațiuni consumă mult timp, necesită mult timp. Dar cu acțiunile potrivite, în doar câteva luni, va fi posibilă transpunerea ideii în realitate.
Instruirea propusă va ajuta la returnarea banilor pentru un credit ipotecar. Principalul lucru este să studiați cu atenție contractul de împrumut existent. Nu este exclus ca un cetățean să poată cere doar o deducere fiscală și nimic mai mult.
Este important: atunci când se înregistrează rambursările fiscale, se ia în considerare valoarea impozitului pe venitul personal plătit în această perioadă sau în acea perioadă. Nu puteți returna mai mulți bani decât a fost transferat serviciului fiscal federal într-un anumit an.
Poate, acum știm toate principalele puncte de rambursare a banilor pentru un credit ipotecar. În realitate, totul nu este la fel de dificil cum ar părea la prima vedere. Deducerile fiscale sunt stabilite prin lege. Dar asigurarea nu este întotdeauna rambursată. Această practică în viața reală nu este foarte comună, dar are încă loc. Punctele-cheie sunt cuprinse în acordul de împrumut - în care cetățenii vor putea găsi răspunsuri la aproape toate întrebările referitoare la rambursarea costurilor ipotecare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: