În conformitate cu Codul civil un parteneriat de proprietarii de bunuri imobiliare este o asociație voluntară de proprietari imobiliari, au creat pentru proprietatea comună, utilizarea și limitele legale dispunerea de proprietate (lucruri), prin aplicarea legii în cadrul proprietății lor comune sau în uz comun, precum și pentru atingerea altor obiective prevăzute de legi.
Sub forma unui parteneriat între proprietari (TSN), se creează toate asociațiile de proprietari noi:
spații în clădire (inclusiv într-un bloc de apartamente);
spații în mai multe clădiri;
horticultură terenuri;
parcele de grădină;
terenuri de teren;
Astfel, putem spune că asociația de proprietari - o nouă de organizare - forma juridică a organizațiilor non-profit, cu proprietarii de toate tipurile de bunuri imobiliare: apartamente, birouri, garaje, cabane, grădini, grădini de legume, etc ...
Principala sarcină a parteneriatului este îndeplinirea funcției de utilizare în comun a obiectelor imobile.
Asociațiile de proprietari de bunuri imobiliare sunt organizații nonprofit, au dreptul să se angajeze numai în acele activități prevăzute de statut. Codul civil al Federației Ruse stabilește posibilitatea desfășurării activităților antreprenoriale de către astfel de organizații, dar acest lucru se datorează două aspecte:
activitatea antreprenorială ar trebui să servească scopurilor pentru care a fost creat parteneriatul;
la recepția profitului, organizația nu are dreptul să distribuie profitul primit între participanții la organizație.
Atunci când desfășoară activități antreprenoriale sau alte activități, parteneriatul își îndeplinește independent obligațiile cu toate bunurile care îi aparțin, membrii parteneriatului nu își asumă răspunderea pentru datoriile sale.
Drepturile asocierii proprietarilor de imobile
Parteneriatul de proprietari are dreptul:
să încheie un contract de administrare a bunurilor imobile și de proprietate comună, precum și contracte de întreținere și reparație a bunurilor comune, pentru furnizarea de servicii publice și alte contracte în interesul membrilor parteneriatului;
să stabilească, pe baza estimării acceptate a veniturilor și cheltuielilor asociatului pentru anul, valoarea plăților și a contribuțiilor fiecărui proprietar în conformitate cu cota sa deținută în dreptul de proprietate comună asupra bunurilor comune;
îndeplinirea muncii proprietarilor și furnizarea de servicii;
împrumuturile acordate de bănci în modul și în condițiile prevăzute de lege;
să transfere fonduri materiale și monetare conform contractului către persoane care desfășoară activități pentru parteneriat și furnizează servicii acestuia;
vânzarea și transferul pentru uz temporar, schimbul de proprietăți aflate în proprietatea parteneriatului.
În cazurile în care acest lucru nu încalcă drepturile și interesele legitime ale proprietarilor de imobile, parteneriatul are dreptul:
să acorde o parte din proprietatea comună pentru utilizare sau limitată;
în modul stabilit, să construiască, să reconstruiască o parte din proprietatea comună;
să primească pentru utilizare sau să primească sau să achiziționeze în proprietatea comună deținătorilor de proprietăți terenuri și alte proprietăți;
să efectueze în numele și pe cheltuiala proprietarilor de dezvoltare imobiliară pe terenurile aparținând proprietarilor;
să încheie tranzacții și să realizeze alte acțiuni care să îndeplinească obiectivele și obiectivele parteneriatului.
În cazul în care proprietarii de bunuri imobiliare nu își îndeplinesc obligațiile de a participa la cheltuielile comune, parteneriatul în procedura judiciară are dreptul de a solicita compensarea obligatorie a plăților și contribuțiilor obligatorii.
Parteneriatul poate solicita instanței să ramburseze integral pierderile care i-au fost cauzate ca urmare a neîndeplinirii de către proprietarii proprietății a obligațiilor de a plăti comisioane și taxe obligatorii și de a plăti alte cheltuieli generale.
Obligațiile parteneriatului proprietarilor
să asigure respectarea cerințelor, dispozițiilor actelor legislative de reglementare, precum și a statutului parteneriatului;
încheie contracte pentru întreținerea și repararea bunurilor comune cu proprietarii care nu sunt membri ai parteneriatului;
îndeplini obligațiile care decurg din contract;
asigură condiția sanitară și tehnică corespunzătoare a proprietății comune;
să se asigure că toți proprietarii imobiliari își îndeplinesc obligațiile de a întreține și repara proprietatea comună în conformitate cu cotele lor deținute în dreptul de proprietate comună asupra acestei proprietăți;
asigură respectarea drepturilor și intereselor legitime ale proprietarilor de proprietăți atunci când stabilește condițiile și ordinea de proprietate, utilizarea și dispoziția bunurilor comune;
ia măsurile necesare pentru a preveni sau a înceta acțiunile terților care împiedică exercitarea drepturilor de proprietate, utilizare și în măsura stabilită prin lege ordinea proprietarilor de bunuri imobile prin proprietate comună sau prevenirea acesteia;
reprezintă interesele legitime ale proprietarilor de proprietăți, inclusiv în relațiile cu terții.
Mai există întrebări despre contabilitate și impozite? Întrebați-i pe forumul de contabilitate.
Asociația proprietarilor de proprietăți: Detalii pentru contabil- Caracteristicile HOA de contabilitate și de raportare
declarații. În cadrul HOA se înțelege tipul de parteneriat al proprietarilor de proprietăți (TSN), care este o asociație de proprietari. forma organizatorică și juridică a unei persoane juridice - o asociație de proprietari de bunuri imobile (clauze 4, paragraful 3 al articolului privind tipul de imobiliar - "locuință" al societății de proprietari de operațiuni imobiliare, enumerate la punctul 29.
Proprietarii de locuințe (HOA) este recunoscut ca un tip de parteneriat al proprietarilor de proprietăți, care este o asociație de proprietari de spații.
"A introdus o nouă formă de organizații non-profit - un parteneriat al proprietarilor de proprietăți (denumit în continuare TSN). Deci
Art.123.3 Codul civil al Federației Ruse Asociația Proprietarilor de Proprietăți Asociația Proprietarilor de Imobile nu este răspunzătoare pentru obligațiile sale.
RF în cadrul HOA este înțeleasă ca un tip de parteneriat al proprietarilor de proprietăți (TSN), care este o asociație de proprietari.
Partidele politice, asociațiile și sindicatele, parteneriatele proprietarilor de proprietăți, comunitățile popoarelor mici indigene. Art.
- "un parteneriat de proprietari de bunuri imobiliare (locuințe)." Este raportat că, în acest caz, trebuie avute în vedere parteneriatele proprietarilor. o entitate juridică - un parteneriat între proprietari. Organizațiile care au forma organizatorică și juridică a unui parteneriat al proprietarilor de proprietăți în aceste sub-elemente. carta de parteneriat a proprietarilor de proprietate ar trebui să conțină informații despre numele său, care include cuvintele "asociația de proprietari.
aplicarea parteneriatelor de proprietari de bunuri imobiliare dispozițiile articolului 251 din „venituri Codul Fiscal al proprietarilor de proprietate parteneriat a primit forma juridică a unei organizații non-profit. - asociație de proprietari, care includ faptul că) vin HOA, creat sub formă de asociere proprietari de proprietate în scopurile indicate. aceste dispoziții.
un parteneriat de proprietari de case ca un fel de parteneriat între proprietari. În același timp, instanțele au indicat acest lucru. organizații, pot fi create sub formă de parteneriate ale proprietarilor de proprietăți, la care se referă, prin faptul că. Codul civil al Federației Ruse privind parteneriatele deținătorilor de proprietăți. Cu această reglementare juridică, instanțele judecătorești. un parteneriat de proprietari de case ca un fel de parteneriat între proprietari. În conformitate cu alineatele (2).
organizatorică și juridică a unei organizații non-profit - un parteneriat al proprietarilor de proprietăți, la care se referă, în acest sens. formă de organizații non-profit, ci ca un tip de parteneriat între proprietari. Cu toate acestea, re-înregistrarea parteneriatelor stabilite anterior. cuvintele "locuințe" ale parteneriatului proprietarilor de bunuri ar trebui considerate ca fiind principalele. 149 NK, cu condiția ca, realizate (furnizate) de parteneriatele proprietarilor de imobile (locuințe), să fie scutite de TVA. Anterior.
organizatorică și juridică a unei organizații non-profit - un parteneriat al proprietarilor de proprietăți, la care se referă, în acest sens. un fel de parteneriat între proprietari. Numele asociației de proprietari ar trebui să includă cuvintele "asociație de proprietari". 12 - 123,14 CC privind parteneriatele proprietarilor. În acest caz, caracteristicile dreptului civil. create în forma organizatorică și juridică a unui parteneriat între proprietari.
Acestea au fost recomandate sub forma "parteneriatului proprietarilor" (TSN). Dar cine, conform. oamenii nu pot deveni fondatori ai unui parteneriat între proprietari. Din jumătatea rămasă, 70.
reducerea numărului de forme organizaționale și juridice ale asociațiilor proprietarilor de proprietăți, stabilite pentru grădinărit, camioane.
reducerea numărului de forme organizaționale și juridice ale asociațiilor proprietarilor de proprietăți, stabilite pentru grădinărit, camioane.
Teritoriul parteneriatelor de vară non-profit Teritoriul asociațiilor de proprietari de imobile din Yurt Elemente ale rețelei de drumuri rutiere.
Articole similare
-
Drepturile și obligațiile șoferilor și pasagerilor unui taxi
-
Persoana care găsește lucrul pierdut are drepturi și obligații
Trimiteți-le prietenilor: