Ce fel de amendamente?
Deci, în luna mai a anului trecut, guvernatorul regiunii Vologda Oleg Kuvshinnikov a vizitat una din economia regională, în cazul în care el sa plâns că terenul de închiriere aproape de faliment. Ca răspuns, Oleg Kuvshinnikov a propus să profite de teren din economia slabă în favoarea site-uri puternice și chiar de transfer în contractul de închiriere pe termen scurt, în cazul în care proprietarul este greu de găsit.
Ce se oferă să se schimbe?
Cea mai importantă schimbare este o reducere serioasă a perioadei maxime posibile de neutilizare a terenurilor: de la cinci la doi ani, după cum a raportat multe mass-media, însă, de fapt, până la trei. Vom descrie acest lucru mai jos.
Dar dacă citiți textul în detaliu, atunci totul nu este atât de dramatic. În primul rând, nimeni nu va fi selectat imediat, deoarece aceasta este încă proprietate privată. Dacă terenul este inactiv sau folosit în alte scopuri timp de doi sau mai mulți ani, atunci mai întâi creșteți impozitul pe teren până la 1,5% din valoarea cadastrală a intregului parcel. Și calculată la această rată, va fi pentru întreaga perioadă în care verificarea a fost efectuată înainte de termenul limită, pe care oficialii o vor indica pentru a elimina încălcările.
Dar chiar dacă proprietarii de terenuri nu încep să se cultive pe propriul teren după aceea, terenul nu va fi neapărat confiscat. Ei pot ridica din nou impozitul pe teren - până la 5% din valoarea cadastrală. Decizia va fi luată de autoritățile municipale. Asta înseamnă că există posibilitatea ca terenul să nu fie confiscat deloc, dar va face posesiunea lotului neutilizat mult mai scump pentru proprietari.
Câți ani de pământ vor fi luați?
Gândiți-vă: dacă două ( „mai mult“, așa cum scrie în proiectul de lege), cât te crește doar pentru prima dată rata impozitului pe teren, și apoi încă mai cred, să profite de teren, sau din nou pentru a face să vă plătească mai mult, atunci timpul aveți cel puțin trei ani . Dar, în multe media, termenul a fost repetat de două ori (chiar și Milknews a scris aproximativ doi ani). Poate nu este vorba de vina mijloacelor de informare în sine, ci mai degrabă de o mișcare PR, cifrele pe care oficialii le-au diseminat de bună voie. În același timp, inițial a fost de aproximativ trei ani. Pe de altă parte, planurile de dezvoltare ale modificărilor ar putea schimba în acel moment.
Pentru ce se poate lua terenul?
A doua opțiune este că ați folosit terenul pentru scopul propus, dar "necorespunzător". Mai exact, ce înseamnă în Milknews decriptare nu a găsit proiectul de lege, dar este clar că aceasta este o încălcare a tehnologiei și nici un pericol pentru fertilitatea terenurilor.
Cum va avea loc licitația după confiscare?
Acestea vor fi tranzacții obișnuite, unde prețul inițial este determinat de valoarea cadastrală a sitului, iar autoritățile regionale le vor organiza. Bineînțeles, banii vor fi acordați foștilor proprietari ai terenului, pentru că aceasta este, în definitiv, proprietatea lor. Primele două încercări pentru site-ul pot fi depășite persoane fizice și juridice, iar apoi pământul va cădea în mâinile municipalității sau din regiune, în cazul în care afacerea nu este interesat.
Mecanismul este următorul. Dacă prima dată nu veți putea vinde, atunci va exista o altă licitație, unde prețul parcelei va scădea cu 20%. În același timp, prețul inițial este valoarea cadastrală. În cazurile în care, și de a doua oară, nimeni nu a interesat terenul, prețul va fi redus la jumătate din nou și va fi oferit pentru bani municipalității. Dar există o opțiune pe care aceasta din urmă o va refuza de la o astfel de ofertă, iar apoi regiunea însăși va trebui să cumpere terenul pentru acest preț.
De unde pot citi amendamentele propuse?
Rezultatele testelor de revizuire, municipalitățile au dreptul de a crește mărimea ratei de impozitare a impozitului funciar pe teren a spus la 1,5 la suta din valoarea cadastrală a terenului pe întreaga perioadă a anului în care controlul a fost efectuat înainte de perioada specificată în scopul de a elimina încălcările.
În cazul în care, la momentul inspecției în termenul specificat în ordinea în care autoritatea care efectuează supravegherea terenurilor de stat, utilizarea terenurilor pentru producția agricolă nu a început, cota de impozitare poate fi crescută decizie a organului de conducere municipal de până la 5% din valoarea cadastrală a terenurilor, sau puse în discuție cu privire la confiscarea terenului respectiv.
De mult timp, pământul poate fi confiscat pentru folosirea necorespunzătoare a acestuia?
Cât de gravă este problema terenului inactiv?
Cu toate acestea, există, de asemenea, estimări că au fost abandonate în total 40 de milioane de hectare de teren agricol. Și avem 386,5 milioane de hectare de teren agricol.
În același timp, Rusia trebuie să crească rapid producția agricolă în legătură cu planurile Doctrinei securității alimentare, dorința de a exporta mai mult și de a depăși piața internă. Ministrul Agriculturii, Alexander Tkachev, susține că, în viitorul apropiat, este necesar să se introducă în producția agricolă cel puțin 10 milioane de hectare de teren neutilizat (5,5 milioane de hectare sunt situate în Orientul Îndepărtat).
Și câte terenuri vor primi noi proprietari?
În acest sens, există doar estimări aproximative, deoarece nu este clar modul în care se vor comporta autoritățile regionale și proprietarii terenurilor inerte. Sa spus despre eliberarea de la 12 la 18 milioane de hectare în întreaga țară.
Când vor funcționa amendamentele?
DairyNews - Știri zilnice privind piața produselor lactate.
Colegiul editorial DairyNews respectă principiile deschiderii, accesibilității și independenței - toate informațiile despre producția de lapte și industria produselor lactate, precum și despre activitățile jucătorilor de pe piața produselor lactate, sunt întotdeauna pe deplin accesibile și gratuite pentru cititori.
The DairyNews - organizator al unora dintre cele mai importante evenimente de pe piața produselor lactate din Rusia, cum ar fi Summit-ul anual de produse lactate de vară și Mișcarea All-rus „Dragă lapte.“ În plus, DairyNews a format un număr de câmpuri de informații de formare, în cazul în care formarea și schimbul de bune practici de producție rusești și străine - Școala Silozuri, Școala de animale tinere, școli sănătoase, o serie de seminare cu genericul „Cum de a construi o fabrică de lactate“.
DairyNews este un expert recunoscut pe piața mondială a laptelui și acționează ca partener sau membru al unor astfel de organizații și evenimente internaționale precum IDF, IFCN, WDS, EuroTier, MilkPoint și altele.
Numărul certificatului de înregistrare a mass-media: FS nr. 77-61920
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: