Ipoteca oamenilor "merge la oameni

"Ipoteca oamenilor" merge la oameni

Dacă doriți să deveniți proprietar al apartamentului puteți după 4 ani

În regiunea Rostov, primii participanți la "Ipoteca Poporului" au primit certificate, iar în 4-6 ani, cu ajutorul unei subvenții bugetare, vor putea salva o plată inițială pentru achiziționarea propriilor locuințe. Maria Havrikova, directorul Agenției de Stat pentru Programe de Locuințe, Agenția Agenției pentru Locuințe, a declarat într-un interviu cu donnews.ru despre cine poate participa la program și despre ce capcane pot să apară.

- Mulți au oprit încrederea în stat și proiectul "Ipoteca oamenilor" este bypassed. Ce garanții oferiți?

- Toate condițiile de participare sunt prevăzute în rezoluția Guvernului regiunii Rostov. Acordarea de subvenții se va face până la sfârșitul perioadei de acumulare selectate de participantul la program, de la 4 la 6 ani, respectiv. Dacă după câțiva ani proiectul își va pierde relevanța, numai recepția de noi participanți va fi anulată, restul va fi garantat că va primi sprijin din partea statului.

- Poate una dintre cele mai importante întrebări: ce bancă împrumută "Ipoteca oamenilor" și la ce procent?

- Participă la proiectul Sberbank din Rusia, acesta a câștigat concursul, oferind cele mai optime condiții. Pentru participantul la program, dobânda pentru împrumut a fost de 6-7% pe an, în funcție de termenul ales - de la 6 la 9 ani, în timp ce rata medie a creditelor ipotecare este de 12% pe an. Salvați de două ori!

- "Împrumutul oamenilor" este potrivit pentru toți locuitorii din regiunea Rostov sau există restricții?

Programele participante pot deveni rezidenți ai regiunii Rostov, care trăiesc în regiune și mai mult de 5 ani și nu au nici o proprietate în proprietate sau proprietatea pe care o au, dar mai puțin de 10 de metri patrati de apartamente sau case pe persoana. Desigur, dacă o familie vine la Agenția pentru Locuințe, vom evalua condițiile de viață ale familiei ca întreg. Vârsta, compoziția familiei, venitul și locul de muncă nu sunt semnificative pentru noi.

- Asta este, în "Ipoteca Poporului" pot lua parte aproape orice rezident al regiunii?

- Nu, și putem, de asemenea, să atribuim asta pietrelor subacvatice. Atunci când o bancă deschide un depozit, ia în considerare, printre altele, istoricul de credit al unei persoane. Locuitorii din regiune cu un istoric negativ de credit nu vor putea participa la program.

- Ce documente trebuie să colectez pentru a participa la program?

- Procedura este următoarea: o persoană prezintă la Agenția pentru Locuințe documente legate de starea civilă și condițiile de trai (cum ar fi un pașaport, certificatul de naștere, certificatul de căsătorie, documentele pentru copii, prezența sau absența locuințelor etc.). În continuare, independent, cu acordul solicitantului, solicităm informații care să confirme necesitatea unor condiții de locuit mai bune (ITO și Justiție, etc.).

- Cât durează procesarea datelor?

- Dacă se formează întregul pachet, atunci, în medie, o lună trece înainte de eliberarea certificatului. După primirea certificatului, solicitantul solicită băncii să deschidă un depozit și un cont pentru creditarea subvenției.

- Dar dacă o persoană își schimbă mintea cu privire la participarea la program?

- Există două opțiuni. Dacă cetățeanul nu dorește să participe la program, el își ia suma acumulată fără o subvenție - este returnată la bugetul regiunii. Dacă o persoană devine invalidă în perioada de acumulare a grupului 1 sau 2, poate să ia întreaga sumă, inclusiv subvenția, și să nu achiziționeze locuințe.

- Cred că merită să punem o întrebare despre vârsta persoanei care se alătură programului?

- Starea evidentă a programului este vârsta majorității participanților. În plus, deoarece perioada minimă de acumulare este de 4 ani, iar împrumutul poate fi luat timp de 6 ani, pentru un total de 10 ani, prin urmare, pentru a intra în program, o persoană până la pensionare trebuie să rămână 10-15 ani. Subliniez că nu există restricții privind intrarea în programul persoanelor cu vârste pre-pensionare. Dacă o persoană este pensionată, dar lucrează și are un contract de muncă, atunci această situație are și dreptul de a exista, iar problema intrării trebuie să fie convenită cu Sberbank.

- Care este esența programului?

- "Ipoteca cetățenilor" este orientată în primul rând către acei rezidenți din regiune care doresc să cumpere locuințe, dar nu au posibilitatea de a furniza băncilor suma necesară pentru plata inițială. Cu ajutorul sprijinului de stat în cadrul acestui program există o astfel de oportunitate.

Participanții la programul potențial transmit documente Agenției pentru Locuințe și după verificarea datelor primesc certificate de participare la proiect. Apoi, în termen de două luni, trebuie să deschideți un depozit și un cont la Sberbank. În această etapă trebuie să decideți în mod clar pentru tine, în ce timp vei acumula bani - 4, 5 sau 6 ani. În plus, trebuie să determinați suma pe care o veți plăti lunar (de la 3 la 10 mii de ruble). În plus, participantul la program va contribui lunar la contul din bancă, iar o dată pe trimestru vor primi o subvenție bugetară de 30% din suma contribuției, dar nu mai mult de 9 mii de ruble pe trimestru. După expirarea perioadei de acumulare, participantul ia un împrumut în condiții preferențiale. Deci, în cazul în care acumularea a trecut 4 ani, atunci împrumutul va fi emis pentru 6 ani la 7% pe an. Cu o perioadă de acumulare de 5 ani - de 7,5 ani la 6% pe an și cu o perioadă de 6 ani - timp de 9 ani pentru aceleași 6%.

- La sfârșitul perioadei de acumulare, ce sumă va fi colectată în contul participantului în program?

- Am făcut calcule pe baza acumulării a 10 mii de ruble în fiecare lună. În aceste condiții, mărimea subvenției bugetare va fi de 3 mii de ruble, adică, de fapt, 30% pe an. Astăzi nu există o singură bancă care să ofere un depozit la un astfel de procentaj. În plus, Sberbank plătește un mic procent din suma depunerii.

În cazul în care un membru al "Ipoteca Poporului" contribuie 10 mii lunar în termen de 4 ani, în acest timp el va acumula 480 mii și 144 mii de ruble va primi ca o subvenție. Total - 624 de mii de ruble.

Mai mult, participantul la program trece la a doua etapă - creditare. Aici, de asemenea, are propriile caracteristici. De exemplu, dacă alege o perioadă de împrumut de 6 ani, rata dobânzii va fi de 7%, iar suma maximă a împrumutului este de 1 milion de ruble.

- Se pare că valoarea de economii și de credit - aproximativ 1.7 milioane de ruble. Acest lucru este suficient pentru a cumpăra un apartament în orașele și districtele din regiunea Rostov, însă în Rostov însăși pentru acești bani un apartament de cumpărat este destul de problematic.

- Ai dreptate. Dar există încă o caracteristică a programului, despre care cu siguranță vorbim despre participanții la program. Le orientăm că, pentru a obține mărimea maximă a împrumutului, trebuie să acumulați aceeași sumă. Adică, pentru a primi 1 milion de ruble un participant al proiectului după sfârșitul perioadei de acumulare ar trebui să aibă 1 milion de ruble de fonduri proprii, ținând cont de subvenție. Aceasta, desigur, poate fi considerată o altă capcană, dar cred că problema este destul de solvabilă.

- Dar, la urma urmei, în timpul unei acumulări de o plată inițială a unui apartament prea va crește în preț?

- Să ne întoarcem acum 4 ani și să ne amintim cât de mult costă locuința. Global metru pătrat pentru această perioadă nu a crescut în preț.

În plus, astăzi este discutată ideea construirii de case pentru participanții la program în Rostov și în regiune. O altă opțiune - de a oferi cazare de la dezvoltatori, cu care avem un acord, la prețuri sub piață. Cel mai probabil, aceste case vor fi construite nu în inima orașului, dar va exista un preț acceptabil pentru un metru pătrat. De asemenea, este posibil să se construiască locuințe în detrimentul organizațiilor specializate ale Ministerului Construcțiilor din regiune sau achiziționarea de apartamente în cadrul contractelor guvernamentale.

- Câți locuitori din regiunea Rostov participă deja la program?

Intervievat de Anastasia Bychenkova