Baza pentru construcții este cantitatea de lucrări care trebuie executate pe obiectele de rulare până la sfârșitul perioadei planificate pentru a asigura continuitatea producției și ritmul de punere în funcțiune a clădirilor și a structurilor aflate în construcție.
Dimensiunea rezervei depinde de o serie de factori: industria construcțiilor, natura obiectelor, mărimea lor, timpul de construcție și se stabilește prin calcul în conformitate cu standardele. Dimensiunea rezervei este determinată la începutul (sfârșitul) fiecărei perioade de planificare - anul, planul de cinci ani și perspectivele. În condițiile unui flux constant de funcționare (de exemplu, pe DSC) volumul rezervei are o valoare constantă, a cărei corecție poate fi cauzată de trecerea la o nouă serie de case sau de o schimbare a ritmului debitului. Reducerea rezervelor sub nivelul normativ nu va asigura încărcarea tuturor unităților de construcție și asamblare, precum și a firmelor de construcții implicate în realizarea facilităților. În același timp, o creștere excesivă a stocurilor duce la o creștere a construcției neterminate, adică la necroza fondurilor. Respectarea rezervei de decontare contribuie la îmbunătățirea eficienței investițiilor capitale.
Calcularea rezervei în construcția de locuințe se realizează în conformitate cu normele de rezervă pentru construcția de locuințe, ținând seama de dezvoltarea complexă (CH 104-75). Dimensiunea rezervei (3) (% din costul estimat) a obiectelor care fac obiectul punerii în funcțiune în anul următor este determinată de formula. Pregătirea obiectului depinde de durata construcției, de data planificată a punerii în funcțiune anul viitor și de proiectarea casei. Atunci când se utilizează această metodă de calcul, clădirile ar trebui grupate în funcție de caracteristicile constructive. Pregătirea medie a obiectelor în mișcare până la sfârșitul anului planificat se calculează pe baza introducerii uniforme a spațiului de locuit în trimestrele perioadei planificate. Tabelele de referință conțin un număr de opțiuni pentru alocarea unui plan de intrări, numărul cărora este limitat de durata medie de reglementare a construcției unui anumit tip de clădire.
Atunci când se construiește un microdistrict rezidențial (bloc, rezidențial), obiectele de interes cultural și comunitar sunt grupate după tipul, caracteristicile constructive, numărul de etaje, volumul construcției și durata standard a construcției. Valorile calculate în conformitate cu normele se compară cu clienții și cu organizațiile generale de construcție a contractorilor și servesc drept bază pentru întocmirea listelor de titluri, a sarcinilor de planificare și a programelor de construcție. La costul instalațiilor rezidențiale și culturale, la calcularea rezervelor, se adaugă costul lucrărilor pregătitoare, planificarea verticală, construcția de drumuri, comunicațiile subterane, TP, TSC și alte structuri inginerești.
Articole similare
-
Snip -87 normele de rezervă în construcția de locuințe, ținând cont de dezvoltarea complexă
-
Hermes, firma de construcții, Moscova face recenzii pe Internet, adresa site-ului oficial, telefon
Trimiteți-le prietenilor: