Consiliul la domiciliu

Nu știu cum ești, dar managerul nostru este un prieten al omului

Codul de locuințe propuse proprietarii de apartamente să decidă modul în care vor gestiona lor de origine: o bază individuală de către o organizație de management sau crearea de asociații cooperative specializate (HOA, HBC, etc.), cu primele două metode, proprietarii de case trebuie să aleagă un consiliu de administrație acasă.







Am evaluat situația reală în casă, și a ajuns la concluzia că, pentru controlul individual al casei noastre, poate prea mare, și crearea de HOAs provoacă frică doar o singură mențiune. A existat doar o singură, în opinia noastră, un mod acceptabil - să rămână sub controlul RG-22, plus alege consiliul de la domiciliu, mai ales că mult sens pentru a schimba RG-22 către cealaltă organizație nu a fost. două provocări globale succesive cu care se confruntă noi - pentru a explica esența vecinilor inovațiilor vii și apoi efectuează adunarea generală cu normă întreagă a proprietarilor de proprietate pe care să aleagă o modalitate de a controla casa noastră (!).

Apropo, în casa noastră a fost doar 8% din zona rezidențială în proprietate municipale. Legea, în principiu, descrie în detaliu procedura de pregătire și organizare a adunării generale a proprietarilor de locuințe, prelucrarea rezultatelor votării, funcțiile Consiliului la domiciliu și alte informații necesare. Cu toate acestea, am fost foarte mulțumiți că printre locatari a fost un avocat care ne-a explicat în continuare concepte complexe și a ajutat la traducerea fragmentelor din legi în limbajul uman normal.

Ne-am dorit foarte mult să facem totul în conformitate cu regulile, în conformitate cu cerințele legii, astfel încât nici din partea autorităților de stat, nici mai ales din partea locuitorilor nu existau pretenții. Că totul a fost de comun acord, astfel încât nimeni să nu ne plângă despre secție, astfel încât mai târziu nimeni să nu vină la tribunal pentru a contesta legalitatea consiliului ales la domiciliu. Chiar am vrut oameni care s-au oferit voluntar să-și nominalizeze candidații la domiciliu acasă, deoarece aceștia sunt cu adevărat interesați de o astfel de muncă, și nu pentru că li se oferă beneficii pe chirie. Apropo, spre deosebire de vechile comisii ale casei, potrivit legii, nimeni nu va putea să ademenească privilegiile Consiliului la domiciliu - activitatea ar trebui să se bazeze în întregime pe entuziasmul membrilor săi. În cazul nostru, am dorit ca această activitate să fie susținută de înțelegerea și încrederea (și nu ignorând tăcerea) de la ceilalți chiriași. În general, într-un sens, dorința noastră de a face totul "în conformitate cu regulile" sa dovedit a fi o problemă.

În primul rând. Omiterea apartamentelor a provocat o mare entuziasm printre locuitori, în special în rândul persoanelor în vârstă, spun ei, tinerii suspectați se plimbă în jurul apartamentelor și află unde locuiesc pensionarii singuratici.

Desigur, toți suntem oameni diferiți, nu întotdeauna posibil să se ajungă la o înțelegere, pentru a depăși neîncrederea străin, du-te la un dialog deschis și pentru a evita cuvântul radio.Pozhaluy merită să evidențieze unele dintre argumentele care au cauzat cea mai mare dificultate în înțelegerea și au devenit principala cauza de barfa. Proprietarii de case din casa noastră trebuie să aleagă o metodă de control domom- proprietari mulți cred că drepturile lor de proprietate și obligații sunt limitate la pragul apartamentului, plata la timp a utilităților și a taxelor de proprietate. În acest sens, locatarii au refuzat să creadă că ei sunt cineva că ceva acum obligat, în ciuda faptului că este în alb-negru prezentate în Codul de locuințe. Cu cât este mai dificil a fost să-i facă să vină chiar și doar la o întâlnire, în cazul în care au sunat prietenii în casele vecine, și a constatat că „nici unul dintre ei în casă, nici o astfel de alegere nu este.“

De asemenea, majoritatea au preferat să rămână sub controlul RG-22 și a fost dificil sa explicat de ce am mancarime de a organiza alegeri, în cazul în care casa noastră este deja bine controlată de mai mulți ani. Dacă nu se alege, statul va avea în continuare un motiv să facă acest lucru în câteva luni -perspektiva alegeri forțate organizate de o autoritate publică, puțini oameni se tem de locuitorii, obișnuiți să se bazeze pe șansă. De asemenea, o dorință comună a fost: "Vrem ca totul să fie la fel ca înainte", adică că statul nostru a slujit și a luat decizii pentru noi. Ca și RER, este datoria lui. Pentru unii chiriasi a fost o descoperire ca organizatia de management, adica SA "RER-22" este o organizație comercială angajată în menținerea locuințelor în condiții adecvate pentru realizarea unui profit. Iar statul cu fiecare nou proiect de lege rămâne cu mai puține responsabilități și le mută proprietarilor reduce valoarea subvențiilor pentru reparații capitale, a introdus o plată de 100 la suta din facturile de utilități, a promovat crearea de condominii și așa mai departe.







Suntem membri ai grupului de inițiativă - aceasta este o declarație îndrăzneață forțat să-și petreacă o lungă perioadă de timp explicând că suntem vecinii tăi, timp de mai mulți ani deja locuiesc aici, două sau trei sau șase etaje mai sus, ne-am pasă de soarta casei noastre pe care le-am venit la voi cu lumea, că într-adevăr avem dreptul de a ne numi un grup de inițiativă și că, potrivit legii, nimeni nu ar trebui să ne autorizeze sau să ne înregistreze. În urma rezultatelor evenimentului, desigur, am presupus că a fost rugat să nashuupravlyayuschuyu organizației în numele său în avans pentru a trimite orice notificare chiriașilor nevoie de acoperire și asigurarea astfel mai mare încredere că acest lucru va fi un eveniment vor merge la astfel și astfel de oameni cu cutare și cutare apoi obiectivul. Probabil, pentru un astfel de caz, ar fi posibil să se adreseze GU-IS, guvernului și secției de poliție locale. Dar acestea sunt încă agenții guvernamentale, de regulă, nu semnează acte și nu fac mișcări inutile.

Selectați Consiliul de la domiciliu în locul Comitetului de Casa - o mulțime de oameni (în special persoanele în vârstă, și în special membrii Comitetului House) este dificil de conciliat cu faptul că acestea sunt diferite lucruri pe care Casa de Comitetul ca un concept juridic a încetat să mai existe, și că modificările la Codul de locuințe oferă sfaturi acasă drepturi în totalitate de control asupra activităților gestionarea organizării, luarea deciziilor în interesul chiriașilor, până la apariția în instanță! Consiliul din casă, pe lângă numele, din comisia casei se distinge prin lipsa de privilegii pentru un apartament comunal. În mod separat, a trebuit să explicăm că Consiliul nu încalcă drepturile fiecărui proprietar individual. În unele cazuri, chiar a trebuit să ceară cel puțin să nu interfereze cu alegerea Consiliului, dacă el personal nu are nevoie de cineva. Consiliul de acasă - acest lucru nu este TSZH - un subiect foarte dureros pentru cei iluminați. Numeroase rapoarte din mass-media despre sărmanul care în secret inselat sau implicat în Hoa nu dau cetățenilor impresionabili de odihnă, mai ales cei care urmăresc programul „maxim“ sau „corespondent special“. Frica de pericol într-un fel pierde apartament / viata, primesc ordin de plată cu sume exorbitante sau să fie supuse unor diferite metode de „raiding de locuințe“ vecinii noștri dovedit uneori atât de puternic încât nu a ajutat chiar negarea categorică a oricărei legături între Consiliul de case și condominii.

Adunarea generală a proprietarilor de case: o încercare - nu tortură?

Drept urmare, toată lumea a vrut să obțină dreptul la vot și la vot! La pregătirea celei de-a doua întâlniri, proprietarii au trebuit să transpire în serios. Legislația dispune de reguli pentru calcularea numărului de voturi datorate fiecărui proprietar.

Conform acestei reguli, fiecare proprietar nu are un vot, ci un anumit număr de voturi, care depinde de numărul de metri pătrați din proprietatea sa. Formula de calcul, sincer vorbind, ne-a provocat o ușoară panică. Nu voi vorbi despre modul în care am reușit să numărăm voturile fără o listă normală de proprietari, dar am fost în cele din urmă ajutați de chiriașii înșiși, totul a fost făcut în conformitate cu dorințele lor.

A doua problemă globală a fost legată de confirmarea identității și a drepturilor de proprietate. După cum am menționat deja, nu aveam o listă normală de proprietari. Informațiile pe care le-am aflat în timpul conversațiilor cu locuitorii nu au fost prezentate în totalitate. Unii locuitori nu doresc să se supună, să semneze în tava de coli și cu atât mai mult pentru a partaja informații despre prezența în spațiul nostru acasă de locuit în proprietate. Spune, numele meu este așa-ce, dar eu nu vreau să aducă pașaportul și alte documente, pentru că ei au dreptul de a nu impune, iar semnătura nu va pune oriunde altundeva, pentru că „dintr-o dată o copie undeva și apoi.“ În unele cazuri, au fost esecuri din cauza faptului că ei erau chiriași de apartamente închiriate și nu au vrut să „strălucească“. Trebuie să spun că o deosebit de incapatanat se poate cere să prezinte cel puțin o chitanță pentru chiria - este scris numele și zona camerei.

*** Acum, orașul și-a intensificat activitățile pentru a crea consilii de case. În multe case, în loc de întâlnire obligatorie cu normă întreagă desfășura imediat vot absenți: Newsletter muiată în cutia poștală, care oferă soluții la cheie întrebări cu variante de „da / nu“. Unele case pur și simplu pentru că fostul Comitet Casa (sau doar „pe hârtie“) face Casa Sfatului și nu consideră că este necesar să perturbe chiriașilor vot nu, nici o notificare a rezultatelor. În ceea ce privește case care nu sunt clădiri noi, autoritățile publice sunt acum obligate să inițieze o reuniune a proprietarilor și de a pune pe ordinea de zi problema alegerii metodei de control, nu este surprinzător faptul că aceste reuniuni vor avea loc în cantități mari și cu cel mai mic efort posibil din partea organizatorilor.

*** O listă aproximativă de documente. care trebuie să fie pregătite pentru inițiatorul adunării generale (atașăm câteva fișiere pe care le-am folosit pentru întâlnirea noastră):

- minute ale primei reuniuni a grupului de inițiativă

- o foaie de semnătură la anunțul adunării generale (acei proprietari care sunt notificați personal)

- Invitație la adunarea generală pentru conducere și GU-IS

- calculul numărului de voturi pentru fiecare proprietar în conformitate cu regulile

- o foaie de semnătură pentru adunarea generală (proprietarii semnează că au participat)







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: