Plan de afaceri pentru productia de case din busteni

Afaceri auto
Sectorul serviciilor
Turism, odihnă, divertisment
Retail - Retail
Imobiliare
catering
Tehnologia informației
producții
Frumusețe și sănătate






Creșterea animalelor și a plantelor

474 Idei pentru întreprinderile mici

102 articole despre crearea unei afaceri

Povești de succes

Eticheta și comunicarea în afaceri

Cu cât mai multă aglomerare, mai restrânsă și mai plină de viață în megacities, cu atât mai mulți clienți provin de la firme specializate în construcția de locuințe din lemn. Pe această piață, care se confruntă cu un boom fără precedent în Rusia de astăzi, există încă mult spațiu pentru noii veniți.

Construcții din lemn în cifre

· În lume, aproximativ 80% din stocul de locuințe este alcătuit din structuri din lemn.

· În Rusia sunt concentrate 82 miliarde de metri cubi sau mai mult de 1/3 din resursele forestiere ale lumii, dintre care 78% sunt conifere, din care se construiesc cele mai bune case rezidențiale.

· Pe lângă caracteristicile ecologice ridicate, avantajul principal al casei de lemn este costul scăzut al construcției - de la 150 $ pe metru pătrat.

· Volumul pieței pentru construcții reduse în Rusia este estimat la 5-6 miliarde USD. Ponderea construcției de locuințe din lemn atinge 27-30% (2-3 miliarde de dolari).

O nouă modă pentru "copacul" din țara noastră, care are oa treia parte din stocul mondial de materie primă, a venit din Europa. De exemplu, în Finlanda vecină, 90% din casele noi sunt construite din lemn, și dintr-o dată micro-districte întregi. Totuși, această modă este susținută de un calcul sobru: o casă din lemn este de o dată și jumătate mai ieftină decât o cărămidă.

Firmele care sunt orientate în timp, astăzi sunt într-un decalaj mare față de concurenți. De exemplu, compania „arhitect“, care pretinde că aproape o treime din piață, de la o asociație mică a evoluat într-o companie adevărat holding, în care structura există propria industrie lemnului și a plantelor de prelucrare a lemnului, care permite să nu depindă de furnizorii de păduri. Și aceasta este o circumstanță foarte importantă în această afacere.

Nu mai puțin cunoscute sunt "varangienii" - compania finlandeză "Honka" și alții. Anterior, companiile străine specializate în construcția de case preferau să cumpere companii de exploatare forestieră pentru export și prelucrarea ulterioară a lemnului rotund. Astăzi ei consideră piața locală ca fiind principalul consumator al produsului final.

În plus față de o duzină de companii mari, numai la Moscova și regiunea Moscova nu sunt mai puțin de trei sute mici și mijlocii, și multe dintre ele se bazează în afara regiunii de capital, dar proprietarii lor trebuie să se deplaseze în mod constant în capitală pentru întâlniri cu potențialii clienți. Acesta este modul în care activitatea funcționează în regiunile Tver, Kostroma, Vologda, Arhangelsk.

Cele mai multe companii sunt întreprinderi mici, care includ echipe de construcție, designeri și manageri care lucrează cu clienții. Adesea, o persoană combină mai multe funcții simultan. Lucrarea este facilitată de disponibilitatea proiectelor standard, în care este suficient să se facă schimbări pentru un anumit client. De regulă, aceste firme colaborează cu leshozes sau au propriile lor fabrici de producție, unde sunt implicate în producția de cherestea și producția de truse gata pentru asamblarea caselor de busteni.

Cele mai bune pentru construirea de busteni de locuit suburbane sunt potrivite - spre deosebire de alte materiale de constructii, ei "respira". Astfel, umiditatea din interiorul casei de busteni este menținută la un nivel optim de la sine, fără echipament special de aer condiționat. Deci, oamenii pot respira usor intr-o casa de busteni. În plus, peretele jgheabului are izolații termice mai bune decât caramida sau betonul.

Gama de trei planuri de cinci ani

- Dezvoltarea rapidă a construcției de cabane din lemn din Rusia, remarcată în ultimii ani, a mers, în primul rând, pe calea dezvoltării construcției de case din lemn masiv. Până în prezent, acestea reprezintă aproximativ 40% din toate casele construite din lemn. Și, în ciuda dezvoltării proiectate a cadrului nostru de construcție din lemn, în următorii 10-15 ani, popularitatea de case din matrice va rămâne cel puțin la același urovne.Viktor Danilov, directorul general adjunct al Federal de Stat Unitar Enterprise Institutul de Cercetare și Proiectare „Nauchstandartdom-Giprolesprom“, candidat în științe tehnice.

Pentru a începe o afacere de construcții de case, nu este necesar (și chiar dăunător) să păstreze un birou în capitală și un personal mare. Acesta este modul în care afacerile lui Alexander Nikolayev din orașul Chukhloma sunt "optimizate". Și, bineînțeles, din toate tipurile de produse posibile, Alexander a ales clădirile din lemn.

- Chukhloma - un mic oraș vechi din regiunea Kostroma, înconjurat de păduri de conifere. - Atunci când principalele întreprinderi formatoare de orașe - industria lemnului și fabricile de prelucrare a lemnului - au început să experimenteze, să-i spună ușor dificultăți serioase în munca lor, oamenii au lovit un "deșeu" - își amintește Alexandru.







"Deșeurile" sau "comerțul exterior" în provincia Kostroma, precum și în Rusia, în general, de-a lungul timpului au fost tratate cu mușchi, trimiși să lucreze în marile orașe. De fapt, acesta este cazul astăzi. În Chukhloma, aproape toată populația aptă de muncă taie pădurea sau face case de lemn pentru moscoviți. Electron prin educație Alexandru sa întors și la rădăcini (bunicul și tatăl său erau dulgheri). În același timp, după ce a părăsit echipa de construcții o dată pentru a lucra în capitală, sa întors acasă nu numai cu primele sale câștiguri, ci și cu intenția fermă de a-și crea propria firmă.

De fapt, întreaga schemă este destul de simplă. Proprietarul licenței de exploatare caută un site adecvat (așa-numitul "albastru" - această culoare marchează păduri coapte pe hărți) și aplică pentru licitații în leshoz. Apropo, în producția de cabine din lemn sunt folosite lemn de pin și molid de înaltă calitate. Un metru cub de o astfel de pădure se află pe vița de vie pentru doar 250 de ruble.

Potrivit lui Alexander, nici primirea unei licențe, nici vânzarea de dificultăți speciale nu reprezintă: "În leshoz oamenii sunt principiali și tot ceea ce este necesar nu este pentru bani, ci pentru datoria de serviciu". Apoi, maestrul scoate parcela și brigada angajată de pădurar angajată de antreprenor începe să recolteze pădurea, care este livrată ulterior pe site-uri speciale în care buștenii sunt luați în mărime și dimensiuni.

De fapt, după aceea, începe și tăierea și asamblarea casei. Casele de case din lemn sunt dezmembrate din nou, marcate preliminar pe fiecare jurnal. De regulă, patru sau cinci persoane lucrează în echipa de colecționari. Cea mai mare parte a comenzilor se efectuează în timpul iernii, deși în ultimii ani nu a existat o perioadă de nefuncționare, chiar și în lunile de vacanță tradiționale "goale". O brigadă bună câștigă 50 de vară și 100.000 de ruble în timpul iernii pentru proprietarul companiei, în timp ce tâmplarii însele fluctuează între 15 și 20 de mii de ruble.

Pentru toate varietate de materiale și tehnologii de construcții de case prefabricate pot fi împărțite în trei grupe principale - scut, cadru și log (care includ, respectiv cherestea, tocat și construită din bușteni calibrate). Casele de protecție sunt asamblate din module (scuturi) în conformitate cu principiul de proiectare. Ele aparțin celei mai ieftine clase de case prefabricate și costă între 3 și 20 de mii de dolari. Casă cu schelet din lemn, pereții care sunt un fel de tip sandwich - cadru cu izolație și materiale mantale cumpărători de costuri mai scumpe - de la 20 la 50-70 de mii de dolari (în funcție de tipurile de materiale utilizate). În cele din urmă, prețul de case de busteni începe de la 20 de mii de dolari, nu există nici un plafon.

Compania lui Alexander Nikolaev în ultimii ani a crescut considerabil, și a început odată cu o singură echipă. Astăzi, în lunile de vară, el are deja patru echipe, iar iarna nu va fi mai puțin de șase: au fost colectate multe ordine, este necesar ca acestea să fie îndeplinite până în primăvară. Faptul este că este preferabil să se colecteze casele de busteni în timpul iernii - un jgheab așezat într-o serie de pereți, din cauza temperaturilor scăzute, se usucă mai "ușor": nu se rupe și nu expiră cu rășină. Cu toate acestea, înregistrarea și apoi înregistrarea, pot avea aceleași succese în timpul verii. În timpul iernii, etapa finală, a treia se adaugă acestor două procese - asamblarea casei de busteni se află deja pe teritoriul viitorului proprietar.

Împreună cu numărul de exploatatori și dulgheri, investițiile în echipamente sunt, de asemenea, în creștere. Deși sunt relativ mici. O brigadă necesită două arme electrice, trei sau patru lanțuri de fierastră și o mică stație de alimentare. Întregul set poate fi achiziționat pentru 40-50 de mii de ruble. Performanța echipei este foarte dependentă de dimensiunea casei comandate. De exemplu, un bloc de "scop princiar" 17 x 21, va colecta trei săptămâni, după ce l-au livrat până la punctul pentru cinci sau șase KamAZ. Dar baia are doar două zile și va fi transportată de un singur organism. Casele mici, de dimensiune 6 x 9, un cuplu de o lună sunt asamblate, iar trei camioane sunt necesare pentru ambele.

"Dar noi, desigur, ne interesează mai mult obiectele mari", spune Alexander Nikolayev, "nu numai pentru că sunt mai profitabile. Adunarea lor este, de asemenea, de interes profesional.

Cu toate acestea, cel mai popular rămâne încă o casă medie - 10 x 10. Prețul său va depinde de cantitatea de lucru după stabilirea casei de busteni. La minim, "sub cutie", el va costa clientul 350 mii de ruble, dar finisajul "la cheie" va costa aproximativ un milion. Casa clasa economică - 6 x 9, pe deplin gata pentru a trăi, costă aproximativ 500-600 de mii de ruble.

Ce este demn de remarcat, astfel de patriarhale, în general, produsul Alexander promovează cea mai recentă metodă - prin intermediul internetului. În plus, site-urile web au aproximativ douăzeci de alți colegi de afaceri Chukhloma. Și sute - peste tot în Rusia! În ciuda unei astfel de "zdrobi" pe web, există destule comenzi pentru toată lumea.

"De mult timp ne-a fost îngrijorat: aici, Moscova va termina construcția și afacerea noastră se va prăbuși", spune Alexander. - Și acum vedem: nu numai Moscova nu va termina niciodată construcția, dar regiunile încep să se trezească.

"Unele dintre companiile noastre lucrează cu aceste regiuni", spune Alexander, "dar am decis să nu ne distrăm. De ce să meargă două-trei mii de kilometri, să ducă costuri de transport și de timp, când se află în partea Moscovei?

Se pare că există un domeniu pentru activități - există o mulțime de clienți care nu sunt acoperite de "mania suburbană". Pe de altă parte, pe piață există o mulțime de companii și toate se dezvoltă, Nikolaev admite: "Doar firmele foarte mici se încadrează în minus. Este foarte ușor să începeți, dar trebuie să investiți în mod constant în dezvoltare. Apropo, cu profitabilitatea acestei afaceri în intervalul de 30-40%, cifra noastră de afaceri sa dublat în mod constant în ultimii trei ani. "

Concursul de pe piață, desigur, este. Întreaga întrebare este în calitatea sa. Acest segment este caracterizat nu atât de mult de concurența în materie de prețuri, cât și de rivalitatea pentru materii prime și personal. "A fost dificil să găsim o comandă, iar acum este o pădure", recunoaște proprietarul uneia dintre firme. "Sincer, nici macar nu stiu cum firmele care nu au propriul lor material ies din afaceri". Ieșirea poate fi deschiderea unui birou reprezentativ în "regiunea pădurilor" - dar aici încep problemele personalului.

Recent, un investitor din capitală a venit în regiunea Kostroma, a cumpărat o pădure și a angajat mai mulți rezidenți locali pentru a conduce ferma.

- O sută la sută vor distruge totul! - Alexander Nikolaev este convins. - Locuitorii cei mai dense și mai înfocați au avut mult timp afacerea lor și se țin de ea. Din păcate, cei care au rămas, din păcate, nu au obiceiul de a lucra în mod stabil. La exploatare, un lucrător poate câștiga 20-30 mii de ruble pe lună, pe casele de busteni - până la 50 mii. Dar, după ce au lucrat timp de câteva luni, ei abandonează adesea și merg până se termină "stocul strategic" ...

Prin urmare, majoritatea nou-venților nu trebuie să facă nimic decât să lupte pentru pădure ...

Producția de case din busteni în detaliu (primul an de funcționare), în. e.

Inițierea investițiilor - de la 55 mii, inclusiv:

· Închirierea sitului (1 ha) - 2 mii;

· KamAZ (second-hand) - 10 mii;

· Un set de echipamente pentru o echipa de dulgheri - 2 mii;

· Salariul (4 persoane pe 500 cu) este de 24 mii;

· Cherestea - 12 mii;

· Comunicare - 1 mie;

Licențe și permise: o licență pentru logare este emisă de leshoz după trecerea cursurilor pe termen scurt în valoare de aproximativ 300 de dolari.

Perioada de plată este de 1,5-2 ani.

Caracteristicile pieței - foamea personalului.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: