Astăzi, consultantul pe probleme juridice de înregistrare a terenurilor pentru cititorii revistei "My Home" a fost șeful departamentului de prelucrare a biroului de LLC "Tyumen Land Management Company" Tatiana Zarovnyatnykh.
-Una dintre cele mai importante aspecte discutate în cadrul "amnistiei dacha" este chestiunea necesității măsurării terenurilor. Cititorii noștri ar dori să înțeleagă mai mult esența problemei. Spuneți-mi, este încă posibil să cercetați sau să nu cercetați terenurile pentru cititorii noștri care își fac acum proprietatea?
TZ: Ce este supravegherea terenurilor? Aceasta este procedura de stabilire și de aprobare a limitelor unui teren. Prin urmare, ca urmare a măsurătorilor, va fi specificată localizarea limitelor site-ului dvs. și aceste limite vor fi convenite cu toți proprietarii de site-uri învecinate.
Este necesară o rafinare foarte importantă. Da, puteți face tranzacții și să emită dreptul funciar parcele situate în case individuale și vile, grădini, parcele de gradina, fara inregistrare topografie, cadastru stabilite de declarativ. Dar această măsură este temporară, mai devreme sau mai târziu, este de dorit ca proprietarul să specifice granițele terenului pe teren. Prin urmare, ca specialist, vă recomandăm să efectuați un sondaj.
-Bine. Și care sunt avantajele celor care decid să aterizeze un site?
În primul rând, în certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate, va fi indicată zona exactă a parcelei lor, calculată pe baza rezultatelor topografiei terenurilor. Faptul că o parte a proprietarilor de terenuri, care înregistrează drepturile sale, fără topografie terenul ajunge pe mâini doar un certificat, care conține numai suprafața destinată este adesea foarte diferită de cea reală.
În al treilea rând, în cazul în care, în viitor, este planificat să vândă terenul, majoritatea cumpărătorilor va insista pe un sondaj de teren să fie în posesia dovezii de cumpărare nu este un teren abstract, fără o anumită suprafață și frontiere convenite, și un adevărat, el însuși disociat teren. Fără îndoială, băncile vor insista asupra acestui lucru, în cazul în care site-ul este achiziționat cu ajutorul fondurilor de credit.
-Care sunt caracteristicile supravegherii terenurilor diferite?
Există mai multe dintre ele. Zona menționată deja în certificatul de înregistrare a dreptului la sit, dacă se presupune acest domeniu, poate fi corectată numai prin efectuarea modificărilor în registru pe baza rezultatelor supravegherii și obținerii unui nou pașaport cadastral. Acest lucru poate conduce la o situație în care proprietatea asupra unui teren a fost înregistrată pentru zona vizată, însă, de fapt, zona este semnificativ diferită.
De asemenea, nu uitați că pe zona de date lot de teren afectează în mod direct valoarea cadastrală a valorii terenului și cadastru, la rândul său, este utilizat pentru a calcula impozitul pe teren. Înregistrarea dreptul de proprietate asupra terenurilor fără cadastru, cu o suprafață estimată a unui cetățean, ca urmare, să plătească impozit pe teren, pe baza acestei zone foarte potențial de teren, și în cazul în care - mai real, proprietarul plătește taxele nu este cunoscut pentru asta.
Înainte de aceasta, au vorbit despre terenuri destinate utilizării așa-numitei gospodării: sub case individuale, case de țară, grădini, grădini de bucătărie. Restul terenurilor trebuie verificat la momentul înregistrării, deoarece amnistierea dacha nu se aplică acestora.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: