Pentru a obține dreptul de a semna un contract de investiții pentru cea mai ieftină clădire nouă, va trebui să stați la coadă
Compania "Discus Plus" este cunoscută pe piața imobiliară Novosibirsk pentru prețurile sale scăzute pentru locuințe și cozile lungi uitate, care trebuie apărate înainte de a fi invitați să semneze contractul.
Astfel, potrivit investitorilor, pentru a ajunge la locul râvnit trebuie să meargă cele nouă cercuri ale iadului - procesul de cumpărare de săpun rare în URSS pare o plimbare plăcută. Cu toate acestea, după ce se va face angajamentul pentru apartament, vălul secretizării este puțin probabil să se disperseze. corespondent NGS.NOVOSTI a studiat cu atenție tema pe forum, dedicat companiei „Discus“, și a mers la conferința de presă a liderului său Alexei Julie, în speranța de a găsi răspunsuri la întrebări multe sunt chinuit.
Aleksey Julay a menționat că unul dintre motivele pentru care construcția de case de panouri a fost oprită în timp util este ingineria termică foarte slabă. Astăzi, grosimea panoului și a stratului termoizolant este mărită, iar ingineria termică este fundamental îmbunătățită - în astfel de case nu este rece în timpul iernii, iar vara nu este fierbinte. „Oamenii încearcă să se ocupe cu panoul tipic găzduiește problema de zgomot, dar aceasta duce la prețuri mai mari“, - a spus liderul, subliniind că atunci când cumpărăm „Zhiguli“, noi nu cerem de la ei calitatea de „Mercedes“.
"Prețurile pentru apartamentele noastre sunt cele mai scăzute de câțiva ani. Nu avem oameni pe care i-am înșelat și chiar dacă s-au întâmplat unele incidente, pentru că lucrurile sunt noi pentru noi, atunci le corectăm ", recunoaște Aleksey Julay.
În viitor, compania intenționează să continue să crească numărul de locuințe. Astăzi, "Discus Plus" oferă apartamente în casele lor la un preț de 18.000 de ruble pe metru pătrat. m. Apartamentele sunt oferite pentru auto-finisare. Potrivit directorului companiei, circa 1.000 de persoane sunt în prezent în coada de așteptare pentru achiziționarea apartamentelor lor. „Coadă - un rău necesar, pentru că atunci când se pune problema ridica prețurile pentru a dispersa coadă sau să le salvați persoanelor cu un salariu de 10 -. 15,000 ruble pe lună poate cumpăra locuințe la prețuri accesibile, eu încă prefer coadă și preț scăzut ", - a spus șeful companiei.
Motivul pentru costul scăzut al locuințelor de la "Diskus Plus" Oleg Kharchenko vede într-o locație low-lichid - construcția se desfășoară într-un nou cartier, cu practic nici o infrastructură.
"Acum doi ani, prețurile au fost, în general, ridicole (de la 8 la 10 mii de metri pătrați) din cauza politicii de prețuri analfabete și a lipsei de fonduri proprii (construite doar pe banii investitorilor). Apoi, recunosc, le-au evitat, dar astăzi cei care au investit nu au pierdut, primind până la 350% din profit din cauza disponibilității de a preda și de a crește prețul ", notează experții. El a spus că agenția sa lucrează cu "discuția" cu privire la obiectele în care există un permis de construcție: "Ei au două sau trei case, în care nu puteți să înregistrați nici să le atribuiți un drept. Oamenii sunt "blocați" - nu pot vinde sau schimba locuințele, dar pot locui în aceste apartamente și pot face reparații și, prin urmare, oamenii tăcut ".
În același timp, directorul general al agenției imobiliare centrale "Athena Pallada", Tatyana Dergacheva, consideră că riscurile investiționale atunci când cumpără un apartament din "Diskus" sunt minime. "Când această companie începea să construiască, prețul pe metru pătrat era mult mai mic decât prețul pieței și ne-am scuturat inima cu primele documente. Cu toate acestea, ca rezultat al auditului, serviciul nostru juridic și serviciul de securitate nu au dezvăluit nicio încălcare specială ", își amintește Dergacheva. - Până în prezent, nu am avut nici o problemă atunci când se lucrează cu această companie, cu excepția faptului că temporizate de documente, dar nu este critică - în orașul nostru apar astfel de probleme în alte dezvoltatori imobiliari, „- spune expertul.
Doamna Dergăceva a menționat, de asemenea, că există opinii că există anumite relații între "Diskus" și primărie, unde unele subvenții sunt primite din bugetul orașului în cadrul programului "Locuințe accesibile". "Dacă nu aveau obligații reciproce, atunci" Diskus "putea să-și vândă apartamentele la valoarea de piață. Cred că ar ridica cu siguranță prețul dacă ar fi vorba de relații de piață ", a sugerat expertul.
Mariana Beryazeva Foto www.diskuss.ru
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: