13.1. Esența și conceptul de leasing
Leasing - utilizarea unei persoane juridice sau fizice care nu îi aparține mijloacelor de muncă în loc să le achiziționeze în proprietate, una dintre formele de creditare a bunurilor de folosință îndelungată
În practică, închirierea înseamnă că nu este necesar să deținem mașini, echipamente și alte bunuri pentru profit, ci mai degrabă să le deținem, să le folosim și să facem bani.
Leasingul reprezintă o oportunitate de a primi active mobile de necesitatea de a efectua plăți mari nerecurente care sunt necesare atunci când faceți cumpărături de mașini și echipamente. Aktperesdachi (prin leasing sau închiriere de mașini și echipamente de-TION) leasing costuri mai puțin suma de plată lunară, deoarece firma încheie un contract pentru utilizarea mașinilor și a dota-the poate obține pentru o perioadă lungă de timp (de obicei, de mai mulți ani).
Leasing operațiuni obiect-O în construcția de cel mai frecvent sunt: echipamente industriale, vehicule, macarale, containere, nave, etc. Pentru complex de clădiri întreprindere-yaty, se confruntă cu o lipsă acută de îngrijire a fondurilor companiei, leasingul poate fi o reînnoire eficientă a flotei Mecha-OIM. și echipamente tehnologice. Întreprinderile mici și contractorii mici din domeniul construcțiilor au nevoie de mai multe echipamente pentru mai multe luni - pentru construirea facilității. Ei nu își pot permite să aibă propria bază de reparații, experți în diagnosticare, întreținere etc.
Subiecții de leasing sunt părțile la contractul de leasing care sunt direct legate de obiectul tranzacției de leasing.
Locatorul este o persoană fizică sau juridică care, datorită
împrumutate sau fonduri proprii dobândește în cursul operațiunii de leasing în active imobiliare și oferă-l ca un activ închiriat către locatar pentru o taxă, pentru o perioadă determinată și în anumite condiții pentru posesie și folosință temporară, cu sau fără transferul către locatar de proprietate asupra activului .
Ca locatori în operațiunile de leasing:
· Instituția băncii sau a sucursalei sale, în cartea căreia se furnizează acest tip de activitate;
· O companie de leasing financiar creată special pentru
punerea în aplicare a operațiunilor de leasing, principala și de fapt singura funcție a căreia este plata proprietății, adică finanțarea tranzacției;
Locatarul - persoană fizică sau juridică care, în conformitate cu contractul de închiriere este obligat să accepte obiectul contractului de leasing pentru o taxă, pentru o perioadă determinată și în anumite condiții pentru posesie temporară și utilizarea în conformitate cu contractul de închiriere.
Locatarul este inițiatorul întregii tranzacții, alege echipamentul, furnizorul și suportă aproape toate cheltuielile proprietarului, nefiind legal. Produsele și veniturile obținute ca urmare a utilizării obiectului de leasing sunt proprietatea exclusivă a locatarului.
Vânzătorul (furnizor) - o persoană fizică sau juridică care, conform contractului de cumpărare și vânzare cu locatorul dacă zingopoluchatelyu-vânzare în termenul specificat produse (cumpărate) proprietatea care face obiectul unui contract de leasing.
Subiectele de leasing clasice sunt trei părți principale: Do-zingodatel, arendașul și vânzător (furnizor), cu toate acestea, de multe ori leasing tranzacții care implică bănci suplimentare, companie de asigurări și garant, garantul.
O bancă (o instituție de credit, un investitor) este o organizație care finanțează achiziționarea de bunuri de către locator. Uneori, băncile acționează ca locator, dar, de cele mai multe ori, își asumă funcțiile serviciului de credit al locatorului (societatea de leasing) și, dacă este necesar, își creează propria filială
Compania de asigurări este o organizație care asigură asigurarea proprietății participanților la tranzacția de leasing și împrumuturile care urmează a fi furnizate.
Garant-garant - o persoană fizică sau juridică înregistrată în orice formă organizatorică și juridică și care emite o obligație față de locator pentru a asigura plata la timp a sumei datorate de debitor.
Odată cu dezvoltarea relațiilor de piață, noi instrumente financiare încep să apară în economia țării, care au fost folosite pe scară largă în străinătate și reprezintă o sursă importantă de atragere a unor investiții suplimentare. Ca un astfel de instrument, leasingul financiar a apărut.
Cea mai comună este leasingul financiar, fiind caracterizat prin faptul că termenul pentru care proprietatea este transferată pentru utilizare temporară se apropie de durata serviciului său. Un tip de leasing financiar este o leasing de întoarcere în cazul unei tranzacții, un astfel de locator încheie un contract de achiziționare de bunuri de la organizație în scopul leasingului său către aceeași entitate juridică. În această operațiune, doar doi participanți: locatarul (fostul proprietar al imobilului) și locatorul (o companie de leasing specializată, banca). Primul utilizează proprietatea, întorcând treptat investițiile capitale cheltuite de locator. Astfel, proprietarul inițial primește de la societatea de leasing specializată valoarea integrală a proprietății, păstrând dreptul de utilizare.
O altă formă comună de leasing este operațională. În plus față de domeniul de aplicare al responsabilităților locatorului, acesta diferă de cel financiar până în prezent: în leasingul operativ, proprietatea (de obicei echipamentele cu rate ridicate de uzură) este utilizată pentru o perioadă mult mai scurtă decât durata serviciului economic. Pentru a rambursa valoarea proprietății, compania de leasing le împrumuta pentru utilizare temporară de mai multe ori, de regulă, unor utilizatori diferiți. Obligațiile de întreținere tehnică, reparații, asigurare și alte aspecte în leasingul operațional sunt atribuite companiilor de leasing specializate.
Principalele diferențe între leasingul operațional și leasingul financiar sunt prezentate în tabelul 1
Principalele diferențe între leasingul operațional și cel financiar
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: