Compania imobiliară a pierdut instanța față de consumator
Comisia judiciară pentru cauzele civile din cadrul Tribunalului Regional din Rostov a anulat decizia Judecătoriei Neklinovski cu privire la recursul consumatorului.
Real Estate Group a „piata imobiliara Taganrog“ intentat un proces împotriva consumatorului de a recupera de la remunerația acestuia în conformitate cu contractul de servicii imobiliare (furnizarea de informații pentru consumatori și servicii de consultanță pentru achiziționarea de proprietate). Materialele cauzei indică faptul că, prin semnarea contractului, consumatorul confirmă acordul cu termenii și cu valoarea remunerației pentru servicii.
Cu toate acestea, în funcție de agent imobiliar, după semnarea contractului preliminar consumatorul încetat să mai răspundă la apelurile și să vină la întâlnire, și după un timp a devenit clar că ea era singură, fără participarea agenției imobiliare a emis un contract de vânzare de bunuri imobiliare pe o casa de locuit, terenuri și înregistrate proprietatea sa.
Crezând că agenția și-a îndeplinit obligațiile care îi revin în temeiul Contractului, o reclamație a fost trimisă consumatorului cerând să plătească pentru serviciile prestate. După ce nu a primit niciun răspuns, agenția imobiliară a solicitat Curții Districtului Neklinovski, unde cererile sale au fost îndeplinite în întregime.
Cu toate acestea, consumatorul nu a fost de acord cu decizia instanței și a formulat un recurs, care a insistat că faptul că furnizarea de servicii și nici documentat faptul că agenția nu a participat nici în căutarea de proprietate, sau în furnizarea de informații și servicii de consultanță că acordul preliminar de cumpărare vânzarea nu a fost făcută, părțile nu au semnat, agenție de sprijin tranzacție în organele Rosreestra nu a fost efectuată și pe această bază a solicitat agențiilor imobiliare din revendicările de gunoi. În plus, ea a subliniat că instanța nu a luat în considerare faptul că, în sine, este încheierea contractului nu înseamnă performanțele sale actuale.
După examinarea materialelor cauzei în limitele argumentelor contestației, comisia judiciară a hotărât ca decizia luată în cauză să fie anulată în vederea urmăririi.
Conform clauzei 1, art. 779 din Codul civil privind contractul de redare plătit serviciilor executor se angajează la client pentru a oferi servicii (pentru a efectua anumite acțiuni sau să desfășoare anumite activități), iar clientul este de acord să plătească pentru aceste servicii. Clientul este obligat să plătească pentru serviciile prestate acestuia în timp și în modul specificat în contractul de prestare a serviciilor cu plată (articolul 781 din Codul civil al Federației Ruse).
Luarea unei decizii pentru reclamant, Neklinovskiy judecătorie de sector a pornit de la faptul că agenția imobiliară are dreptul de a primi suma plătită de consumator, deoarece acestea au fost condițiile contractului. În redactarea contractului de bază sau preliminar de vânzare este un serviciu suplimentar și nu afectează obligația cumpărătorului de a plăti o taxă Agenției pentru selecție și informații despre imobiliare.
Într-adevăr, părțile au semnat Tratatul, conținutul pe care ar trebui să fie agenția de a efectua munca pentru furnizarea de servicii de informare pentru clienți și consultanță pentru achiziționarea de proprietate, în timp ce acordul nu este posibil să se stabilească un set de servicii furnizate de agenție și respectă specificate în contract valoarea compensației .
Astfel, în funcție de cuantumul remunerației a acordului Agenției pentru serviciul convenit de părți include costul înregistrării de stat de proprietate, iar cumpărătorul se obligă să plătească, la momentul semnării contractului principal de vânzare. Tratatul conține obligația agenției de a monitoriza pregătirea documentelor pentru tranzacție de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare, precum și cererea cumpărătorului să prezinte toate informațiile relevante cu privire la pregătirea documentelor pentru tranzacție și înregistrarea ulterioară a drepturilor de tranzacție și a bunurilor în FRS pentru RO.
Ca dovadă a agenției de a-și îndeplini obligațiile sale a fost prevăzut cu o copie de vânzare a proprietății contractului preliminar. Cu toate acestea, textul preliminar al acordului nu avea semnăturile părților și agentul nu a avut un scenariu al acestui document, prin urmare, nu au putut fi luate aceste dovezi în considerare ca admisibilă în sprijinul agenției să-și îndeplinească obligațiile care îi revin în temeiul tratatului.
În conformitate cu art. 56 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, fiecare parte trebuie să dovedească circumstanțele la care se referă ca motiv pentru pretențiile și obiecțiile sale, cu excepția cazului în care legea federală prevede altfel. Imposibilitatea de a dovedi agenției să-și îndeplinească obligațiile exclude posibilitatea de a satisface cerințele formulate de reclamant, prin urmare, consiliul judiciar privind cauzele civile ale Curții Regionale Rostov a adoptat o nouă decizie, pe care grupul imobiliar de „piata imobiliara Taganrog“, procesul consumatorului pentru recuperarea compensației în temeiul contractului au fost refuzate.
Trimiteți-le prietenilor: