Contract de închiriere de teren
Descărcați clasificatorul de profesii și poziții ale OKPDTR (în acest director conțin coduri de profesii care sunt utilizate pentru a completa formularul T-2)
Conceptul de închiriere de terenuri.
contract de închiriere a terenurilor (de asemenea, menționată ca un contract de leasing de teren) este determinată de Codul Civil al Federației Ruse ca un contract civil, conform căruia o parte (locator) se obligă să furnizeze celeilalte părți (locatar) teren de plată pentru posesie temporară și utilizare. În cazul în care locatorul în temeiul contractului de închiriere poate utiliza proprietatea, fără dreptul de proprietate în ceea ce privește contractul de arendă este valabil, că utilizarea terenului fără a deține fezabilă. Chiriașul deține și utilizează terenul primit în baza contractului de închiriere a terenului. La aceleași fructe, produse, și veniturile primite de locatar ca urmare a utilizării terenurilor, în conformitate cu textul contractului de închiriere eșantion de teren, sunt proprietatea lui (care poate fi, de exemplu, produsele agricole cultivate, veniturile organizației pe un site inchiriat plătit de parcare și așa mai departe. d.).
Obiectul contractului de închiriere a terenului.
În conformitate cu legislația în vigoare, cotele de teren deținute de dreptul de proprietate pot fi, de asemenea, închiriate.
Forme ale contractului de închiriere pentru un teren.
Forma contractului de închiriere pentru un teren este o condiție importantă pentru încheierea acestuia. Contractul de închiriere a terenului este întocmit cu un singur document scris semnat de părți (indiferent de cine este parte la relația - persoană juridică sau cetățean și pentru ce termen se încheie contractul - scurt sau lung).
Încălcarea unei simple formulare scrise atunci când se încheie un contract de închiriere pentru un parcele de teren implică invaliditatea sa, indiferent de valoarea tranzacției și de părțile la contract.
Conform părții 2 a articolului 651 din Codul civil al Federației Ruse, contractul de arenă a terenului, încheiat pe o perioadă de cel puțin un an, este supus înregistrării de stat și se consideră încheiat din momentul înregistrării de stat a contractului. Codul civil al Federației Ruse nu impune o notariatizare a contractului de închiriere a terenului. cu toate acestea, ca orice altă tranzacție imobiliară, cu excepția cazurilor prevăzute de lege.
Părți la închirierea de terenuri.
Părțile contractului de închiriere a terenului sunt locatorul și locatarul. Ca atare, cetățenii, persoanele juridice, organele de stat ale Federației Ruse și subiecții săi, organele autoguvernării locale pot acționa.
Condiții esențiale pentru închirierea de terenuri.
Singura condiție esențială pentru închirierea unui teren, precum și un contract de închiriere standard, este obiectul său, și anume terenul sau cota terenului. O mostră a contractului de închiriere a terenului. trebuie să conțină întreaga cantitate de date necesare identificării sitului relevant: locația, zona, pașaportul cadastral al parcelei, o descriere a terenului etc.
Condiții suplimentare pentru închirierea de terenuri.
Descărcați versiunea gratuită a programului "Resurse umane" 6.0
Descărcați programul "Calculați durata serviciului"
Descărcați software-ul contabil de contract
Articole similare
-
Dreptul de a închiria un teren este ceea ce, puterile și obligațiile locatarului și ale locatorului,
Trimiteți-le prietenilor: