Cum pot să măresc suprafața terenului acordat sub numele, lxx, grădinărit sau

Sursă foto

Cum de a crește suprafața terenului dvs.?

"Tăierea" terenurilor suplimentare pe terenurile lor este denumită oficial "redistribuirea terenurilor". Să vedem când și în ce condiții este posibil.

În acest caz, este vorba doar despre posibilitatea de redistribuire (de exemplu, creșterea în zona „de teren deținut de un cetățean (persoană fizică) și cu condiția pentru construcția de locuințe individuale, agricultura privata, agricultura cabana, grădinărit sau horticultură.

Cât costă?

Creșterea suprafeței terenului deținut de cetățean se va face pe bază de rambursare. Din păcate, în momentul în care prețul nu este fixat. Acesta este stabilit prin actele legislative relevante ale organelor autoguvernării locale sau ale RF, în cazul unor terenuri aflate în proprietate federală - acte ale Guvernului Federației Ruse. Evident, un astfel de preț nu va fi mai mult decât valoarea cadastrală, dar dacă va fi mai puțin și cât de mult este încă necunoscut.

Există restricții asupra zonei?

Suprafața maximă pentru care va fi posibilă "extinderea" terenului nu trebuie să depășească dimensiunea maximă stabilită a terenurilor. Reamintim că în regiunea Nizhny Novgorod, de exemplu, următoarele "înălțimi":

în orașul Nizhny Novgorod
- 0,2 hectare pentru situri pentru construcții de locuințe private și parcele de uz casnic;

pe districtele din regiunea Nizhny Novgorod:
- pentru loturile destinate administrării parcelelor de uz casnic și a construcțiilor de locuințe private, mărimea maximă a parcelelor este stabilită de fiecare entitate municipală, pe baza Regulilor de utilizare și dezvoltare a terenului aprobate;
- pe terenurile alocate pentru grădinărit - 0,15 hectare, pentru construirea țării - 0,25 hectare.

Cum se întâmplă acest lucru?

Pentru a încheia un acord privind redistribuirea terenului, este necesar:

- clarifica cine este proprietarul terenului adiacent planificat pentru a „prirezaniyu“ (desigur, va fi posibil să se extindă numai în detrimentul zonelor care se găsesc în proprietate municipală, regională sau federală, dar nu și privat);

- la cererea de însoțire a documentelor care confirmă drepturile asupra parcelei lor, numărul cadastral al terenului sau alte informații despre site-ul care urmează să fie redistribuite.

În termen de 30 de zile de la primirea unei astfel de cereri, statul sau autoritatea municipală decide asupra acordului sau refuzului de a încheia un acord privind redistribuirea. Codul funciar spune că decizia de refuz trebuie să fie justificată și să conțină motive detaliate de refuz.

În cazul în care o decizie privind încheierea unui acord cu privire la redistribuirea terenurilor, solicitantul pe cheltuiala proprie își desfășoară activitatea pe topografie și înregistrarea cadastrală a terenurilor. După aceasta, acordul privind redistribuirea poate fi semnat.

Posibilitatea de a mări parcelele de teren acordate cetățenilor pentru întreținerea parcelelor de uz casnic, IZhS, grădinărit, camioanele și construcțiile suburbane este o inițiativă foarte pozitivă. Experiența noastră arată că dorința și uneori chiar nevoia de "extindere" apare destul de des. Cu toate acestea, acum guvernul local (sau alt organism autorizat) poate refuza o astfel de inițiativă fără nici un motiv de a contesta o astfel de decizie, inclusiv într-o manieră judiciară, imposibilă. Noile prevederi ale Codului funciar ne permit să nu cerem vânzarea unor astfel de situri adiacente, ci să le obținem în mod legal. Iar în cazul unui refuz nerezonabil, să facă apel împotriva lui în cadrul unei proceduri judiciare.

Articole similare

Pagina anterioară