Cum să răscumpărați o parte dintr-un apartament

Cine are dreptul preemptiv de a cumpăra o cotă în apartament?

Nuanțele de a cumpăra o cotă în apartament este că dreptul preemptiv de a răscumpăra o acțiune este deținut de un alt acționar din același apartament. Și numai în cazul în care unul dintre proprietari refuză să cumpere o cotă în apartament, acesta poate fi achiziționat de terți care nu au nimic de-a face cu această proprietate.







Vreau să împart acest articol în două părți condiționale. În prima parte, vreau să vă spun cum să cumpărați o parte dintr-un apartament unei persoane care este proprietarul celei de-a doua acțiuni. Iar în a doua parte vă voi spune cum să cumpărați o parte din apartament altor persoane, adică celor care nu sunt proprietari de alte acțiuni.

Cumpărarea unei mize într-un apartament de către proprietar

După cum am menționat mai devreme, proprietarul uneia dintre acțiunile apartamentului cu mai multe unități are dreptul de a-și cumpăra o cotă în apartament.

Dacă sunteți proprietarul uneia dintre acțiunile din apartament și doriți să răscumpărați alte acțiuni sau alte acțiuni, uitați câte proprietari au acest apartament, trebuie doar să oferiți un alt proprietar pentru a vă vinde acțiunile. De regulă, mulți oameni sunt de acord cu o astfel de propunere, mai ales dacă proprietarii sunt străini față de ceilalți oameni, deoarece nimeni nu vrea să trăiască cu străini în vecinătate.

Dacă un alt proprietar te-a invitat să-ți vândă cota în apartament, atunci, în principiu, nu vei avea probleme cu înregistrarea documentelor, deoarece ai avantajul de a cumpăra.







Pentru a finaliza o tranzacție pentru achiziționarea unei acțiuni într-un apartament, veți avea nevoie de următoarele documente:

- pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;

- dacă nu puteți participa personal la tranzacție, o împuternicire notarială pentru dreptul de a efectua astfel de tranzacții pentru o altă persoană care acționează în numele dvs.;

- un document care vă confirmă dreptul la una dintre acțiunile din acest apartament. Aceste documente vor fi un certificat de proprietate, în care va fi scris exact cota ta;

- pașaport cadastral pentru apartament;

- contract de vânzare a unei părți dintr-un apartament;

Vânzătorul trebuie să transmită organismului de stat aceleași documente ca și dvs., numai cotei sale.

După ce toate documentele au fost colectate, ambele părți ale tranzacției, adică dvs. și vânzătorul, vor trebui să vină la Rosreestr, unde înregistrează astfel de tranzacții. După ce ați înmânat documentele necesare registratorului, angajatul companiei Rosreestr vă va da o chitanță cu o listă a documentelor furnizate și vă va da data primirii contractului certificat de cumpărare și vânzare. Da, apropo, am uitat să spun că contractul de vânzare trebuie întocmit și trimis în registrul Rosreestr în trei exemplare. Două dintre ele vor merge la marginea afacerii, iar a treia va rămâne în instituția de stat în sine. Acest lucru, apropo, este foarte convenabil, în cazul pierderii contractului uneia dintre părți.

Mai mult, după ce primiți un contract certificat de vânzare a unei părți dintr-un apartament, va trebui să depuneți documente pentru înregistrare și să obțineți un pașaport cadastral pentru un apartament. Puteți emite un pașaport în același loc, dar puteți să vă întoarceți la centrul multifuncțional (MFC), apropo, există mai puțini oameni acolo.

Finalizarea etapei pe cale de a obține o cotă în apartament de către proprietar, va primi un certificat de înregistrare a proprietății de apartament.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: